# Immobilier ancien dans le Bouches-du-Rhône - 73 annonces > Découvrez l'immobilier ancien dans le Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur : villes clés et biens disponibles. 73 biens anciens y sont actuellement proposés. Immobilier ancien Territoire départemental Découvrez l'immobilier ancien dans le Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur : villes clés et biens disponibles. 73 biens anciens y sont actuellement proposés. Voir les biens[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers)[Logement neuf dans le Bouches-du-Rhône](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Villes ## Explorer le département. Repérez les villes du département et consultez les offres disponibles. 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13920](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-mitre-les-remparts-13920)[Saint-Paul-lès-Durance 13210](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-paul-les-durance-13210)[Saint-Paul-lès-Durance 13115](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-paul-les-durance-13115)[Saint-Pierre-de-Mézoargues 13150](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-pierre-de-mezoargues-13150)[Saint-Pierre-de-Mézoargues 13105](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-pierre-de-mezoargues-13105)[Saint-Rémy-de-Provence 13119](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-remy-de-provence-13119)[Saint-Rémy-de-Provence 13210](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-remy-de-provence-13210)[Saint-Savournin 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13100](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/tarascon-13100)[Tarascon 13150](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/tarascon-13150)[Tholonet 13100](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/tholonet-13100)[Trets 13530](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/trets-13530)[Vauvenargues 13126](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/vauvenargues-13126)[Velaux 13770](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/velaux-13770)[Velaux 13880](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/velaux-13880)[Venelles 13770](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/venelles-13770)[Venelles 13122](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/venelles-13122)[Ventabren 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Retrouvez les informations essentielles pour acheter dans l'immobilier ancien dans le Bouches-du-Rhône. ## Villes principales Aix-en-Provence (13290), Aix-en-Provence (13090), Aix-en-Provence (13100), Aix-en-Provence (13540), Aix-en-Provence (13080), Allauch (13190) ## Biens disponibles 73 biens anciens sont actuellement disponibles dans le Bouches-du-Rhône. Explorez les villes pour affiner votre recherche. ## Comprendre le marché local Les données départementales doivent être croisées avec les disponibilités Handee, les prix de vente publics, les indicateurs INSEE et la réalité des villes ciblées. Biens disponibles ## Biens et programmes dans le département (73) Disponibilité à vérifier[Impasse Boiteux, 13600 La Ciotat OGIC réalise un nouveau projet de construction composé de 36 appartements allant du T1 au T4. La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville et du port par la voie douce. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs tels qu'un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements aux derniers étages sont en duplex avec de belles vues dégagées et de grandes terrasses. La Ciotat DPE B Livraison 1er trimestre 2026 Résidence principale](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/la-ciotat-13600/ogic-le-jardin-d-augusta-29411)Disponibilité à vérifier[Rue Monique Lavison, 13080 Aix-en-Provence "Le Clos St Albert" au cœur du village de Luynes, à proximité d'Aix-en-Provence. Nichée dans la campagne aixoise avec vue sur la Sainte Victoire, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, composé de 20 maisons avec terrasses et jardins privatifs. Située dans un quartier résidentiel récent, la résidence vise à obtenir le label Biodivercity, témoignant de l'engagement d'OGIC en faveur de la biodiversité et de la nature au sein de ses projets immobiliers. "Le Clos St Albert" incarne cet engagement en préservant un patrimoine naturel tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. Aix-en-Provence DPE B Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale 13 min en voiture de la gare 10 min à pied 8 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/aix-en-provence-13080/ogic-le-clos-saint-albert-33877)Disponibilité à vérifier[16, avenue Gaston Berger, 13010 Marseille 10e Arrondissement Située dans le 10ème arrondissement, ce programme de construction offre un