# Immobilier ancien dans le Seine-Saint-Denis - 115 annonces > Découvrez l'immobilier ancien dans le Seine-Saint-Denis en Île-de-France : villes clés et biens disponibles. 115 biens anciens y sont actuellement proposés. Immobilier ancien Territoire départemental Découvrez l'immobilier ancien dans le Seine-Saint-Denis en Île-de-France : villes clés et biens disponibles. 115 biens anciens y sont actuellement proposés. Voir les biens[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers)[Logement neuf dans le Seine-Saint-Denis](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Villes ## Explorer le département. Repérez les villes du département et consultez les offres disponibles. [Aubervilliers 93300](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/aubervilliers-93300)[Aulnay-sous-Bois 93600](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/aulnay-sous-bois-93600)[Bagnolet 93170](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/bagnolet-93170)[Bobigny 93000](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/bobigny-93000)[Bondy 93140](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/bondy-93140)[Clichy-sous-Bois 93390](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/clichy-sous-bois-93390)[Coubron 93470](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/coubron-93470)[Drancy 93700](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/drancy-93700)[Dugny 93440](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/dugny-93440)[Épinay-sur-Seine 93800](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/epinay-sur-seine-93800)[Gagny 93220](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/gagny-93220)[Gournay-sur-Marne 93460](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/gournay-sur-marne-93460)[L'Île-Saint-Denis 93450](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/lile-saint-denis-93450)[La Courneuve 93120](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/la-courneuve-93120)[Le Blanc-Mesnil 93150](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-blanc-mesnil-93150)[Le Bourget 93350](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-bourget-93350)[Le Pré-Saint-Gervais 93310](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-pre-saint-gervais-93310)[Le Raincy 93340](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-raincy-93340)[Les Lilas 93260](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/les-lilas-93260)[Les Pavillons-sous-Bois 93320](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/les-pavillons-sous-bois-93320)[Livry-Gargan 93190](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/livry-gargan-93190)[Montfermeil 93370](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montfermeil-93370)[Montreuil 93100](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100)[Neuilly-Plaisance 93360](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/neuilly-plaisance-93360)[Neuilly-sur-Marne 93330](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/neuilly-sur-marne-93330)[Noisy-le-Grand 93160](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/noisy-le-grand-93160)[Noisy-le-Sec 93130](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/noisy-le-sec-93130)[Pantin 93500](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/pantin-93500)[Pierrefitte-sur-Seine 93380](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/pierrefitte-sur-seine-93380)[Romainville 93230](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/romainville-93230)[Rosny-sous-Bois 93110](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110)[Saint-Denis 93200](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-denis-93200)[Saint-Denis 93210](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-denis-93210)[Saint-Ouen-sur-Seine 93400](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-ouen-sur-seine-93400)[Sevran 93270](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/sevran-93270)[Stains 93240](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/stains-93240)[Tremblay-en-France 93290](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/tremblay-en-france-93290)[Vaujours 93410](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/vaujours-93410)[Villemomble 93250](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/villemomble-93250)[Villepinte 93420](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/villepinte-93420)[Villetaneuse 93430](/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/villetaneuse-93430) Analyse du marché ## Comprendre le marché départemental. ## En bref Le Seine-Saint-Denis permet de comparer les villes et les biens anciens avant de choisir. Retrouvez les informations essentielles pour acheter dans l'immobilier ancien dans le Seine-Saint-Denis. ## Villes principales Aubervilliers (93300), Aulnay-sous-Bois (93600), Bagnolet (93170), Bobigny (93000), Bondy (93140), Clichy-sous-Bois (93390) ## Biens disponibles 115 biens anciens sont actuellement disponibles dans le Seine-Saint-Denis. Explorez les villes pour affiner votre recherche. ## Comprendre le marché local Les données départementales doivent être croisées avec les disponibilités Handee, les prix de vente publics, les indicateurs INSEE et la réalité des villes ciblées. Biens disponibles ## Biens et programmes dans le département (115) Disponibilité à vérifier[211 Boulevard Maxime Gorki , 93240 Stains 🌳 Vivez à deux pas du magnifique parc de La Courneuve dans le nouveau programme immobilier neuf Les Terrasses du Parc, situé à l'entrée de Stains, un quartier en pleine transformation . 🏢 Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine de qualité . Vous profiterez de toutes les commodités à proximité , y compris écoles , commerces , services et supermarché . 🚍 De plus, vous aurez la facilité d'accès à deux arrêts de bus à distance piétonne, offrant une connexion rapide avec les lignes T1, M13, RER B et D , ainsi que l'autoroute A1 à proximité. 🏡 Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces , offrent une variété d'options d'espaces extérieurs , tels que loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs. 🏞️ Ce programme est conforme à la norme RT 2012 et propose un magnifique jardin paysager commun , ainsi qu'un parking en sous-sol. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur de cette évolution passionnante du quartier de Stains. 