# Immobilier ancien dans le Alpes-Maritimes - 93 annonces > Découvrez l'immobilier ancien dans le Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur : villes clés et biens disponibles. 93 biens anciens y sont actuellement proposés. Immobilier ancien Territoire départemental Découvrez l'immobilier ancien dans le Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur : villes clés et biens disponibles. 93 biens anciens y sont actuellement proposés. Voir les biens[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers)[Logement neuf dans le Alpes-Maritimes](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Villes ## Explorer le département. Repérez les villes du département et consultez les offres disponibles. 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06450](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/utelle-06450)[Valbonne 06560](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/valbonne-06560)[Valdeblore 06420](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/valdeblore-06420)[Valderoure 06750](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/valderoure-06750)[Vallauris 06220](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/vallauris-06220)[Venanson 06450](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/venanson-06450)[Vence 06140](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/vence-06140)[Villars-sur-Var 06710](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/villars-sur-var-06710)[Villefranche-sur-Mer 06230](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/villefranche-sur-mer-06230)[Villeneuve-d Entraunes 06470](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/villeneuve-d-entraunes-06470)[Villeneuve-d'Entraunes 06470](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/villeneuve-dentraunes-06470)[Villeneuve-Loubet 06270](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/villeneuve-loubet-06270) Analyse du marché ## Comprendre le marché départemental. ## En bref Le Alpes-Maritimes permet de comparer les villes et les biens anciens avant de choisir. Retrouvez les informations essentielles pour acheter dans l'immobilier ancien dans le Alpes-Maritimes. ## Villes principales Aiglun (06910), Amirat (06910), Andon (06750), Antibes (06160), Antibes (06600), Ascros (06260) ## Biens disponibles 93 biens anciens sont actuellement disponibles dans le Alpes-Maritimes. Explorez les villes pour affiner votre recherche. ## Comprendre le marché local Les données départementales doivent être croisées avec les disponibilités Handee, les prix de vente publics, les indicateurs INSEE et la réalité des villes ciblées. Biens disponibles ## Biens et programmes dans le département (93) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0040 CHE DE LA CAVALERIE, 06130 Grasse Lancement les 15, 16 et 17 février prochain Hôtel Best Western de Grasse \! FRAIS DE NOTAIRE + STATIONNEMENT OFFERTS pour les 10 premiers réservataires \!Venez découvrir, notre résidence Villa Pharos en TVA réduite à Grasse au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et proche de toutes commodités. Un ensemble de 26 logements répartis sur 2 bâtiments, parking privatif et résidence sécurisée. Profitez, en avant-première, de nos offres de lancement et devenez propriétaire de votre logement à un prix attractif et abordable. Grasse DPE B Livraison 1er trimestre 2026 Résidence principale LMNP Moins de 10 min à pied de la gare Moins de 10 min à pied Moins de 2 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/grasse-06130/edouard-denis-villa-pharos-33887)Disponibilité à vérifier[2915 avenue du Prince Rainier III, 06240 Beausoleil HABITER LA SUBLIME CetOcirc;TE Detrsquo;AZUR. Authentique et exubeteacute;rante, mer ou montagne, la Cetocirc;te detrsquo;Azur netrsquo;en finira pas de surprendre par son charme et ses paysages. Cetrsquo;est etagrave; Beausoleil que se trouve cette nouvelle adresse meteacute;diterraneteacute;enne, dans un cadre arboreteacute; pour les amoureux detrsquo;un art de vivre unique. Entoureteacute;e de veteacute;geteacute;tation et le Parc Grima comme voisin, letrsquo;adresse beteacute;neteacute;ficie detrsquo;un emplacement strateteacute;gique : proche du centre-ville de Beausoleil, etagrave; quelques minutes de Monaco, etagrave; 30 minutes en voiture de l'aeteacute;roport de Nice. Au cetoelig;ur detrsquo;un jardin arboreteacute;, cette reteacute;alisation etagrave; letrsquo;architecture sobre fait la part belle aux larges ouvertures, une promesse de lumietegrave;re et de vues deteacute;gageteacute;es jusquetrsquo;etagrave; la mer. 8 appartements d'exception, du studio au 5 pietegrave;ces, aux volumes geteacute;neteacute;reux et prestations detrsquo;exception. Au dernier eteacute;tage, un appartement 5 pietegrave;ces duplex avec un patio inteteacute;rieur et son toit-terrasse etagrave; la vue panoramique. Un espace SPA et bien-etecirc;tre sera accessible aux reteacute;sidents. Des parkings et