# Immobilier dans le Loiret : acheter neuf ou ancien > Découvrez l'immobilier neuf ou ancien dans le Loiret en Centre-Val de Loire : villes clés et biens disponibles. 12 biens neufs et anciens y sont actuellement proposés. Immobilier neuf et ancien Territoire départemental Découvrez l'immobilier neuf ou ancien dans le Loiret en Centre-Val de Loire : villes clés et biens disponibles. 12 biens neufs et anciens y sont actuellement proposés. Voir les biens[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers)[Immobilier ancien dans le Loiret](/immobilier-ancien/france/centre-val-de-loire/loiret) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Villes ## Explorer le département. Repérez les villes du département et consultez les offres disponibles. Analyse du marché ## Comprendre le marché départemental. ## En bref Le Loiret permet de comparer les villes et les biens neufs et anciens avant de choisir. Retrouvez les informations essentielles pour acheter dans l'immobilier neuf ou ancien dans le Loiret. ## Biens disponibles 12 biens neufs et anciens sont actuellement disponibles dans le Loiret. Explorez les villes pour affiner votre recherche. ## Comprendre le marché local Les données départementales doivent être croisées avec les disponibilités Handee, les prix de vente publics, les indicateurs INSEE et la réalité des villes ciblées. Biens disponibles ## Biens et programmes dans le département (12) Disponibilité à vérifier[45800 Saint-Jean-de-Braye Découvrez Escale à Saint Jean-de-Braye, une nouvelle résidence située à 15 minutes du centre-ville d’Orléans : Tramway au pied de la résidence Commerces et services du centre-ville à 10 minutes à pied Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs Parking sécurisé Eligibilité Pinel Un cadre de vie idéal au cœur de Saint Jean-de-Braye Vos clients souhaitent vivre ou investir près d'Orléans ? ESCALE leur offre un cadre de vie idéal à Saint Jean-de-Braye, à proximité du centre-ville d’Orléans, des commerces, services et du tramway (permettant de rejoindre le centre-ville d’Orléans en 15 minutes). La résidence ESCALE à Saint Jean-de-Braye offre une localisation adéquate pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. En effet ESCALE est située au pied du tramway vous connectant ainsi au cœur de Saint Jean-de-Braye et du centre-ville d'Orléans, en quelques minutes. Des logements neufs pensés pour votre confort ESCALE offre l’opportunité d’habiter ou d’investir dans un appartement neuf offrant de 2 à 5 pièces. Chaque appartement de la résidence ESCALE à Saint Jean-de-Braye offre des pièces de vie spacieuses et des espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs Certifié RE 2020, la future résidence assure à vos clients tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Une résidence conçue pour le bien-être des résidents ESCALE à Saint Jean-de-Braye comprend un parking sécurisé en sous-sol ainsi que de places de stationnement en rez-de-chaussée permettant ainsi à chaque habitant des appartements neufs de la résidence de se garer aisément. La résidence ESCALE, à proximité d’Orléans, offre un cœur d’îlot aménagé et végétalisé permettant ainsi aux habitants des appartements neufs de la résidence](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/saint-jean-de-braye-45800/realites-escale-59085)Disponibilité à vérifier[45000 Orléans Située au pied du Pont de l'Europe, la résidence LES BERGES D'HOULIPPE offre un emplacement exceptionnel en bord de Loire, près des commerces, écoles, et axes routiers. Choisissez parmi les appartements neufs avec des vues imprenables sur la Loire, disponibles pour livraison en 2024. Idéal pour vivre ou investir avec des options LMNP ou loi Pinel. Visites de logements meublés disponibles sur rendez-vous. Une copromotion de Sully Immobilier et Nexity. DPE B Livraison sept. 2025 Ancien 4 min à pied du tramway 10 min à pied 8 min à pied 51 min en transports](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/orleans-45000/nexity-les-berges-d-houlippe-122295)Disponibilité à vérifier[45000 Orléans Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation. Livraison sept. 2014 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/orleans-45000/vinci-carre-celeste-124212)Disponibilité à vérifier[45770 Saran La résidence "Fragrance" est située à Saran. Elle incarne un art de vivre contemporain, en harmonie avec le cadre verdoyant et résidentiel de la commune. Située dans un quartier calme, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'architecture de la résidence est élégante et soignée, offrant un quotidien serein entre nature et commodités. Les appartements, du T1 bis au T3, sont conçus pour offrir des intérieurs lumineux et bien agencés. Ils conviennent à divers projets de vie : premier achat, résidence principale ou pied-à-terre, avec des déplacements possibles à pied, à vélo ou en bus, pour un mode de vie pratique et durable. Livraison juin 2029 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/saran-45770/nexity-fragrance-124251) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[45000 Orléans En plein cœur du quartier historique Bourgogne Saint-Euverte d'Orléans, découvrez un programme de restauration haut de gamme au sein d’un ancien hôtel particulier chargé d’histoire et de vestiges du passé. Orléans bénéficie d'une