🏡🌟 Stains DPE B Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP TVA 5.5% Moins de 20 min à pied du tramway Moins de 6 min à pied Moins de 7 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/stains-93240/nouveau-constructeurs-les-terrasses-du-parc-16680) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[COUTURIER, 93150 Le Blanc-Mesnil Des appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés d'espaces extérieurs pour un confort absolu. Au coeur d'une ville verte et pavillonnaire aux ambitieux projets urbains, la Résidence des Petits Ponts profite du meilleur et d'une situation privilégiée. À seulement 10 min en voiture du RER B et à 15 min de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, c'est une adresse idéale pour vivre ou investir. Le Blanc-Mesnil DPE B Livraison 1er trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-blanc-mesnil-93150/edouard-denis-prochainement-17081)Disponibilité à vérifier[24 route d'Aulnay, 93140 Bondy Vue Canal 24 route d'Aulnay Vous offrir une qualité de vie à proximité de Paris, c'est l'esprit Spirit A moins de 9 km\* de Paris, Bondy s'épanouit autour du canal de l'Ourcq. La commune illustre une vitalité enviable via son plan de rénovation urbaine. Au coeur de ce nouveau quartier, la résidence s'élève à une adresse idéale. Bondy DPE B Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/bondy-93140/spirit-vue-canal-17526)Disponibilité à vérifier[236 AVENUE CHARLES FLOQUET , 93150 Le Blanc-Mesnil 🌇🏙️ Au Blanc-Mesnil, ce programme neuf vous accueille dans le très attendu quartier de la Molette qui va faire place, dès 2025, à de nouveaux lieux de vie et d'activité : halle commerciale, campus trilingue haut de gamme, vaste parc urbain. 🏢 il se distingue par une architecture néoclassique très qualitative. 🏠 Des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec terrasses, balcons ou jardins privatifs dont certains bénéficient d'une double orientation 🅿️ Programme RT 2012 avec parking en sous-sol. 🚍 À distance piétonne : bus (reliant la gare RER B en 15 min), commerces, écoles, hypermarché, etc. 🚇 Future gare de la ligne 17 du Grand Paris Express à 1km. 🛣️ Accès aisé à la N2 (connexion rapide avec A3 et A86) et à l'A1. Le Blanc-Mesnil DPE B Livraison 2e trimestre 2025 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-blanc-mesnil-93150/nouveau-constructeurs-villa-comtesse-17683)Disponibilité à vérifier[165 avenue paul vaillant couturier , 93150 Le Blanc-Mesnil \*ELIGIBLE A LA TVA 5,5%\*Dans un quartier résidentiel du centre-ville du Blanc-Mesnil. Ce programme immobilier neuf Les Terrasses d'Amelia est valorisé par une architecture néoclassique très qualitative. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex d'exception avec terrasses solarium, balcons ou jardins privatifs. Double orientation pour certains logements. Programme RT 2012 avec parking en sous-sol. À distance piétonne : bus (reliant la gare RER B en 12 min), marché, commerces, écoles, équipements publics, etc. Future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service 2026) à seulement 15 min de bus. A3 rapidement accessible. Ce programme neuf vous accueille dans un secteur très prisé bénéficiant d'un véritable renouveau urbain.\*voir conditions et eligibilité sur lnc.fr Le Blanc-Mesnil DPE B Livraison 2e trimestre 2025 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-blanc-mesnil-93150/nouveau-constructeurs-les-terrasses-d-amelia-18007)Disponibilité à vérifier[201 Boulevard Maxime Gorki , 93240 Stains A 250 mètres du parc de La Courneuve, dans un quartier de Stains en plein renouveau, cette résidence neuve profite d'une élégante architecture contemporaine encadrant un vaste jardin intérieur paysager. Toutes les commodités sont à portée de main (centre commercial, écoles, services...) Trois lignes de bus passent au pied de la résidence pour rejoindre rapidement les T1, M13, RER B et D. L'autoroute A1 est facilement accessible. Le programme propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Programme RT 2012, parking en sous-sol. Stains DPE B Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5% Moins de 24 min à pied du tramway Moins de 5 min à pied Moins de 10 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/stains-93240/nouveau-constructeurs-les-jardins-du-parc-18199)Disponibilité à vérifier[14 bis avenue Paul Vaillant Couturier, 93150 Le Blanc-Mesnil Dans un quartier résidentiel, "Villa des Petits Ponts" propose une adresse agréable dans un quartier résidentiel, avec des commerces de proximité et un groupe scolaire à 900 m. Pour des trajets professionnels et personnels rapides et agréables, la gare du RER B ne se trouve qu ’ à 500 m de la résidence . Il permet de rejoindre la Gare du Nord en 16 min et à l' horizon 2024 , la ligne de métro ligne 16 se trouvera à seulement 9 min en voiture . "Villa des Petits Ponts" est une résidence intime composée de quatre volumes se développant sur 4 étages plus combles, conçus pour proposer à chaque intérieur une orientation idéale . Le Blanc-Mesnil DPE B Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP TVA 5.5% Moins de 7 min à pied du RER Moins de 2 min à pied Moins de 3 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-blanc-mesnil-93150/spirit-villa-des-petits-ponts-20590)Disponibilité à vérifier[11 rue de Varsovie , 93000 Bobigny A Bobigny, un programme neuf éligible à la TVA 5,5%. Un emplacement recherché à distance piétonne de la station du T1 « Pont de Bondy » (qui accueillera dans les années à venir une gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express). Ce programme immobilier neuf CFH se distingue par une architecture contemporaine de qualité valorisée par de la brique de deux tonalités différentes. Appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains à double orientation, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Dans le quartier Édouard-Vaillant proposant toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services, marché, équipements publics). Canal de l'Ourcq et parc de la Bergère à distance piétonne. Station « Pont de Bondy » du T1 à 600 m. Station « Bobigny-Pablo-Picasso » du M5 à 2 km. Accès à la N3, à l'A3, à la N186 et à l'A86 dans un rayon de 2 km. Bobigny DPE B Livraison 1er trimestre 2026 Résidence principale LMNP TVA 5.5% Moins de 7 min à pied du tramway Moins de 3 min à pied Moins de 4 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/bobigny-93000/nouveau-constructeurs-les-terrasses-d-aliona-24430)Disponibilité à vérifier[Avenue du Belvédère et Avenue Edouard Vaillant, 93310 Le Pré-Saint-Gervais 🏡 Une invitation à l'art de vivre dans un cadre agréable. 