caves sont disponibles pour letrsquo;ensemble des logements. DES INTetEacute;RIEURS SOIGNetEacute;S Chape isophonique Parquet contrecolleteacute; dans les seteacute;jours et les chambres Climatisation reteacute;versible gainable Carrelage au sol et faetiuml;ence toute hauteur au pourtour des baignoires et des douches Meuble vasque surmonteteacute; detrsquo;un miroir eteacute;claireteacute; dans les salles de bains et salles detrsquo;eau Setegrave;che-serviette et pare-douche Placards ameteacute;nageteacute;s Menuiseries exteteacute;rieures en aluminium laqueteacute; Volets roulants motoriseteacute;s Garde-corps ferronneteacute;s ou](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/beausoleil-06240/emerige-2915-avenue-du-prince-rainier-iii-34204)Disponibilité à vérifier[Rue Voltaire, 06000 Nice Nice est une destination internationalement renommée et recherchée \! A deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, VINCI Immobilier présente une résidence unique de 29 appartements du T1 au T4. Cette adresse intimiste offre un niveau de prestations à hauteur de la rareté et de la qualité de l’emplacement. La plupart des appartements disposent de balcons ou de terrasses et d’un parking privatif souterrain sécurisé en plein cœur de ville. Cette nouvelle résidence offre toutes les garanties patrimoniales, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Nice DPE B Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06000/vinci-villa-candide-36073)Disponibilité à vérifier[Square Louis Benes, 06700 Saint-Laurent-du-Var Aux portes de Nice, à St-Laurent du Var, la résidence CŒUR AURIELA est située dans le centre-ville avec vue sur le square Bènes. La ville offre un cadre de vie agréable, entre mer, montagne, tradition et modernité. La résidence propose des logements du T2 au T5 avec des terrasses spacieuses. L'architecture bioclimatique favorise le confort, l'ensoleillement, la ventilation et l'éclairage naturel. Le stationnement privatif est prévu en sous-sol. CŒUR AURIELA offre une adresse exceptionnelle pour habiter ou investir, offrant qualité de vie et garanties patrimoniales. Saint-Laurent-du-Var DPE A Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LLI Prix maîtrisé](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/saint-laurent-du-var-06700/vinci-coeur-auriela-36552)Disponibilité à vérifier[15 boulevard Pape Jean XXIII, 06000 Nice VIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D'AZUR. Bâtie autour d'une des plus belles baies du monde, Nice se situe entre mer et montagne. Pletébiscitée pour sa douceur, ses saveurs et pour son soleil, Nice incarne la dolce vita provençale. C'est dans ce coin de paradis que la résidence "Villa Gabrie" s'installe, au cœur du centre-ville, en proposant des appartements allant du 2 au 4 pièces. Dans le quartier résidentiel de Saint-Jean d'Angély, dans un cadre de vie authentique et recherché, profitez des restaurants, cafés, commerces et services de proximité. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à pied comme le campus de Saint-Jean d'Angély, l'école de journalisme ou encore l'école-collège Blanche de Castille. ATOUTS - Des généreux balcons et terrasses. - Parking privatif. - En centre-ville. ACCES - A 50m à pied des transports en commun : tramway ligne 1, bus lignes 80 et 84. - Le Vieux Nice et les plages en 15 minutes de transports en commun. - A 4 minutes en bus de la gare SNCF Nice Riquier. - A 10 km de l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Nice Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06000/azur-realisation-villa-gabriel-39352)Disponibilité à vérifier[487 Chemin du Petit Four, 06600 Antibes Devenez propriétaire à Antibes, dans un cadre enchanteur proche des plages. Prochainement, découvrez notre résidence d’exception de 48 appartements, du 2 au 4 pièces, située dans un quartier prisé et verdoyant. Conçus avec élégance, ces appartements allient design contemporain et charme méditerranéen, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin pour profiter des journées ensoleillées. Certains offrent une vue magnifique sur la mer. Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers informés \! Antibes DPE A Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP 7 min en voiture de la gare 5 min à pied 4 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/antibes-06600/marignan-angelina-64420)Disponibilité à vérifier[609 Boulevard du marechal leclerc, 06360 Èze Sur les hauteurs entre Nice et Monaco, dans un site naturel enchanteur, Marignan propose une réalisation d'exception comprenant 22 appartements allant du 2 au 5 pièces. La plupart des appartements bénéficient de vues mer spectaculaires et sont majoritairement exposés au sud. Répartis sur 2 bâtiments, les logements offrent tous un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse. Un jardin paysager en restanque s'harmonise avec le relief escarpé du paysage. Au dernier étage, deux villas sur le