cadre végétal exceptionnel en centre-ville, au sein d'un espace boisé d'arbres centenaires. On y trouve des ambiances et des espaces d'activités différenciés tels que des parcours de santé, des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente, le tout en bas de chez soi à l'ombre des arbres. Les appartements proposés sont des 2 ou 3 pièces aux volumes généreux, offrant de multiples orientations et ouvrant sur une terrasse, pour certains sur un jardin privatif ou un rooftop. Le programme est situé à 1,5km de la station de métro Sainte Marguerite Dromel. Marseille 10e Arrondissement Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale TVA 5.5%](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-10e-arrondissement-13010/ogic-seconde-nature-34942)Disponibilité à vérifier[Rue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station « Malpassé » du M1 en 5 min. Station « Frais Vallon » du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up). Marseille 13e Arrondissement DPE C Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5% 12 min à pied de la métro 2 min à pied 3 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-13e-arrondissement-13013/nouveau-constructeurs-le-clos-des-acacias-34956)Disponibilité à vérifier[route de velaux, 13111 Coudoux Ouverture de la commercialisation de nos appartements et maisons avec le dispositif du Bail Réel Solidaire. Découvrez votre maison ou appartement neuf à Coudoux au coeur d'un parc de 1,3 hectares. Un village durable et adapté aux grands enjeux écologiques prend vie, avec une architecture bioclimatique et une biodiversité conservée. Des appartements de 2 pièces et 3 pièces jusqu'aux maisons de ville 4 pièces sont disponibles. Prix indiqué stationnement inclus. Contactez-nous pour en savoir plus. Coudoux Livraison 3e trimestre 2026 Résidence principale](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/coudoux-13111/spirit-eveil-35541)Disponibilité à vérifier[55 Avenue Goumiers , 13008 Marseille 08 OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\*TRAVAUX EN COURS \!Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, ce programme immobilier neuf Calypso adopte une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec son tissu urbain. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces (dont des duplex 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif). Double ou triple orientation pour la plupart de ces appartements neufs. Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Résidence neuve située sur l'avenue des Goumiers, dans le quartier Vieille-Chapelle réputé pour son environnement résidentiel paisible.\*voir conditions sur lnc.fr Marseille 08 DPE B Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/nouveau-constructeurs-calypso-35951)Disponibilité à vérifier[22 Rue de Montevideo, 13006 Marseille 6e Arrondissement Rare, au cœur du 6e arrondissement, un emplacement exceptionnel à seulement 12 minutes du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon". La nouvelle résidence comprend des appartements du studio au 4 pièces, ainsi que des duplex, ouverts sur un jardin d'agrément. Confortables et répondant aux exigences en matière de bien-être contemporain, les logements sont accompagnés de parkings en sous-sol et de locaux à vélos. Les commerces, établissements scolaires et transports sont tous à proximité pour faciliter la vie quotidienne des résidents. Marseille 6e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2025 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-6e-arrondissement-13006/marignan-heritage-64482)Disponibilité à vérifier[5 Rue Commandant Favier, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône Découvrez "Les Voiles", une nouvelle résidence située à Port-Saint-Louis-du-Rhône, à l'entrée de la Camargue, entre les Bouches-du-Rhône et le Gard. Cette ville à taille humaine offre une combinaison parfaite de proximité avec les grandes métropoles et une vie paisible au bord de l'eau. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des aménagements modernes et des places de stationnement, à seulement 20 minutes en bus de Fos-sur-Mer et 30 minutes de la gare de Port de Bouc. Proche de diverses commodités et loisirs, et idéalement placée pour des activités de plein air comme le kitesurf et les randonnées, "Les Voiles" est parfaite pour une vie quotidienne agréable ou une escapade de vacances. Port-Saint-Louis-du-Rhône DPE A Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP 19 min en voiture de la gare 19 min à pied 4 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/port-saint-louis-du-rhone-13230/spirit-les-voiles-64921)Disponibilité à vérifier[27 BD CHRISTOPHE MONCADA, 13015 Marseille 15e Arrondissement Grande comme deux fois le Grand Paris, la Métropole Aix-Marseille