🏢 La résidence « Avenue du Belvédère » se démarque au Pré Saint-Gervais avec son architecture en cascade, des surfaces vitrées et des espaces généreux. Elle offre des appartements exceptionnels aux multiples orientations et des terrasses plein ciel végétalisées. 🏠 Parmi les appartements disponibles, six sont vraiment uniques, offrant des prestations exceptionnelles et un confort intérieur optimal. Ces duplex, conçus comme des maisons sur le toit, bénéficient de larges terrasses à chaque niveau. Métro Porte des Lilas Ligne 11 et 3bis à 550 m Tram T7 et T3 bis 8 stations Station Velib dans un rayon de 200m à 500 m, au Pré Saint-Gervais et aux Lilas Le Pré-Saint-Gervais DPE B Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP Moins de 9 min à pied du métro Moins de 6 min à pied Moins de 10 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-pre-saint-gervais-93310/emerige-avenue-du-belvedere-25700)Disponibilité à vérifier[17 avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil UNE ADRESSE STRATEGIQUE, DANS L'UNE DES VILLES LES PLUS DYNAMIQUE DE LA SEINE-SAINT-DENIS. Découvrez ce programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil, une réalisation unique proposée dans un quartier en pleine transformation. Eligible à 100% au Pinel + et à la TVA réduite, cette résidence ne manque pas d’atouts. Le Blanc-Mesnil s’affiche comme la prochaine ville incontournable dans laquelle habiter ou investir grâce à ses commerces et services, ses écoles, de nombreux espaces verts et la proximité de la future ligne 17 du Grand Paris Express. Des appartements, du studio au 4 pièces, dans une résidence à l’architecture néoclassique. Des extérieurs pour tous les logements, véritable plus-value pour prolonger naturellement les espaces intérieurs et les moments de convivialité. Le Blanc-Mesnil DPE B Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5% 39 min à pied du RER 9 min à pied 8 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-blanc-mesnil-93150/aic-l-avenue-33866)Disponibilité à vérifier[214 avenue du Président Wilson, 93200 Saint-Denis Imaginer un cœur d’îlot verdoyant et arboré en plein cœur de ville, c’est la promesse de cette nouvelle résidence à Saint-Denis. La promesse d’un quotidien facilité avec des commerces, des services et une desserte de transports en commun à proximité de votre futur chez vous. Des appartements allant du 2 au 5 pièces avec des espaces optimisés, généreux et fonctionnels. Baignés de lumière, ces biens se prolongent vers l’extérieur pour une véritable invitation à la détente et la sérénité. Une attention toute particulière a été portée au choix des matériaux et des finitions pour contribuer au bien-être de chacun. Gare RER de La Plaine Stade de France, ligne B, à 600 m, vers Châtelet - Les Halles en 15 min Gare RER de Stade de France Saint-Denis, ligne D, à 800 m, vers la Gare de Lyon en 15 min Future gare Saint-Denis Pleyel, lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express (à l'horizon 2030) et prolongement de la ligne 14 (à l'horizon 2024) à 1,2 km Saint-Denis DPE B Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5% 9 min à pied du RER 3 min à pied 9 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-denis-93200/emerige-214-avenue-du-president-wilson-34365)Disponibilité à vérifier[14 rue de la Marne, 93360 Neuilly-Plaisance Alors que Paris ne se trouve qu'à une dizaine de kilomètres, Neuilly-Plaisance a gardé intacte son âme de village. Lovée sur les bords de Marne dans un environnement naturel d'exception elle propose à ses habitants un art de vivre chaleureux et serein. La ville, facile d'accès (RER A, Autoroutes A 86, A3 et A4) a su également développer une économie dynamique sans perdre de son charme. Ainsi, au quotidien, les Nocéens peuvent profiter de ses nombreux atouts : commerces, grand centre commercial, marché de produits frais, écoles de qualité, piscine, stades, gymnases. Son offre culturelle innovante et conviviale participe à l'attractivité de cette ville recherchée où il fait bon vivre. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante. Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un domaine arboré, elle propose des appartements, du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons et des terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations de qualité confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. Neuilly-Plaisance DPE B Livraison 1er trimestre 2026 Résidence principale LLI TVA 5.5% 7 min en vélo de la gare 2 min à pied 6 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/neuilly-plaisance-93360/spirit-domaine-14-35597)Disponibilité à vérifier[72 Avenue Marceau, 93700 Drancy A DRANCY (93) : rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) – VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Drancy DPE B Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% 13 min à pied de la gare 4 min à pied 5 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/drancy-93700/vinci-les-terrasses-marceau-tr2-b1-36510)Disponibilité à vérifier[72 AVENUE MARCEAU, 93700 Drancy A DRANCY (93) : rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) – VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Drancy DPE B Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/drancy-93700/vinci-les-terrasses-marceau-tr2-d1-36515)Disponibilité à vérifier[Allée de Seine, 93200 Saint-Denis Résidence Apogée - au cœur du village des Athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D) mise en service mi-2024. Cette résidence s’insèrera harmonieusement dans l’écoquartier UNIVERSEINE qui accueillera de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d’espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée sera un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au cœur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d’appartements lumineux du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse. Les étages élevés profiteront de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offrira un panorama unique sur Paris et alentours. Saint-Denis DPE A Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% 13 min à pied du métro 6 min à pied 4 min à