toit prestigieuses jouissent d'une piscine privative. Des parkings en sous-sol et des prestations haut de gamme complètent cette résidence de standing. Èze Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/eze-06360/marignan-la-baie-des-saphirs-64477)Disponibilité à vérifier[3300 BD PRINCE RAINIER III, 06240 Beausoleil Perchée sur les hauteurs et surplombant la magnifique baie de Monaco, Beausoleil incarne l'élégance de la Côte d'Azur. À la frontière entre la France et la Principauté, la commune offre une qualité de vie incomparable. Situé à 20 minutes à pied du quartier monégasque de Fontvieille, Villa Lucet est une résidence moderne composée de 13 appartements raffinés, de 2 ou 3 pièces. Les appartements bénéficient de vues dégagées et d'extérieurs généreux pour profiter du soleil en toute quiétude. Les 3 pièces offrent un solarium avec une vue imprenable sur la mer. Des places de stationnement et un local à vélos sont disponibles. Beausoleil DPE B Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP Nue-propriété](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/beausoleil-06240/vinci-villa-lucet-66945)Disponibilité à vérifier[26 avenue des Arènes de Cimiez, 06000 Nice UNE RESIDENCE IDEALE A NICE Cette nouvelle résidence niçoise se situe dans un emplacement stratégique, au cœur d'une rue calme et résidentielle, proche du centre-ville, des commerces, du quartier du port, des transports ou encore de la future Coulée Verte qui sera dans le prolongement de la promenade du Paillon. Avec son architecture contemporaine, cette résidence se déploie sur deux bâtiments. L'orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal. Les appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Climatisés, ils offrent des prestations d'une grande qualité. Tous les appartements se prolongent d'un vaste espace extérieur comme de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens. Chaque logement dispose de son emplacement de stationnement au sein du parking de la résidence équipé d'un monte-voitures. Certains des appartements sont complétés d'une cave. Nice Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06000/emerige-avenue-des-arenes-de-cimiez-68284)Disponibilité à vérifier[16 Avenue du professeur Langevin, 06240 Beausoleil Une nouvelle adresse de prestige fait son entrée à Beausoleil, commune renommée internationalement de la French Riviera, surplombant la principauté de Monaco. La construction est située en centre-ville, à proximité des transports en commun et des commodités telles que les commerces et les places du marché. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des prestations haut de gamme avec climatisation réversible, espaces extérieurs et une vue panoramique depuis les terrasses en rooftop. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélo. Beausoleil Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/beausoleil-06240/emerige-16-langevin-68285)Disponibilité à vérifier[5 7 9 11 13 GENERAL LECLERC, 06700 Saint-Laurent-du-Var Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, le square Benes est en cours de rénovation pour intégrer un nouvel espace vert, des commerces, des transports et des services, créant ainsi un cadre de vie privilégié. Une nouvelle résidence Cogedim sera construite, offrant des appartements allant du studio au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Cette résidence contemporaine présente une architecture moderne, avec des façades courbes et des maisons sur le toit, offrant ainsi différents choix de logements pour satisfaire toutes les envies. Saint-Laurent-du-Var Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/saint-laurent-du-var-06700/cogedim-palm-square-68693)Disponibilité à vérifier[118 ROUTE DU MONT CHAUVE, 06950 Falicon Éligible au dispositif Déficit foncier. Écrin privilégié sur les hauteurs de Nice, Falicon offre à ses habitants une douceur de vivre typiquement niçoise. À seulement 15min du centre-ville, il permet d’apprécier le charme de Nice sans ressentir sa densité estivale. Grâce à sa vue sur le Mont Chauve d’Aspremont, Falicon offre un des plus beaux panorama local sur la vallée de la Banquière et la ville de Nice. Les 18 futurs appartements offriront des surfaces variées. Les Terrasses du Mont sont un véritable trait d’union entre intérieur contemporain et nature environnante. Les larges baies dont seront dotés tous les appartements ouvriront les séjours sur de vastes terrasses et jardins privatifs. Falicon Livraison 3e trimestre 2028 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/falicon-06950/histoire-patrimoine-les-terrasses-du-mont-68844) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0033 BLD GUYNEMER, 06240 Beausoleil Villa 33 est un programme immobilier situé à Beausoleil, destiné à la résidence principale, à l'investissement ou à la résidence secondaire. Il est idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Beausoleil et à proximité immédiate de