Provence est le premier pôle économique du Sud de la France. Elle détient un ecosystème favorable à sa croissance et un potentiel d’attractivité prometteur à l’international. Son bassin d’emploi ne cesse de croitre parallèlement aux besoins en logement. Depuis 1995, EuroMéditerannée, plus grande rénovation urbaine à l’échelle de l’Europe, inscrit Marseille et son territoire dans l’ère de l’urbanisation durable. Le projet de réhabilitation La Tulipe prévoit une mixité des usages avec la métamorphose d’une friche industrielle en un pôle culturel attractif, doublé d’hébergements et de logements. Histoire & Patrimoine réalisera une quarantaine de logements au sein de ce projet phare de la deuxième ville de France. Marseille 15e Arrondissement DPE C Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP 9 min à pied de la métro 9 min à pied 24 min en transports](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-15e-arrondissement-13015/histoire-patrimoine-la-tulipe-68860)Disponibilité à vérifier[2 Route de la Calade, 13510 Éguilles Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 min), Eguilles offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour profiter du meilleur de la Provence. Au cœur de ce village réputé pour sa qualité de vie, découvrez une nouvelle adresse avec de jolies bastides provençales en pierre, logées sur un vaste parc boisé. Les appartements du studio au 4 pièces sont disponibles avec de belles pièces de vie extérieures : terrasse, balcon ou jardin. Les stationnements sont en sous-sol, en plus des caves, laissant uniquement place en surface à la vie piétonne, un joli plus pour le bien-être quotidien. Résidence fermée et sécurisée. Prestations haut de gamme. Éguilles Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI 22 min en voiture 6 min à pied 7 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/eguilles-13510/quartus-l-ecrin-azur-75723)Disponibilité à vérifier[Plaine de la Reynarde, 13820 Ensuès-la-Redonne Sur le littoral de la Côte Bleue, entourée de calanques et de paysages verdoyants, Ensuès-la-Redonne est une villa reconnue pour son patrimoine architectural traditionnel, sa douceur de vivre et son dynamisme. Dans les hauteurs du nord de la ville, au cœur du quartier des Coulins, découvrez cette nouvelle résidence de maisons à l'esprit village sublimée par un immense parc boisé protégé de 7000 m². A quelques pas : des écoles, des commerces, des services, des infrastructures sportives ... et à 9 min en voiture seulement : les calanques, le port et la plage. Les jolies maisons érigées le long d'une voie unique et privée, sont toutes pourvues de pierres en façades, et se déclinent en 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. Elles disposent de volumes spacieux avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), avec terrasse et jardin. Ensuès-la-Redonne Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/ensues-la-redonne-13820/quartus-la-canopee-75738) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0002 AV . THÉODORE AUBANEL, 13210 Saint-Paul-lès-Durance Travaux en cours. La résidence Alba adopte un style contemporain et épuré dans la commune de Saint-Rémy-de-Provence. Elle se situe à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. La résidence compte 28 appartements neufs, du 1 au 3 pièces, répartis sur trois niveaux et offrant des prestations de qualité. Des places de stationnement privatives sont prévues. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardins en rez-de-chaussée et terrasses aux niveaux supérieurs. Le programme est implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Saint-Paul-lès-Durance Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-paul-les-durance-13210/edouard-denis-alba-102975)Disponibilité à vérifier[44 Avenue Joseph Vidal, 13008 Marseille 08 Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se situe à 7 minutes à pied des plages du Prado dans le 8e arrondissement de Marseille. Il propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Certains logements offrent une vue sur la mer. Le programme est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et comprend un jardin commun méditerranéen ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Les commodités telles qu'une supérette, une crèche, des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un stade sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à 270 m dessert la station de métro "Rond Point du Prado" du M2 en 13 minutes. L'accès à l'A50 se trouve à 5 km. Le quartier Borely est animé d'une belle vitalité. Marseille 08 Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/les-nouveaux-constructeurs-les-terrasses-borely-108791)Disponibilité à vérifier[3 Rue des Rastoubles , 13127 Vitrolles Un programme immobilier neuf, Les