vélo](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-denis-93200/vinci-apogee-36568)Disponibilité à vérifier[26 rue du coq français, 93260 Les Lilas VIVRE L'EXCEPTION DANS UN QUARTIER RECHERCHE Dans le département de la Seine-Saint-Denis aux Lilas, ce programme immobilier neuf propose 10 appartements et 5 maisons de ville modernes et élégantes. Proche de Paris, des commerces, écoles et espaces de loisirs, cette résidence offre des logements du studio au 5 pièces triplex avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les maisons proposent 3, 4 ou 5 pièces avec des espaces généreux, idéalement situées à proximité du centre-ville. Les transports en commun et les services sont facilement accessibles à pied. Les Lilas Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/les-lilas-93260/proderim-cosy-paris-41327)Disponibilité à vérifier[ALLÉE DES CARRIÈRES, 93150 Le Blanc-Mesnil Écrin de verdure et d’élégance, la nouvelle résidence Cogedim au Blanc-Mesnil vous offre une remarquable qualité de vie. Oxygénés par une cour parisienne et un cœur d'îlot arboré, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces. Particulièrement soignés, les agencements conjuguent habitabilité et modularité, certains proposant une pièce en plus à aménager selon vos envies. Une belle adresse résidentielle, au cœur d’une ville en plein essor à 7 km de Paris. À 12 min à pied de la future gare « Le Bourget Aéroport », ligne 17 du Grand Paris Express pour rejoindre l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle en 16 min ou Saint-Denis Pleyel en 9 min. À 20 min à pied de la future gare « Le Blanc-Mesnil », ligne 16 du Grand Paris Express, reliant Noisy-Champs en 17 min. Le Blanc-Mesnil DPE B Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI 37 min à pied du RER 7 min à pied 5 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-blanc-mesnil-93150/cogedim-le-domaine-du-chevalier-42775)Disponibilité à vérifier[20 Avenue de la République, 93380 Pierrefitte-sur-Seine Située en Seine-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie dynamique et convivial. La résidence, Le Mansart, composée d'appartements du 2 au 4 pièces répartis sur quatre petits bâtiments, propose des espaces extérieurs pour chaque logement : balcons, terrasses ou jardins. Un parking en sous-sol et un grand local vélo sont mis à disposition. Avec des toitures végétalisées et un charmant jardin commun, elle allie confort et respect de l'environnement. Bien desservie par les transports en commun, la résidence offre un accès rapide à Paris et aux environs. Pierrefitte-sur-Seine DPE A Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP 6 min à pied du tramway 6 min à pied 5 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/pierrefitte-sur-seine-93380/marignan-le-mansart-64473)Disponibilité à vérifier[Face au 250 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces \!Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol.Idéale pour habiter ou investir, Drancy est au cœur de la Métropole du Grand Paris et est desservie par de nombreux axes routiers (A86 et N2), par le RER B et le Tramway T1. Drancy DPE B Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP 21 min à pied de la gare 5 min à pied 10 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/drancy-93700/marignan-villa-le-rolland-64516)Disponibilité à vérifier[80-96 AVENUE JEAN JAURÈS\|SENTE DE MONTFORT, 93120 La Courneuve Alliance d’une architecture contemporaine et d’un jardin paysager travaillé, ce programme de construction à La Courneuve propose des appartements du studio au 4 pièces, proches des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Les logements disposent pour la majorité d'un espace extérieur et offrent un large choix de surfaces et d'agencements pour répondre à tous types de projets. La Courneuve DPE B Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI 2 min à pied du tramway 2 min à pied 3 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/la-courneuve-93120/cogedim-l-ecrin-montfort-68715)Disponibilité à vérifier[Rue Anatole France - Rue Morin, 93700 Drancy Le programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs se caractérise par une architecture contemporaine. Il propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Ce programme respecte la norme RT 2012 et dispose d'un parking privatif en sous-sol. Situé à 200 m du RER B, il offre toutes les commodités à proximité telles que des écoles, des commerces, des services, un supermarché, un marché, des équipements sportifs et de loisirs. Un arrêt de bus se trouve à 100 m, et la gare RER B reliant la gare du Bourget en 3 min est également accessible. De plus, la future station Drancy-Bobigny accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express à 3,4 km en 20 min en bus (mise en service prévue en 2030). Les accès aux autoroutes A1, A3 et A86 se trouvent respectivement à 2,7 km et 3,7 km. Enfin, 3 pôles d'emploi importants se situent à moins de 15 km : la Plaine Saint-Denis, les zones aéroportuaires de Roissy et du Bourget. Drancy Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/drancy-93700/les-nouveaux-constructeurs-le-225-108746)Disponibilité à vérifier[45 rue Victor Renelle, 93240 Stains Quartier très recherché, au calme, face au Parc Georges Valbon. Programme de construction éligible à la TVA réduite à 5,5% avec possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) jusqu'à 120 000 euros. Démarrage des travaux \! Devenez propriétaire d'un appartement 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces ou 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence de 5 étages avec ascenseur et parking sécurisé en sous-sol. Proximité des commerces, écoles, transports et complexes sportifs à moins de 500m. Accès en 10 à 15 minutes en bus au métro 13 / RER D / RER B / T1 et T11, avec un accès direct à l'A1 en entrée de ville. Stains DPE B Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP TVA 5.5% 14 min à pied du tramway 10 min à pied 5 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/stains-93240/les-nouveaux-constructeurs-les-terrasses-renelle-108750)Disponibilité à vérifier[115 Avenue Emile Cossonneau , 93160 Noisy-le-Grand Programme de construction à Noisy-le-Grand, situé à 900 m des bords de Marne et à 9 min en bus de la gare RER A. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et jardin individuel. Architecture contemporaine de qualité, avec des logements bénéficiant de multi-expositions et de doubles prolongements extérieurs privatifs. Parking privatif en sous-sol, jardin commun et potager partagé. Proximité de toutes commodités : écoles, commerces, services, supermarché. Arrêt de bus à 350 m, gare RER A de Noisy-Champs à 1,7 km, gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand à 4 km. Accès rapide à l'A4 (2,3 km). Noisy-le-Grand Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP 17 min à pied de la gare 4 min à pied 8 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/noisy-le-grand-93160/les-nouveaux-constructeurs-les-terrasses-des-coteaux-108771)Disponibilité à vérifier[31 - 39 rue du Général Leclerc , 93370 Montfermeil Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs comprend 4 résidences avec une architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces avec divers types de prolongements extérieurs tels que jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Certains logements sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficient d'une double orientation. Des jardins communs avec carrés potagers sont également disponibles. Le programme offre un parking privatif en sous-sol. Il est situé à proximité d'un supermarché, de petits commerces, d'une crèche, d'écoles et d'un collège. Des équipements tels qu'un square, un gymnase, une médiathèque et une ludothèque sont également accessibles. Le Parc Arboretum se trouve à 800 mètres de la résidence. La station du T4 et un arrêt de bus sont très proches, permettant de rejoindre la gare RER E de Chelles-Gournay en 15 minutes. Cette gare offre un accès rapide à Paris Magenta en 30 minutes. L'accès à l'A104 est à 6,4 km, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi de Roissy, de Paris et de Marne-la-Vallée. Montfermeil Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP TVA 5.5% 15 min à pied de la gare 5 min à pied 8 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montfermeil-93370/les-nouveaux-constructeurs-les-jardins-de-la-chatellenie-108787)Disponibilité à vérifier[Rue COLETTE, 93300 Aubervilliers La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d’Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres de la station de métro «Fort d’Aubervilliers» sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement idéal pour habiter ou investir. Aubervilliers DPE A Livraison 2e trimestre 2028 Résidence principale 15 min à pied de la gare 11 min à pied 17 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/aubervilliers-93300/edelis-les-terrasses-claudel-tr1-collectifs-libre-118960)Disponibilité à vérifier[rue Denis Papin, 93190 Livry-Gargan La résidence « Concerto » est située proche du coeur de Livry-Gargan, à moins de 500m de toutes les commodités. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Elle se compose d'un grand bâtiment d'angle de 4 étages plus un niveau en attique, avec un beau jardin arboré à l'arrière. D'architecture sobre et élégante, la résidence rend hommage à l'architecture traditionnelle parisienne et propose des logements avec de beaux volumes et des prestations de standing. Livry-Gargan DPE B Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/livry-gargan-93190/green-city-concerto-122148)Disponibilité à vérifier[0330 BLD DE LA BOISSIERE, 93100 Montreuil Au coeur du Grand Paris, "Quartier Nature" s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement des lignes 11 et 9 du métro et l'arrivée du Tram T1, Choisissez le logement de vos rêves du 2 pièces au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif \! Les logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% sont soumis à un plafond de prix au m2 de surface utile, de 5 502 E hors taxe/m2, zone A bis. TVA à taux réduit selon l'article 278 sexies 11du Code Général des Impôts. Montreuil DPE B Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5% 12 min à pied 3 min à pied 2 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/nexity-quartier-nature-122261)Disponibilité à vérifier[0122 AV HENRI BARBUSSE, 93700 Drancy COUP DE COEUR \! NOUVEAUX APPARTEMENTS EN VENTE \! C'est le moment d'acheter Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km). L'arrivée des futures lignes 16, 17 et orange du Grand Paris favorisera les déplacements. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart sont dotés de belles expositions et donnent sur un coeur d'îlot paysager au calme de l'attraction du centre-ville. Des logements innovants et connectés avec notre solution Eugénie : une application mobile de domotique inédite. Profitez de la TVA 5.5% pour l'achat de votre résidence principale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous \! Drancy Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% 9 min à vélo de la gare 1 min à pied 10 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/drancy-93700/nexity-green-melody-122288)Disponibilité à vérifier[0009 RUE DES CHANTIERS, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine Laissez-vous séduire par la dernière réalisation intimiste proposée par Nexity en plein coeur de ville et à quelques pas du métro « Mairie de Saint-Ouen ». Seulement 22 logements en plein centre-ville.Une situation idéale : A 300m de la ligne 14 « Mairie de Saint-Ouen » et du métro ligne 13 A 450m de la future halle gourmande A 500m du Grand Parc des Docks de Saint-Ouen A proximité de l'avenue Garibaldi, avenue commerçante avec ses commerces de proximité Ecole PEF à 150m à pied Ecole Jean de la Fontaine à 800m à pied L'Espace 1789 abritant un cinéma à 12 min à pied Franprix à 400m Du studio au 5 pièces en simplex ou en duplex, les appartements vous raviront par leurs surfaces généreuses. Les appartements d'exception en dernier étage sont dotés de rooftops tandis que ceux en rez-de-chaussée profitent de beaux jardins privatifs. Une belle meulière sur 3 niveaux avec sa grande cave et sa suite parentale vient sublimer la résidence. Saint-Ouen-sur-Seine Livraison 2e trimestre 2025 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-ouen-sur-seine-93400/nexity-confidentiel-122334)Disponibilité à vérifier[0049 AV DE LA RÉPUBLIQUE, 93300 Aubervilliers Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. A 850m du métro ligne 7 (Aubervilliers/Pantin 4 chemins), à 700m du métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et bientôt la ligne 15 Découvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) Aubervilliers DPE C Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% 7 min à pied du métro 1 min à pied 5 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/aubervilliers-93300/nexity-les-ateliers-63-122336)Disponibilité à vérifier[63 RUE DU PORT, 93300 Aubervilliers PROCHAINEMENT A AUBERVILLIERS (93) – Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle résidence "PASSERELLE DU CHEMIN VERT" articulée autour d’un cœur d’îlot paysager. Vous serez séduits par son architecture contemporaine et un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Des terrasses partagées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec vos voisins. A seulement 800 mètres, la station Mairie d’Aubervilliers (métro ligne 12) vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 minutes et la gare Montparnasse en 32 minutes. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, cette station sera desservie par la ligne 15. A 1 km, la gare RER B "La Plaine Stade de France" vous amènera à la gare du Nord en moins de 10 minutes. A moins de 10 min à pied, les commerces de proximité et les équipements scolaires et sportifs faciliteront votre quotidien. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions. Aubervilliers DPE A Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/aubervilliers-93300/vinci-passerelle-du-chemin-vert-122548) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[3 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand Composée d'habitations en bois, Belle Île-en Marne arbore une architecture en symbiose avec son environnement. Habillée de métal et de bois, chaque façade révèle un caractère unique et participe à l'esprit village hameau. Plein de charme et à deux pas de la Marne, le quartier offre un décor exceptionnel où l'art de vivre est guidé par la nature. Noisy-le-Grand Livraison 4e trimestre 2025](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/noisy-le-grand-93160/giboire-belle-ile-en-marne-122655)Disponibilité à vérifier[0070 AV . DU 8 MAI 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil A 3 minutes à pied du futur METRO Ligne 17 Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'habiter à 300m de la future gare de METRO du Grand Paris Express Le Bourget aéroport (ligne 17 vers Saint Denis Pleyel en 9 min et vers le centre de Paris à moins de 30 min). Dans un quartier d'avenir en pleine transformation, proche du centre commercial Plein Air, découvrez une résidence à l'architecture élégante et aux appartements d'exception déclinés du Studio au 5 pièces. Les appartements profitent, pour la plupart de généreux espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou encore magnifiques terrasses aux derniers étages). PROFITEZ de la TVA 5,5% pour HABITER Inscrivez-vous vite pour être les premiers informés. Le Blanc-Mesnil DPE B Livraison 2e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% 8 min à vélo 5 min à pied 10 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/le-blanc-mesnil-93150/nexity-les-terrasses-d-ariane-122699)Disponibilité à vérifier[47-49 rue de la haie coq , 93300 Aubervilliers Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau. Programme RE 2020 bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio aux 4 et 5 pièces duplex avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Présence d'une terrasse partagée en rooftop sur l'un des bâtiments. Parking en sous-sol. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet, parc Stalingrad, etc.). 2 lignes de bus dans les 100 m. 2 stations du M12 dans un rayon de 500 m. Gares RER E « Rosa Parks » et RER B «La Plaine - Stade de France» à respectivement 17 et 18 min en bus. Accès au boulevard périphérique à 750 m (en connexion rapide avec A1 et A86). Localisation à 1,3 km du centre-ville mais aussi de la future gare « Mairie d'Aubervilliers » qui accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express (La Défense à 17 min). Aubervilliers Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/aubervilliers-93300/les-nouveaux-constructeurs-les-terrasses-du-canal-122727)Disponibilité à vérifier[0000, 93220 Gagny Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs\! Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS \! A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 min), proche du parc forestier du bois de l'étoile... N'attendez plus, Nexity et Novaxia Investissement vous accompagnent pour devenir propriétaire dans le neuf \! Inscrivez-vous vite. Gagny Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/gagny-93220/nexity-arbor-home-122850)Disponibilité à vérifier[1 rue Jack London , 93240 Stains Prochainement à Stains (93) : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs Stains Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/stains-93240/les-nouveaux-constructeurs-prochainement-a-stains-122887)Disponibilité à vérifier[7 - 13 rue de la Nouvelle France , 93300 Aubervilliers Profitez des avantages d'un programme immobilier neuf dans le centre-ville d'Aubervilliers, éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop privatifs d'exception. L'architecture contemporaine soignée prend place dans un secteur en pleine métamorphose urbaine, avec une bicyclerie et des ateliers d'artistes. Vous trouverez un coeur d'îlot paysager, un verger, des carrés potagers communs et un parking privatif en sous-sol. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, services, écoles, parc Stalingrad, équipements sportifs et culturels. L'arrêt de bus à 350 m dessert le RER B en 8 min, la gare RER B Aubervilliers - La Courneuve à 1,8 km relie Paris Gare du Nord en 8 min. La station du M12 et la future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express (mise en service 2031) se trouvent à moins de 400 m. L'accès au boulevard périphérique est à 1,9 km, avec une connexion rapide à l'A1 et l'A86. Aubervilliers Livraison 2e trimestre 2028 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/aubervilliers-93300/les-nouveaux-constructeurs-les-allees-du-parc-122908)Disponibilité à vérifier[0055 RUE DE SAINT-DENIS, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine Programme de construction proposé par Nexity et Eiffage Immobilier dans le quartier emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine. Résidence offrant des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec de généreux espaces extérieurs. Opportunité unique