la frontière italienne, offrant un accès rapide à la Principauté de Monaco et à toutes les commodités. Les appartements disposent de pièces de vie spacieuses et lumineuses, prolongées par des espaces extérieurs offrant une vue sur la mer. Le programme propose un cadre de vie privilégié et une qualité de vie exceptionnelle à Beausoleil. Beausoleil Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/beausoleil-06240/edouard-denis-villa-33-102980)Disponibilité à vérifier[166 route de Castellar, 06500 Menton Nichée sur une colline surplombant la Méditerranée, cette réalisation signée Pitch Immo vous fera vivre Menton sous son meilleur jour, en bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé, à 10 minutes en voiture du centre-ville. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec terrasse ou balcon offrant pour certains une vue dégagée sur la mer. Les quatre ilots d'un étage seulement sont situés au cœur d'un espace paysager agrémenté d'arbres et d'essences locales. Établissements scolaires et commerces sont accessibles en moins de 14 minutes en voiture, avec la proximité directe du bus 6 au pied de la résidence pour une connexion facile au dynamisme de la ville et de sa région. Menton DPE C Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP 10 min en voiture de la gare 17 min à vélo 7 min en voiture](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/menton-06500/w-pi-les-hauts-jardins-120497)Disponibilité à vérifier[0001 CHE M. DE CLAVARY, 06810 Auribeau-sur-Siagne APPARTEMENTS NEUFS à AURIBEAU SUR SIAGNE\! ELIGIBLE PINEL: Profitez des derniers mois pour défiscalisez jusqu' à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans \! Le chantier a démarré \! La résidence LES HAUTS d'AURIBEAU propose des appartements neufs du studio au 3 pièces avec de beaux espaces extérieurs, terrasses ou jardins. Idéal pour vivre ou investir en Pinel. Chaque logement sera complété par un stationnement double situé au sous-sol de la résidence. Les logements s'ouvrent sur de belles vues collines ou sur la nature environnante. De beaux logements neufs, villa-toit avec des terrasses d'exception sont également disponibles ainsi que des villa 4 pièces. Située entre Cannes et Grasse, le village d'Auribeau-sur-Siagne propose une situation idéale pour une vie campagne tout en restant proche de toutes les commodités que peut apporter une vie citadine : écoles, commerces, services à proximité immédiate et bassins d'emplois à moins de 20 minutes. La technopôle de Sophia Antipolis est à 20 km \! Le chantier avance Réalisation en copromotion Nexity Tamarins Développement. Auribeau-sur-Siagne DPE B Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/auribeau-sur-siagne-06810/nexity-les-hauts-d-auribeau-appartement-122344)Disponibilité à vérifier[1990 CHE NOTRE DAME, 06220 Vallauris Résidence avec parc et piscine à proximité immédiate de ANTIBES et la technopôle de SOPHIA-ANTIPOLIS. La résidence close et sécurisée se compose de plusieurs petits batiments de 2 étages seulement. Les logements neufs se déclinent en une collection d'appartements: des appartements 2, 3 et 4 pièces pièces avec terrasse ou beau jardin, des villas toits avec terrasse d'exception. Pour plus de tranquillité, la résidence agrémentée d'un magnifique parc arboré sera entièrement piétonne, les stationnements sont en sous-sols. Enfin les futurs propriétaires pourront profiter de l'espace piscine. Golfe-Juan est une station balnéaire située entre Cannes et Nice et à proximité immédiate de Antibes Juan-les-Pins. Un emplacement de choix : les accès autoroutiers sont proches pour rejoindre son lieu de travail (Cannes, Sophia-Antipolis...) les plages à 2 km seulement , les commerces d'Antibes et du centre ville rapidement accessible ainsi que les écoles. Rencontrons-nous \! Le Chantier a démarré\! Vallauris DPE B Livraison 3e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/vallauris-06220/nexity-golfe-juan-l-escale-122363)Disponibilité à vérifier[9/17 AVENUE DU GENERAL DE\|GAULLE, 06320 Cap-d'Ail À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d’Ail offre un cadre idyllique en bord de Méditerranée. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec un parking souterrain. Son architecture contemporaine, ses vues sur la mer et ses espaces extérieurs en font un lieu de vie attractif. Située entre criques sauvages et plages paradisiaques, cette adresse prestigieuse saura séduire les amateurs de beau cadre de vie. Cap-d'Ail DPE B Livraison 1er trimestre 2026 Résidence principale LMNP Nue-propriété](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/cap-dail-06320/vinci-eliss-2-122562)Disponibilité à vérifier[34 chemin de Saint-Marc, 06130 Grasse VIVRE AU RYTHME DE LA CAPITALE DU PARFUM. Au cœur de l'arrière-pays cannois, avec la mer, les collines et montagnes pour décor, la ville de Grasse figure parmi les plus appréciées pour la douceur de son climat et ses paysages spectaculaires. Incarnant