Boiseries du Parc, situé à Vitrolles, à proximité des Pennes-Mirabeau, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin individuel. L'architecture contemporaine est soignée et bien intégrée dans son environnement. Le programme respecte les normes RE 2020 et offre un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un coeur d'îlot végétalisé. De nombreux services comme un supermarché, une école, un parc public et un stade sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent à 240 mètres du programme, la gare de Vitrolles Aéroport Marseille Provence est à 7,7 km et l'accès à l'A7 à 2,7 km. Vitrolles DPE B Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP 12 min en voiture de la gare 4 min à pied 7 mon à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/vitrolles-13127/les-nouveaux-constructeurs-les-boiseries-du-parc-108793) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[45-95-180 allée Etienne Lambert, 13100 Aix-en-Provence L’inauguration, en septembre 2018, du campus d’innovation Thecamp a souligné l’envergure de La Duranne, siège depuis une vingtaine d’années de nombreuses activités économiques. 30 000 campers venus du monde entier se sont réunis dans ce lieu d’exception niché dans la garrigue, faisant de La Duranne une des vitrines de l’innovation française. Fort d’une position stratégique au carrefour entre la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport de Marseille Provence, le quartier Aix-Duranne associe à son envolée économique un développement urbain exemplaire, accueillant sa propre mairie, ses établissements scolaires et des équipements de loisirs. Ces aménagements de grande qualité servent une démographie en forte hausse, la population de La Duranne devrait en effet doubler d’ici 2025 pour atteindre 12 000 habitants. 3 TRANCHES DE LIVRAISONS EN FONCTION DES BATIMENTS : BAT A1 ET A2 : LIVRAISON 2ème trimestre 2026 BAT B2 : LIVRAISON 4 ème trimestre 2026 BAT B1 ET C1 : LIVRAISON 2 ème trimestre 2027 Vidéo de présentation Aix-en-Provence DPE B Livraison 3e trimestre 2026 Résidence principale LMNP 13 min en voiture de la gare 12 min à pied 14 min à vélo](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/aix-en-provence-13100/kaufman-broad-harmonie-122134)Disponibilité à vérifier[0000 AV DU PRADO, 13008 Marseille 08 Cette résidence intimiste de 24 logements seulement est située sur l'avenue du Prado à Marseille 8ème avec à proximité immédiate les prestigieuses Ecole Provence et Cluny. Directement connecté au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, le 280 Prado propose un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway). N'hésitez plus le chantier avance \! Marseille 08 DPE B Livraison 3e trimestre 2024 Résidence principale LMNP 10 min à pied du métro 1 min à pied 7 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/nexity-280-prado-122222)Disponibilité à vérifier[0015 AV . DE LA PROVENCE, 13110 Port-de-Bouc Découvrez sans plus attendre les appartements neufs du DOMAINE CASTILLON à Port de Bouc, quartier St Mitre , La mérindole. Le Domaine Castillon propose quelques derniers 2 pièces avec extérieurs et stationnement. Tout proche de St Mitre et Martigues la résidence est située en lisière de la Forêt de Castillon, le centre ville de Port de Bouc est accessible grâce au transport en commun situé à 5 min a pied. Les écoles primaire et maternelle ainsi que la gare SNCF sont proches, LE DOMAINE CASTILLON est idéal pour vivre; vous pourrez rejoindre les plages de sable et notamment la plage des ours en quelques minutes en voiture. Le chantier avance et la livraison aussi \! Les logements seront disponibles et prêts à habiter à l'été 2025. Port-de-Bouc DPE B Livraison 3e trimestre 2025 Résidence principale LMNP LLI 10 min à pied de la gare 9 min à pied 6 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/port-de-bouc-13110/nexity-domaine-castillon-122241)Disponibilité à vérifier[0006 RUE JOSEPH TOURNON, 13800 Istres NOUVEAU à ISTRES : Investissez en LMNP dans une RSS dans le centre-ville d'Istres \! Vous cherchez un placement sûr et rentable? Découvrez nos appartements neufs au sein de notre résidence services seniors (RSS) en copromotion avec FAUBOURG IMMOBILIER à ISTRES. En choisissant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une défiscalisation avantageuse:loyers soumis à une faible imposition, récupération de la TVA, gestion du bien. Face au vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors est en constante augmentation. Investir dans une RSS c'est anticiper cette tendance et sécuriser son placement pour l'avenir. Nos appartements neufs du studio au 3 pièces sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des seniors autonomes. Ils offrent un espace indépendant, tout en bénéficiant des services: restauration, accueil, animations, espace de vie commun. ISTRES, nichée au coeur de la Provence offre un équilibre parfait entre mer et nature, avec plages, sentiers de randonnée et espaces verts. Proche de l'étang de Berre la ville abrite des structures culturelles de qualité: théâtre, musées, galeries d'art, et festivals. A 38 km de l'aéroport de MARSEILLE, notre RSS est en centre-ville ce qui est un réel atout au quotidien\! Istres Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LMNP géré LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/istres-13800/nexity-rss-les-jardins-d-arcadie-122397)Disponibilité à vérifier[AVENUE DE LA MEDITERRANEE, 13310 Saint-Martin-de-Crau À Saint-Martin-de-Crau avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale. Située à 15 minutes à pied du centre-ville, Effet Nature implante en douceur un habitat contemporain, parfaitement intégré à la nature environnante. Harmonie et sérénité ont présidé à la conception de cet havre de paix résidentiel. Effet Nature propose des appartements fonctionnels du 2 au 3 pièces, conçus sous le signe du bien-être et du confort ainsi que 4 maisons de 3 chambres avec jardin privatif et garage. Saint-Martin-de-Crau DPE B Livraison 3e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI 7 min en voiture de la TER 3 min à vélo 5 min à vélo](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/saint-martin-de-crau-13310/cogedim-effet-nature-122685)Disponibilité à vérifier[0000 TRA V. DE LA GRANIÈRE, 13011 Marseille 11e Arrondissement Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs de 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 4 pièces duplex. Proche du noyau villageois de Saint Marcel, une petite résidence de 45 appartements très bien desservie par des lignes de bus et la gare à 700m. Accès à l'autoroute A50 en quelques minutes permettant d'accéder d'un côté à Marseille centre ville et de l'autre côté à Aubagne et Toulon. Proche de la zone commerciale de la Valentine. A 5 mn à pieds des commerces de proximité. Marseille 11e Arrondissement DPE B Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-11e-arrondissement-13011/nexity-marseille-11eme-villa-lumia-122764)Disponibilité à vérifier[117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Altarea Ingénierie Patrimoniale est la structure dédiée au montage en nue-propriété auprès de toutes les marques du Groupe Altarea. Pour la première fois, un immeuble existant, entièrement rénové et en cœur de ville, est commercialisé en nue-propriété. À 10 minutes en voiture du vieux Port, entre le Quartier de Saint-Charles et Les Cinq-Avenues, l’immeuble des Balcons de Massalia se dresse sur l’avenue de la Libération. La majorité de ses appartements bénéficient d’un espace extérieur, offrant à ses habitants une bulle d’air et de nature dans cet hyper-centre marseillais. Du studio au 4 pièces, découvrez la sélection de logements disponibles en nue-propriété, pour réaliser un placement performant, alliant faible fiscalité et forte dimension patrimoniale. Une valeur sûre pour développer votre portefeuille immobilier au coeur de la métropole Marseillaise. Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 Nue-propriété 7 min à pied de la métro 2 min à pied 3 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-1er-arrondissement-13001/histoire-patrimoine-les-balcons-de-massalia-123550) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0000 CHE DU COURS DU LOUP, 13103 Mas-Blanc-des-Alpilles TRAVAUX DE VIABILISATION EN COURS \! Idéalement situé au sein d'un écoquartier entièrement végétalisé. Sélection de terrains à bâtir constructibles et viabilisés de 438 à 444 m2 à 15 min de SAINT-REMY-DE-PROVENCE. Dans la région des Alpilles, devenez propriétaire à partir de 212 000 euros. Situé aux portes des Alpilles dans un village typiquement provençal, les terrains profitent d'une belle proximité aux commerces, marchés, boulangeries et boucheries. À 10 minutes à pied, écoles, pharmacies, restaurants et coiffeurs sont à proximité. Idéal pour construire la maison de vos rêves \! La commune bénéficiera de l'attractivité des pôles économiques et commerciaux des villes d'Arles, de Tarascon et de Beaux-de-Provence, situées à 15 min du programme. Véritable paradis provençal, ce village au fort patrimoine historique veille à conserver son caractère. Mas-Blanc-des-Alpilles DPE B Livraison 3e trimestre 2025 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/mas-blanc-des-alpilles-13103/edouard-denis-fenetre-sur-alpilles-123601)Disponibilité à vérifier[35 Boulevard de Vauranne, 13800 Istres Prochainement à Istres – Une nouvelle résidence à vivre au rythme de la Provence Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité directe des écoles et des commodités du quotidien, cette