d'acquérir un bien aux portes de Paris, avec avantages du neuf et emménagement prévu début 2026. Située à proximité des métros M13 et M14, de commerces, bords de Seine, écoles et autres commodités. La résidence se compose de 4 bâtiments de 5 étages, avec commerces et crèche en rez-de-chaussée. Coeur d'ilot aménagé avec jardins partagés, aires de jeux et toitures végétalisées pour plus de convivialité et de confort. Saint-Ouen-sur-Seine Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-ouen-sur-seine-93400/nexity-so-2024-saint-ouen-sur-seine-122912)Disponibilité à vérifier[rue des Ormes , 93160 Noisy-le-Grand Au coeur d'un environnement paisible entre les bords de Marne et le bois Saint-Martin, découvrez votre futur chez-vous dans cette résidence neuve à l'architecture moderne et soignée. Composée de 3 petits bâtiments accueillant 46 appartements du studio au 5 pièces, chaque logement dispose de son balcon, terrasse ou jardin privatif. Profitez de l'exceptionnelle performance énergétique RE2020, d'un jardin commun aménagé et d'un parking en sous-sol. À deux pas de tout : commerces, écoles, médiathèque, et loisirs (centre aquatique, parc). Vous serez idéalement desservi grâce à la gare RER A de Bry-sur-Marne à 240 m et à la future gare Noisy-Champs du Grand Paris Express, pour des trajets rapides vers Paris-Gare de Lyon ou La Défense. L'accès à l'A4 est immédiat. Vivez dans un quartier calme, verdoyant et recherché, à l'entrée de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour votre première achat. (\*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr) Noisy-le-Grand Livraison 2e trimestre 2028 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/noisy-le-grand-93160/les-nouveaux-constructeurs-horizon-marne-122929) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret, 93100 Montreuil Des appartements neufs à Montreuil pour habiter ou investir. Découvrez le prochain programme neuf de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Montreuil en Seine-Saint-Denis. Située à 5 km des portes de Paris, Montreuil est une commune dynamique avec une excellente desserte. Connectée à Paris par la ligne 9 du métro, elle assure un accès rapide à la capitale. Le futur prolongement des lignes de métro et du tramway, ainsi que le Grand Paris Express, renforceront son accessibilité. Montreuil possède de nombreux équipements tels que des établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, et une proximité avec des centres commerciaux. Le programme immobilier Quartier Nature propose 59 appartements du studio au 5 pièces, avec de belles prestations telles que chauffage urbain, salles de bains aménagées et volets roulants électriques. Les logements sont pour la majorité éligibles à la TVA à 5.5% et la résidence sera certifiée NF Habitat HQE, RT 2012-20% et Biosourcé niveau 1. La résidence Quartier Nature est située à proximité de nombreux équipements tels que commerces, services, groupe scolaire et crèche. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec 3 lignes de bus à moins de 100 m et une future station de métro à 250 m. Montreuil Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/credit-agricole-quartier-nature-123442) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[6 boulevard Biron / Rue Mariton, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine Située au nord de Paris, limitrophe du 18ème arrondissement, Saint-Ouen est très bien desservie par les transports en commun avec les lignes de métro 4 et 13, le RER C, le tramway 3b et les différentes lignes de bus. L’accès au boulevard périphérique est accessible en 4 minutes via la Porte de Saint Ouen, enfin l’aéroport Roissy-Charles De Gaulle est à seulement 18km. La ville de Saint-Ouen, aux portes de Paris, connait une mutation à grande échelle dans sa modernisation et son urbanisation. Exceptionnellement bien située, cette résidence neuve vous offre tous les avantages rêvés pour devenir propriétaire : à 700m de la mairie, à 2 minutes à pied des commerces, à 600m des écoles et de la station de métro la plus proche. Les prestations haut de gamme, de votre appartement 5 pièces de 110m², ont été pensées pour vous : stores à lamelles motorisés, parquet contre collé ou dalles de carrelage 60x60cm, isolation thermique et acoustique renforcée par l’intérieur, salle de bains aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche ultra plate, miroir rétro éclairé et faïence toute hauteur, ainsi qu'une chaudière individuelle à gaz. Pour plus de sécurité, porte palière serrure 5 points, vidéophone écran couleurs et accès par badge VIGIK. Ce programme immobilier neuf respecte la norme RT2012. Une attention particulière est portée à l’architecture du bâtiment avec un revêtement en pierre, un bardage en zinc et un habillage en aluminium thermo laqué. Les portes du hall d’entrée seront en acier, laiton et verre pour laisser entrer un maximum de lumière. Saint-Ouen, le théâtre de votre nouvelle vie \! Saint-Ouen-sur-Seine Livraison 2e trimestre 2023 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-ouen-sur-seine-93400/credit-agricole-the-art-ist-123446) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[37 rue Pleyel, 93200 Saint-Denis Achetez votre appartement neuf à Saint-Denis, au cœur du quartier "Les Lumières Pleyel". Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Le quartier "Les Lumières Pleyel" est en passe de devenir un hub majeur du Grand Paris Express, avec un mélange de logements, équipements culturels, sportifs, commerces et bureaux. Le programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, avec des prestations soignées pour votre confort. Certains bâtiments offrent des rooftops aménagés en terrasses végétalisées pour des moments de convivialité. Les pieds d’immeubles accueillent des espaces de vie, des restaurants, des commerces et même une crèche. Saint-Denis Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-denis-93200/credit-agricole-les-lumieres-pleyel-astra-123462) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[37 rue Pleyel, 93200 Saint-Denis Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l’A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique. Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l’Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express. Votre futur programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d’hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort, avec des équipements modernes et des espaces de vie bien aménagés. Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose la résidence Les Lumières Pleyel située à Saint-Denis. Saint-Denis Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-denis-93200/credit-agricole-les-lumieres-pleyel-hydra-123463)Disponibilité à vérifier[117 - 127 rue de Paris , 93800 Épinay-sur-Seine Dans le quartier du centre-ville d'Épinay-sur-Seine, découvrez une belle adresse au pied du tramway T8 et profitez d'une TVA réduite à 5,5 % pour réaliser votre projet immobilier \! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine soignée propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex de prestige. Belle variété de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Double orientation et double espace extérieur pour certains grands logements. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités rapidement accessibles à distance piétonne : commerces et services de l'hypercentre, centre commercial, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège (lycée à 7 min à vélo), cinéma, médiathèque, gymnase, parc des sports... Localisation attractive pour les amoureux de la nature : berges de Seine et parc départemental de l'Île Saint-Denis à 550 m \! 6 lignes de bus et station du T8 à deux pas (Saint-Denis - Porte de Paris à 20 min). Gare RER C et T11 Express à 400 m reliant la gare d'Épinay-Villetaneuse (Transilien H) en 2 min. Accès immédiat à la N310 et à la N14 à 700 m Épinay-sur-Seine Livraison 2e trimestre 2028 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/epinay-sur-seine-93800/les-nouveaux-constructeurs-les-terrasses-de-paris-123500)Disponibilité à vérifier[9-21 RUE DU PONT DAVID 93600, 93600 Aulnay-sous-Bois Idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville animé et de la gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B, Transilien ligne K et futur métro ligne 16), découvrez une nouvelle résidence signée AIC IDF. Son architecture de faible hauteur qui allie l’enduit et la brique s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire et résidentiel. La résidence se compose d’appartements neufs du studio au 4 pièces avec places de parking en sous-sol. Greffé au Parc Le Floréal en cœur d’îlot, les séjours lumineux s’ouvrent pour la plupart sur des espaces extérieurs : balcons, rooftops et jardins privatifs. À proximité immédiate du Cours Napoléon Bonaparte et du complexe sportif du Moulin Neuf, optez pour une nouvelle vie sereine au cœur de la Métropole du Grand Paris \! Aulnay-sous-Bois DPE B Livraison 2e trimestre 2028 Résidence principale LMNP 14 min à pied de la gare 5 min à pied 5 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/aulnay-sous-bois-93600/aic-le-floreal-123528)Disponibilité à vérifier[0001 RUE ETIENNE FAJON, 93430 Villetaneuse Spécial résidence principale habitants et salariés du territoire de Plaine Commune. Nouveaux appartements et maisons. Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse. Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous : La gare de Villetaneuse Université T8 et T11, un supermarché et des commerces de proximité, le Parc régional de la Butte Pinson, la Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord. Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée et des maisons. Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces avec pour la plupart de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses, jardins). 5 maisons individuelles avec une belle terrasse protégée d'une pergola en bois et un grand jardin composent également la résidence. Profitez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale sous conditions de ressources. Prix exceptionnels. Villetaneuse DPE B Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% 5 min à pied du tramway 3 min à pied 6 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/villetaneuse-93430/nexity-villetaneuse-123556)Disponibilité à vérifier[0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC, 93110 Rosny-sous-Bois NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS \! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Rosny-sous-Bois Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5%](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/nexity-villa-leclerc-123579) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[2-6 rue Kléber, 93500 Pantin À l’image de l’Est parisien, Pantin affiche une cote de popularité en hausse continue et offre une qualité de vie irréprochable. Desservie par les lignes 5 et 11 du métro, cette commune bénéficie de tous les avantages de la petite couronne parisienne : Paris est à une station ou moins de 15 minutes à pied, et au quotidien les nombreux équipements culturels, scolaires et sportifs font le bonheur de ses habitants. Cette nouvelle résidence neuve de standing présente une architecture classique et élégante, avec ses façades en briques et enduits et propose un large choix de surfaces, du studio au 4 pièces. Une opportunité idéale pour investir dans un bien à louer vide ou meublé en colocation et profiter de la croissance du marché immobilier de cette ville. Pantin Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/pantin-93500/kaufman-broad-les-jardins-kleber-123583)Disponibilité à vérifier[22 rue de la Confluence, 93200 Saint-Denis Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris \! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes. Des logements spacieux et lumineux, des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions. Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée, certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1. Parfaitement desservie par les transports en commun : tramways (T1, T8), trains & RER (Gare RER D et ligne H), métro (Ligne 13), bus (237, 274, 254, 170), accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture). Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal de Saint-Denis, proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes. Saint-Denis DPE B Livraison 2e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% 4 min à pied du tramway 2 min à pied 7 min à pied](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/saint-denis-93200/quartus-r ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis) - [llms.txt](https://handee.fr/immobilier-ancien/france/ile-de-france/seine-saint-denis/llms.txt)