excellente accessibilité en 1 heure depuis Paris grâce à des liaisons ferroviaires rapides et régulières, ainsi qu'une proximité immédiate de l'aéroport d'Orly. Livraison mars 2026 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/orleans-45000/the-good-value-rehabilitation-bourdon-blanc-124260)Disponibilité à vérifier[45000 Orléans Orléans est une ville de 117 000 habitants en pleine croissance démographique, avec une hausse prévue de 13 % d'ici 2030. La ville est reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans l'industrie pharmaceutique où elle est un acteur majeur à l'échelle nationale. Elle est très bien desservie par le train et équipée d'un réseau développé de transports urbains (tram, bus, vélos). Orléans offre un accès rapide à Paris en moins d'une heure. La ville présente un fort potentiel pour les étudiants et les investisseurs, avec une population jeune (un tiers a moins de 30 ans), une vie universitaire active, 23 000 étudiants et plusieurs établissements de formation de renom. Livraison juil. 2028 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/orleans-45000/exia-promotion-campus-margaux-124551)Disponibilité à vérifier[45100 Orléans Appartements du 2 au 4 pièces, type "comme dans une maison", à Orléans-la-Source, à environ 300 m du tramway, dans un cadre de vie privilégié et verdoyant. Adresse adaptée pour habiter ou investir. Isolation thermique conforme aux dernières normes. Le projet est porté par European Homes, qui cumule 50 ans d'expérience. La résidence est située au cœur d'un quartier en renouvellement, reliée aux grands pôles d'activité. La station de tramway (ligne A) est accessible en moins de 10 minutes à pied et l'hyper-centre d'Orléans en environ 15 minutes. La gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en environ 1 heure. Les commerces et les écoles sont à moins de 10 minutes à pied; le campus universitaire et les pôles de recherche sont accessibles en environ 5 minutes à vélo. Le centre commercial régional est à quelques minutes en voiture. Le Clos des Chênes propose des appartements du 2 au 4 pièces en lisière d'un parc paysager. Le projet est bordé par un vaste parc paysager situé au pied de la résidence. L'architecture est aérée et composée de petits bâtiments de deux étages. Chaque logement est conçu pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est sécurisé, dispose de stationnements et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. European Homes propose un concept d'Appartement-Jardin avec des logements en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un espace vert individuel, clos et arboré. Les logements en rez-de-chaussée offrent une pièce à vivre de plain-pied et un extérieur privatif. Appartements-jardins 2 pièces d'environ 44 m², 3 pièces d'environ 68 m² et 4 pièces jusqu'à 85 m², avec jardins privatifs clos et engazonnés. Appartements-balcons 3 pièces d'environ 63 m² avec agencements optimisés et balcons généreux. Livraison juil. 2028 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/orleans-45100/european-homes-le-clos-des-chenes-124828)Disponibilité à vérifier[45800 Saint-Jean-de-Braye Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun. À moins de 20 minutes du cœur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur : le tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Livraison déc. 2028 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/saint-jean-de-braye-45800/nexity-villa-verville-124843)Disponibilité à vérifier[45000 Orléans Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation. DPE C Livraison oct. 2009 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/orleans-45000/consultim-aparthotel-adagio-access-orleans-124975)Disponibilité à vérifier[45770 Saran Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation. Livraison mars 2028 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/saran-45770/nexity-gfi-nexity-fragrance-125256)Disponibilité à vérifier[45000 Orléans Située en cœur de ville, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique pour les séjours professionnels comme pour les courts séjours. La gare SNCF d’Orléans et le centre commercial Place d’Arc sont accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité et les trams A et B facilement accessibles. La Cathédrale Sainte-Croix se rejoint quant à elle en 20 minutes à pied. La résidence propose des studios et appartements, dont 6 logements adaptés PMR, et bénéficie de services hôteliers utiles au quotidien : réception 24h/24 et 7j/7, Wi-fi, bagagerie, laverie, garage à vélos et parking privé. Les hébergements vont du studio double au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Chaque logement dispose d'un espace de travail et d'une cuisine équipée avec plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. DPE C Livraison déc. 2012 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/orleans-45000/consultim-appart-city-orleans-125488)Disponibilité à vérifier[45000 Orléans Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation. Livraison juin 2029 Ancien](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/loiret/orleans-45000/nexity-villa-romana-125624) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/immobilier/centre-val-de-loire/loiret) - [llms.txt](https://handee.fr/immobilier/centre-val-de-loire/loiret/llms.txt)