nouvelle réalisation offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs en quête de qualité et de sérénité. À seulement quelques minutes des bassins d’emploi d’Istres et de la base aérienne 125, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant dynamisme économique et douceur de vivre provençale. L’Étang de Berre tout proche, les nombreux espaces naturels et le riche patrimoine culturel de la ville composent un cadre de vie authentique, entre nature et modernité. La résidence s’élève autour d’un cœur d’îlot paysager généreusement planté, véritable bulle de nature au pied des appartements. Les 37 logements du bâtiment D, du 2 au 4 pièces, profitent tous d’espaces extérieurs généreux – terrasses ou balcons – pensés pour prolonger l’art de vivre méditerranéen. Un soin particulier a été apporté à l’architecture contemporaine, à la qualité des matériaux et à la composition paysagère. Cette résidence conjugue fonctionnalité, esthétique et confort au quotidien. Istres Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/istres-13800/quartus-ilot-vauranne-123644)Disponibilité à vérifier[Avenue du Général Raoul SALAN, 13700 Marignane Situé sur les hauteurs de Marignane, le Domaine des Camporelles s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, le Domaine des Camporelles offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Marignane Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marignane-13700/vinci-le-domaine-des-camporelles-123666)Disponibilité à vérifier[1 Rue Jules Isaac, 13009 Marseille 09 Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. Sagement tapie en retrait du boulevard Michelet, l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix, c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés, vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne. Le projet consiste en la réhabilitation du bâtiment A (14 logements) de la copropriété existante L’Armorial (composée de 3 bâtiments A B C, livrée en 1983). Les 14 logements sont vendus en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), soit de la réhabilitation gérée de A à Z par Urbat. Marseille 09 DPE C Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP 13 min à pied de la tramway 8 min à pied 5 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-09-13009/urbat-le-phoenix-123682)Disponibilité à vérifier[161 avenue du Prado, 13008 Marseille 08 Au cœur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d’affaires prisé de l’Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d’architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Composée d’appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. 2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l’INSEE. 1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice). 3ème région économique française. 100.000 étudiants accueillis chaque année. 1er port français et 5ème port européen. 17ème port mondial pour le secteur de la croisière. 2ème ville de congrès française. 300 jours de soleil / an. 57 kms de façade maritime dont 24 kms de calanques. 5 millions de visiteurs / an. Prix au m2 vendu à 4744€ dans le marché local. Vendu avec les meubles compris dans le prix. Nouveau bail de septembre 2023, pas de travaux sous la condition suspensive suivante : signature de 83 propriétaires. Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail, en tacite reconduction depuis 2021. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Positionnée dans une ville qui a bénéficié d’investissements structurels très conséquents lors des 10 dernières années où les prix n’ont cessé de monter. La résidence localisée dans le 8ème arrondissement touchera aussi les fruits des Jeux Olympiques 2024 puisque la plage au bout de Marseille Prado y accueillera les épreuves nautiques. Le ca](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/pierre-sens-adagio-marseille-prado-perier-123778)Disponibilité à vérifier[Domaine et Golf de Pont Royal, 13370 Mallemort Perché sur les hauteurs de la vallée de la Durance, le Village Pont-Royal coche toutes les cases : couleurs douces, nature parfumée et massif du Luberon en toile de fond. Magnifique Domaine Construit autour du Golf dessiné par Séveriano BASTELLEROS, champion de Golf Espagnol considéré comme l'un des plus grands joueur de tous les temps. Situé sur un domaine sécurisé de 180 hectares, au cœur du massif du Lubéron et des Alpilles, ce somaine est labellisé « Clef verte ». Il est à proximité d’Aix en Provence, Saint Rémy de Provence, des Baux de Provence ainsi que de nombreux autres villages provençaux. Il est facile d'accès, proches des axes routiers, gare et aéroport. Les appartements et maisons ont une architecture typiquement provençale, du studio cabine 5 personnes au 3 pièces 8 personnes. Certains possèdent des vues