l'authenticité de la Provence, Grasse est considérée comme la capitale du parfum et regorge d'un patrimoine artistique et historique riche. C'est dans cet écrin mythique que la résidence "Villa Rosalia" s'inscrit. Dans le quartier du Plan de Grasse, offrant un panel de commerces, services et d'établissements scolaires. Idéal pour sa proximité avec Sophia Antipolis et Mouans-Sartoux, ce quartier bénéficie des principaux axes. Avec ses lignes modernes et épurées, l'adresse se pare de matériaux nobles aux tonalités chaudes pour s'intégrer dans son environnement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent le meilleur du confort dans un cadre arboré et végétalisé, gage d'une qualité de vie pérenne. ACCES : Gare SNCF à 10 minutes, Sophia Antipolis à 15 minutes, Aéroport de Nice à 30 minutes, Arrêt de bus AF 653 à 500m. Grasse Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/grasse-06130/azur-realisation-villa-rosalia-122621)Disponibilité à vérifier[0007 AV . MASSENET, 06800 Cagnes-sur-Mer Nouvelle résidence d'appartements neufs 3 et 4P, très bien située au Cros de Cagnes à quelques mètres de la plage\! L'Echappée Mer est l'endroit idéal pour profiter de la côte d'Azur \! A 200m de la mer à pied, cette résidence de 16 logements offre un accès privilégié aux plages de la Côte d'Azur. Le Cros de Cagnes est réputé pour son atmosphère détendue, ses marchés provençaux et ses restaurants. Boutiques, cafés, pharmacies, supermarchés et écoles sont à quelques pas. La résidence est bien desservie par les transports en commun. La future ligne 4 du Tram passera à quelques mètres et vous pourrez rejoindre le centre-ville de Cagnes-sur-Mer ou Nice en laissant votre voiture au parking de la résidence \! Cagnes-sur-Mer Livraison 3e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/cagnes-sur-mer-06800/nexity-cros-de-cagnes-l-echappee-mer-122713) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[10 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris Adresse mythique de la Côte d’Azur, Golfe-Juan constitue un excellent choix d’investissement immobilier, alliant usages variés et fort potentiel de valorisation. Située à mi-chemin entre Cannes et Antibes, la résidence Golfe Bay offre tous les avantages d’une adresse balnéaire et citadine, où tout est accessible à pied. Ces atouts sont renforcés par son architecture contemporaine au cœur d’un jardin méditerranéen agrémenté d’une piscine privée. Parfaitement desservie par les routes et le réseau SNCF, cette adresse permet de rejoindre Sophia-Antipolis et Cannes en moins de 10 minutes, et Nice en 30 minutes. Que ce soit pour un investissement locatif patrimonial, une location saisonnière en LMNP ou en tant que résidence secondaire, un investissement d’un appartement neuf à Juan-les-Pins reste une valeur sûre et rentable dans la constitution de votre portefeuille immobilier. Vallauris Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/vallauris-06220/kaufman-broad-golfe-bay-122753) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[195 chemin du petit four, 06600 Antibes À 10 minutes de Sophia-Antipolis, première technopole d’Europe, Antibes se distingue par son fort dynamisme économique : 3500 entreprises y génèrent près de 26 000 emplois. Ces atouts s’ajoutent à une situation géographique extrêmement privilégiée, bercée par la Méditerranée. Entre plages et centre-ville, cette résidence cossue se trouve à quelques minutes de la gare et du Fort d’Antibes, dans un quartier pavillonnaire tranquille. Location saisonnière ou à l’année, en vide ou meublé, voire résidence secondaire, votre appartement au sein de cette résidence feutrée avec piscine privée s’adapte à tous vos objectifs immobiliers, à court terme comme à long terme. Antibes Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/antibes-06600/kaufman-broad-nouvelle-vague-122884) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[1157 Route des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var Saint-Laurent-du-Var, située face à la Méditerranée, bénéficie pleinement du dynamisme économique de Nice et de la technopole Sophia-Antipolis. La ville fait partie d'un bassin d'emplois prospère avec des pôles majeurs comme l'aéroport, le centre commercial Cap 3000 ou encore Nice Meridia. Cette nouvelle résidence s'inscrit dans le développement de la zone Ecovallée, avec ses bureaux, commerces et services de proximité. Sa situation stratégique et son excellente accessibilité en font un investissement intéressant, à la fois pour la rentabilité locative et la valorisation à long terme. L'emplacement premium, à 15 minutes des plages, du port de plaisance, des restaurants et des boutiques, en fait également une adresse idéale pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Saint-Laurent-du-Var Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/saint-laurent-du-var-06700/kaufman-broad-belvedere-122890)Disponibilité à vérifier[18, camin René Pietruschi, 