dégagées sur le Lubéron et les Alpilles. De nombreuses activités sont présentes : l’espace aquatique répartit sur tout le village avec ses 2 piscines, tobbogan et rivière sauvage, le golf 18 trous, les balades à cheval, ainsi que les nombreuses autres activités, animations et sorties à faire dans les environs. Donnez la possibilité à vos clients de se constituer un patrimoine de qualité, au cœur du triangle d'or et à quelques kilomètres du village de GORDES, qui vient d'être élu "Plus beau village du Monde". Mallemort Livraison 4e trimestre 1995 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/mallemort-13370/pierre-sens-pont-royal-123805)Disponibilité à vérifier[46, Rue Mousses, 13008 Marseille 08 Un investissement au cœur de la cité phocéenne. La résidence Zenitude Marseille Prado bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein du 8ᵉ arrondissement, à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot, et des plages du Prado. Ce quartier dynamique et prisé offre un cadre mêlant vie urbaine, culture, et loisirs, idéal pour une clientèle variée : touristes, professionnels ou étudiants. Une destination vivante et attractive toute l’année : • Accès rapide aux plages du Prado et aux activités nautiques. • Découverte du Parc Borély et de son jardin botanique. • Animations autour du Prado, du Vieux-Port et des calanques. • Une programmation culturelle riche : musées (Mucem, Musée Cantini), théâtres et concerts. • Proximité des grands événements sportifs et professionnels, tels que les matchs au Vélodrome et les salons au Parc Chanot. • Une ville animée par ses marchés typiques et ses festivités locales. Accessibilité : • À seulement 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence. • Connexion directe via la gare Saint-Charles et les transports en commun (métro et tramway). Des prestations confortables et modernes : • Une résidence remise à neuf par le gestionnaire depuis 3 ans. • Résidence classée 3 étoiles, avec appartements équipés et décorés avec soin. • Piscine extérieure privée. • Services hôteliers inclus : réception, ménage, et petit-déjeuner pour les occupants. • Parking privatif disponible pour certains lots. • Des espaces communs accueillants pour une expérience agréable. Une gestion fiable et sécurisée : • Gestion assurée par Zenitude depuis 1 an, acteur reconnu pour son professionnalisme, son expertise et son fort développement en résidences de services. • Bail commercial en cours jusqu’en 2032, garantissant des revenus locatifs longs termes réguliers et sécurisés. • Biens vendus meublés et équipés. Conclusion : la résidence Zenitude Marseille Prado constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de Marseille. Son ](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/pierre-sens-zenitude-marseille-prado-plage-123845)Disponibilité à vérifier[ILOT 1 PORT RENAISSANCE 55 Rue Denis Papin, 13110 Port-de-Bouc Grand lancement du 20 au 22 juin à Port-de-Bouc. PROCHAINEMENT à Port-de-Bouc, entre mer et collines, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence à l'architecture méditerranéenne s'intègre parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce. À seulement 35 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, Port-de-Bouc bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Méditerranée, l'étang de Berre et le golfe de Fos-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes. Commerces, écoles, plages et équipements culturels à quelques minutes à pied. Accès facile à la gare TER pour rejoindre Marseille en moins d'1h. Un investissement idéal alliant dynamique métropolitain et douceur de vivre méditerranéenne. Port-de-Bouc Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/port-de-bouc-13110/nouveau-constructeurs-esprit-marina-123854)Disponibilité à vérifier[36 Cours Gouffé, 13006 Marseille 6e Arrondissement LMNP Résidence étudiante. COURS 36 est une résidence étudiante idéalement située dans le centre-ville de Marseille (6éme Arrondissement), proche des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux CHU les plus proches : Hôpital La Timone et Hôpital La Conception, ainsi que des autres facultés. Gestionnaire : Les Belles Années. Marseille 6e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-6e-arrondissement-13006/ogic-cours-36-123869)Disponibilité à vérifier[6 Chemin du Gourgounier, 13840 Rognes NOUVELLE RESIDENCE à ROGNES \! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking \! Située à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, Rognes est un village provençal plein de charme, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine. Cette commune ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone) - [llms.txt](https://handee.fr/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/llms.txt)