06000 Nice Situé entre l'agglomération niçoise et l'arrière-pays, ce programme neuf offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son calme et ses paysages naturels spectaculaires, dont la célèbre baie des Anges. Les commerces, services, marché et supermarché sont rapidement accessibles en voiture, tandis que les établissements scolaires, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 2 km. Un arrêt de bus à seulement 150 m assure des déplacements fluides et permet de rejoindre facilement la gare TER de Nice-Pont-Michel (3,8 km), qui dessert Nice-Ville en 6 min. L'accès à l'autoroute A8, à 4,8 km, simplifie les trajets vers les principaux pôles économiques et touristiques de la région. Envie d'évasion ? La Promenade des Anglais et le bord de mer sont à seulement 7,4 km, offrant un accès rapide aux plaisirs du littoral. Enfin, le quartier voisin de Cimiez enrichit l'offre culturelle avec ses musées, son conservatoire et sa bibliothèque, garantissant un quotidien alliant nature, accessibilité et dynamisme urbain. Découvrez notre résidence Optez pour le prestige de notre programme immobilier neuf qui vous accueille dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives : double ou triple orientation majoritaire, terrain ensoleillé, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2. Ces appartements sont situés dans une Bastide qui sera entièrement rénovée (v ente d'immeubles à rénover - VIR). Nice Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06000/les-nouveaux-constructeurs-les-hauts-de-rimiez-la-bastide-122907)Disponibilité à vérifier[1526 RTE DE GRASSE, 06600 Antibes Découvrez en avant-première les nouveaux logements neufs de La Roseraie d'Antipolis à Antibes\! La Roseraie d'Antipolis est un projet immobilier unique situé au coeur d'Antibes. Cette résidence propose une collection d'appartements neufs, allant du T2 au T4 et T4 duplex, avec stationnement sous sols, conçus pour offrir un confort de vie optimal avec des espaces extérieurs généreux. Découvrez les nouveaux appartements neufs à Antibes : 2 et 3P avec de belles terrasses et des jardins jusqu'à 170 m2, 4P au dernier étage avec des terrasses jusqu'à 54 m2, et des duplex de T3 et T4 avec des surfaces extérieures (terrasses et jardins) jusqu'à 196 m. Les duplex offrent des surfaces habitables très confortables rares dans le neuf. La Roseraie d'Antipolis bénéficie d'un emplacement idéal : profitez de la proximité du nouveau bus tram, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, commerces et services sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier est bien connecté aux principaux axes routiers, pour rejoindre facilement les zones d'activités comme Sophia Antipolis. Les bâtiments sont en cœur d'îlots et la résidence est entièrement piétonne garantissant calme et tranquillité. Les grandes terrasses et jardins vous permettront de profiter du climat de la côte d'azur\! Antibes DPE B Livraison 2e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/antibes-06600/nexity-la-roseraie-d-antipolis-123499)Disponibilité à vérifier[3 RUE ARISTIDE BRIAND 06310, 06310 Beaulieu-sur-Mer Beaulieu-sur-Mer Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/beaulieu-sur-mer-06310/emerige-la-place-123664)Disponibilité à vérifier[74 rue Auguste Pégurier, 06000 Nice La résidence Symone By Adonis Prestige 4\* profite d'un accès rapide par le front de mer au centre de Nice, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais. Situé dans le quartier Grand Arénas, ce programme est idéalement placé : il s'agit du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes. En 2025, le nouveau Palais des congrès va ouvrir ses portes et en 2028 ce sera le tour du pôle d'échanges multimodal. Ce pôle multimodal comprendra : une gare ferroviaire (TGV+TER), une gare routière, le tramway, une station de vélos et l'accès direct à l'aéroport par des voies dédiées. La résidence propose une gamme d'appartements "prestige" (du studio au 2 pièces) pour des séjours originaux autour de l'univers du gaming: idéal pour les séjours d'affaires, le tourisme de courte ou longue durée. Elle offre de nombreux espaces communs au RDC DE 480 M2 : salle de petit déjeuner de 132 m2, hall d'accueil/salon de 100 m2, co-working, salle de sport, salle de réunion, espace détente et bien-être, cuisine, bureaux, bagagerie, lingeries. Le ROOF TOP DE 95 M2 comprend une piscine extérieure, bar, plage et sanitaires. Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'un espace de travail, avec une décoration pensée de manière ludique et fonctionnelle. Nice Livraison 3e trimestre 2027 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06000/kaufman-broad-symon-e-by-adonis-nice-4-123691)Disponibilité à vérifier[1317 CHEMIN DE VALLAURIS, 06600 Antibes Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d’Antibes - Domaine de l’Auvert s’inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, espaces paysagers ainsi qu'une cave pour chaque logement. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d’Azur. Antibes Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/antibes-06600/vinci-clos-antibes-123711)Disponibilité à vérifier[300 route des Crêtes, 06560 Valbonne Valbonne est un charmant village provençal, qui séduit par ses ruelles médiévales et son ambiance paisible. Nichée entre collines et forêts, elle allie patrimoine historique et modernité grâce à la proximité de Sophia Antipolis, pôle technologique de renommée. Avec ses marchés animés, ses terrasses ensoleillées et sa douceur de vivre, Valbonne offre un cadre idéal pour profiter de la beauté et de la sérénité de la Côte d'Azur. La Résidence La Canopée permet de vivre à deux pas de son lieu de travail tout en étant dans la nature et proche de toutes les commodités, plaçant ses résidents au centre de sa conception. La Canopée propose des appartements cocons, déclinés du studio au 4 pièces duplex. Les intérieurs sont lumineux et se prolongent vers des terrasses. Des vues dégagées sur la nature et sa palette de couleurs complètent ce décor. Un choix de matériaux soigné avec une sélection auprès de fournisseurs locaux pour diminuer les nuisances environnementales. Dans un esprit de partage constant, des vélos électriques en libre-service sont à la disposition des résidents. Les atouts : Menuiseries extérieures en aluminium Volets roulants à commande électrique Climatisation réversible dans les séjours Hall d'entrée à contrôle d'accès par badge et digicode Places de stationnement en sous-sol Local à vélos Balcon ou terrasse pour tous les appartements Piscine Vélos électriques en libre-service réservés aux résidents Salle de sport A proximité : A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus des Genêts A 10 minutes à pied de la Gare routière A 10 minutes à pied du Centre International de Valbonne (collège, lycée, prépa) A 7 minutes en voiture du péage de l'A8 A 15 minutes en voiture de la Gare SNCF d'Antibes A 15 minutes en voiture des plages de Juan-les-Pins A 15 minutes en voiture de Cannes A 20 minutes en voiture de l'aéroport International Nice Côte d'Azur A 25 minutes en voiture de Nice Valbonne Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principal](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/valbonne-06560/equilis-la-canopee-123730)Disponibilité à vérifier[156 AVENUE CYRILLE BESSET 06000, 06000 Nice Ville dynamique de la Côte d'Azur, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Nice séduit par son climat agréable et ses paysages entre mer et montagne. Avec un aéroport international, la ville brille dans les domaines culturels, sportifs, éducatifs, économiques et touristiques, sans oublier ses longues plages, idéales pour profiter des 300 jours d'ensoleillement par an et d'une lumière exceptionnelle. La Promenade des Anglais offre une vue imprenable sur la mer, tandis que le Vieux-Nice dévoile son histoire, sa gastronomie et sa culture. La ville dispose de nombreux moyens de mobilité, que ce soit pour le travail, la détente ou le shopping, et offre un patrimoine de qualité pour y vivre ou pour investir. L'architecture contemporaine du projet se distingue par de larges ouvertures aux intérieurs baignés de lumière et de vastes terrasses qui se prolongent sur les façades Est et Ouest, offrant des espaces extérieurs généreux. L'ensemble, rythmé par des lignes verticales affirmées, confère à la résidence une allure moderne et raffinée. Aux derniers étages, les duplex viennent sublimer la réalisation, offrant des espaces privilégiés, ouverts sur le ciel. Les parkings se situent au sous-sol de l'immeuble, garantissant sécurité et sérénité. La résidence, respectant la réglementation RE 2020, allie performance énergétique et respect de l'environnement. Vertueuse et économe, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, en plein cœur de la ville, dans une démarche durable et responsable. Nice Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06000/azur-realisation-les-hauts-de-besset-123754)Disponibilité à vérifier[Route de la Pinéa, 06210 Mandelieu-la-Napoule Situé sur les rives de la Siagne, à 800 m des plages et proche du port de Mandelieu Accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques À 10 min en voiture de la gare de Cannes et 30 min de l’aéroport de Nice Résidence au style provençal, proposant des appartements climatisés avec balcon ou terrasse (du studio au T3) Prix moyen : environ 6 000 €/m² Appartement refait à neuf, dans les codes actuels du tourisme (mobiliers, couleurs, design) Forte demande locative, notamment en haute saison Loyers garantis via un bail commercial. Gestion assurée par Pierre & Vacances : entretien et location pris en charge Loyers garantis, indépendamment du taux d’occupation Charges avancées par la SOGIRE (filiale du groupe) Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033, garantissant une visibilité à long terme Investissement stable et sécurisé dans un cadre idyllique, placement clé en main, pour diversifier son patrimoine, qui profite du dynamisme touristique de la Côte d’Azur avec une rentabilité attractive. Mandelieu-la-Napoule Livraison 4e trimestre 1987 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/mandelieu-la-napoule-06210/pierre-sens-mandelieu-les-rives-de-cannes-mandelieu-123772)Disponibilité à vérifier[137 av Plage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin Emplacement Premium sur la Côte d'Azur : A 50 m de la plage, à 10 min à pied du centre-ville. A 3 km de Menton, à 8 km de Monaco. La gare est à 500 m, facile d'accès. Résidence 4\*\*\*\* avec sur le toit une magnifique piscine chauffée avec vue sur la mer. Appartements meublés et climatisés, avec balcon/terrasse. Notée 9,2/10 sur le site du gestionnaire. Loyers et Prix : Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1. Premier bail en 2012. Dernier renouvellement en 07/2023. Un locataire unique : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Residence labelisée 4\* Premium. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Gestion sans souci : Appartements refaits à neuf avec bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : un actif coffre-fort dans l’un des lieux les plus prisés de France avec un bail renouvelé et un appartement refait à neuf. Roquebrune-Cap-Martin Livraison 4e trimestre 2013 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/roquebrune-cap-martin-06190/pierre-sens-roquebrune-cap-martin-julia-augusta-123804)Disponibilité à vérifier[10 Avenue de la Rostagne, 06160 Antibes Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins. À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, elle allie tranquillité et accessibilité. Facilement accessible, elle est à environ 15 minutes en voiture de la gare SNCF d’Antibes et à 25 km de l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur. La résidence se compose de deux bâtiments, "Les Lavandes" et "Les Mimosas", distants de 100 mètres l'un de l'autre. Elle propose un total de 131 logements climatisés, allant du studio pour 2 personnes à l'appartement pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Le prix moyen au mètre carré dans ce quartier de Juan Les Pins est d’environ 7 000 €/m², pour cette résidence il est important de prendre en compte l’environnement résidentiel, la piscine et la proximité des plages. La résidence attire une forte demande locative, particulièrement en haute saison estivale grâce à son emplacement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins. Les rentabilités locatives moyennes tournent autour de 4,5 %, en tenant compte des loyers garantis dans le cadre des baux commerciaux proposés par Pierre & Vacances. Ce dispositif offre une stabilité intéressante, même dans un marché aux fluctuations saisonnières marquées. Gérée par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, la résidence garantit une gestion professionnelle et un entretien de qualité. Les propriétaires bénéficient d’une tranquillité totale : loyers garantis, gestion courante et charges avancées par le syndic, la SOGIRE. Échéance du bail : 30 septembre 2033, offrant une visibilité totale pour les investisseurs à moyen terme. La résidence Pierre & Vacances La Rostagne à Juan les Pins représente une opportunité d’investissement fiable et attrayante. Elle combine un emplacement privilégié, des prestations de qualité et une gestion sans tracas assurée par un opérateur de renom. Idéa](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/antibes-06160/pierre-sens-juan-les-pins-la-rostagne-123807)Disponibilité à vérifier[273 Avenue Saint-Hubert, 06700 Saint-Laurent-du-Var La résidence propose 110 appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes Innovation au sein de la résidence : plusieurs activités de loisirs, notamment une piscine extérieure, des terrains de tennis et un jardin paysager pour la détente Prochaine échéance de bail 10/2025 Positionnée idéalement à Saint Laurent du Var, une des destinations touristiques les plus prisées de la Côte d'Azur, cet actif se trouve sur un marché attractif grâce à sa localisation - à proximité immédiate de la mer et de l'aéroport de Nice - ainsi que ses services de qualité Un investissement sûr et rentable pour l'avenir. Saint-Laurent-du-Var Livraison 4e trimestre 2006 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/saint-laurent-du-var-06700/pierre-sens-saint-laurent-du-var-heliotel-marine-123838)Disponibilité à vérifier[300 route des Crêtes, 06560 Valbonne Valbonne est un charmant village provençal, qui séduit par ses ruelles médiévales et son ambiance paisible. Nichée entre collines et forêts, elle allie patrimoine historique et modernité grâce à la proximité de Sophia Antipolis, pôle technologique de re ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes) - [llms.txt](https://handee.fr/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/llms.txt)