# programmes immobiliers neufs et biens anciens à Marseille 08 (13008) > Trouvez votre logement neuf ou ancien à Marseille 08 (13008). programmes neufs et biens anciens, appartements et maisons disponibles dans le Bouches-du-Rhône. Handee. Immobilier neuf et ancien 13008 Trouvez votre logement neuf ou ancien à Marseille 08 (13008). programmes neufs et biens anciens, appartements et maisons disponibles dans le Bouches-du-Rhône. Handee. Voir les biens disponibles[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Guide local ## Comprendre le marché local. Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller. - Découvrez les opportunités immobilières à Marseille 08 dans le Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Marseille 08 ? Acheter un logement neuf ou ancien à Marseille 08 (13008) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Marseille 08 32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Marseille 08. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Réponse rapide ## Les questions clés avant d'acheter. ### Pourquoi acheter un logement à Marseille 08 ? Marseille 08 permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à Marseille 08 ? 32 opportunités sont actuellement remontées pour Marseille 08. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à Marseille 08 ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Marseille 08 est 72 825 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Biens disponibles ## Acheter un logement à Marseille 08 32 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver. Voir toute la sélection Biens disponibles ### Programme Disponibilité à vérifier[13008 - Marseille 08 - 55 Avenue Goumiers OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\*TRAVAUX EN COURS \!Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, ce programme immobilier neuf Calypso adopte une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec son tissu urbain. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces (dont des duplex 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif). Double ou triple orientation pour la plupart de ces appartements neufs. Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Résidence neuve située sur l'avenue des Goumiers, dans le quartier Vieille-Chapelle réputé pour son environnement résidentiel paisible.\*voir conditions sur lnc.fr juin 2026 DPE B Livraison juin 2026 juin 2026 DPE B Ancien](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/nouveau-constructeurs-calypso-35951)Disponibilité à vérifier[13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se situe à 7 minutes à pied des plages du Prado dans le 8e arrondissement de Marseille. Il propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Certains logements offrent une vue sur la mer. Le programme est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et comprend un jardin commun méditerranéen ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Les commodités telles qu'une supérette, une crèche, des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un stade sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à 270 m dessert la station de métro "Rond Point du Prado" du M2 en 13 minutes. L'accès à l'A50 se trouve à 5 km. Le quartier Borely est animé d'une belle vitalité. juil. 2027 Livraison juil. 2027 juil. 2027 Ancien](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/les-nouveaux-constructeurs-les-terrasses-borely-108791)Disponibilité à vérifier[13008 - Marseille 08 - 0000 AV DU PRADO Cette résidence intimiste de 24 logements seulement est située sur l'avenue du Prado à Marseille 8ème avec à proximité immédiate les prestigieuses Ecole Provence et Cluny. Directement connecté au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, le 280 Prado propose un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway). N'hésitez plus le chantier avance \! sept. 2024 DPE B Livraison sept. 2024 sept. 2024 DPE B Ancien 10 min à pied du métro 1 min à pied 7 min à pied 13 min en transports](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/nexity-280-prado-122222)Disponibilité à vérifier[13008 - Marseille 08 - 161 avenue du Prado Au cœur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d’affaires prisé de l’Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d’architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Composée d’appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. 2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l’INSEE. 1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice). 3ème région économique française. 100.000 étudiants accueillis chaque année. 1er port français et 5ème port européen. 17ème port mondial pour le secteur de la croisière. 2ème ville de congrès française. 300 jours de soleil / an. 57 kms de façade maritime dont 24 kms de calanques. 5 millions de visiteurs / an. Prix au m2 vendu à 4744€ dans le marché local. Vendu avec les meubles compris dans le prix. Nouveau bail de septembre 2023, pas de travaux sous la condition suspensive suivante : signature de 83 propriétaires. Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail, en tacite reconduction depuis 2021. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Positionnée dans une ville qui a bénéficié d’investissements structurels très conséquents lors des 10 dernières années où les prix n’ont cessé de monter. La résidence localisée dans le 8ème arrondissement touchera aussi les fruits des Jeux Olympiques 2024 puisque la plage au bout de Marseille Prado y accueillera les épreuves nautiques. Le](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/pierre-sens-adagio-marseille-prado-perier-123778)Disponibilité à vérifier[13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Un investissement au cœur de la cité phocéenne. La résidence Zenitude Marseille Prado bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein du 8ᵉ arrondissement, à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot, et des plages du Prado. Ce quartier dynamique et prisé offre un cadre mêlant vie urbaine, culture, et loisirs, idéal pour une clientèle variée : touristes, professionnels ou étudiants. Une destination vivante et attractive toute l’année : • Accès rapide aux plages du Prado et aux activités nautiques. • Découverte du Parc Borély et de son jardin botanique. • Animations autour du Prado, du Vieux-Port et des calanques. • Une programmation culturelle riche : musées (Mucem, Musée Cantini), théâtres et concerts. • Proximité des grands événements sportifs et professionnels, tels que les matchs au Vélodrome et les salons au Parc Chanot. • Une ville animée par ses marchés typiques et ses festivités locales. Accessibilité : • À seulement 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence. • Connexion directe via la gare Saint-Charles et les transports en commun (métro et tramway). Des prestations confortables et modernes : • Une résidence remise à neuf par le gestionnaire depuis 3 ans. • Résidence classée 3 étoiles, avec appartements équipés et décorés avec soin. • Piscine extérieure privée. • Services hôteliers inclus : réception, ménage, et petit-déjeuner pour les occupants. • Parking privatif disponible pour certains lots. • Des espaces communs accueillants pour une expérience agréable. Une gestion fiable et sécurisée : • Gestion assurée par Zenitude depuis 1 an, acteur reconnu pour son professionnalisme, son expertise et son fort développement en résidences de services. • Bail commercial en cours jusqu’en 2032, garantissant des revenus locatifs longs termes réguliers et sécurisés. • Biens vendus meublés et équipés. Conclusion : la résidence Zenitude Marseille Prado constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de Marseille. S](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/pierre-sens-zenitude-marseille-prado-plage-123845)Disponibilité à vérifier[13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Pas d'options avant lundi 2 février FNO pour les 5 premiers réservataires mai 2028 Livraison mai 2028 mai 2028 Ancien](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/quartus-esprit-sainte-anne-124468) Biens disponibles ### Lot disponible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 55 Avenue Goumiers Livraison juin 2026 71.79 m² Surface 1e étage Étage Sud-Nord Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 55 Avenue Goumiers Livraison juin 2026 107.96 m² Surface 5e étage Étage Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 55 Avenue Goumiers Livraison juin 2026 99.38 m² Surface 5e étage Étage Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 70.56 m² Surface 0e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 40.31 m² Surface 2e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 57.55 m² Surface 2e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 44.03 m² Surface 3e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 40.69 m² Surface 3e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 40.69 m² Surface 4e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 100.44 m² Surface 5e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 65.42 m² Surface 1e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 60.77 m² Surface 2e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 0000 AV DU PRADO Livraison sept. 2024 122.7 m² Surface 8e étage Étage OUEST Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 40.31 m² Surface 4e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 59.4 m² Surface 1e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 40.69 m² Surface 2e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Livraison juil. 2027 65.42 m² Surface 4e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 161 avenue du Prado Livraison déc. 2003 17.5 m² Surface 4e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 161 avenue du Prado Livraison déc. 2003 17.9 m² Surface 0e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Livraison déc. 2004 44.78 m² Surface 0e étage Étage Sud Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Livraison déc. 2004 20.02 m² Surface 4e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Livraison déc. 2004 20.38 m² Surface 4e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 161 avenue du Prado Livraison déc. 2003 17.5 m² Surface 1e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Livraison mai 2028 61.03 m² Surface 0e étage Étage SUD EST Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Livraison mai 2028 61.33 m² Surface 2e étage Étage SUD EST Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Livraison mai 2028 66.93 m² Surface 1e étage Étage SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Livraison mai 2028 66.17 m² Surface 1e étage Étage SUD Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponibilité à vérifier Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Livraison mai 2028 66.93 m² Surface 0e étage Étage SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Livraison mai 2028 44.49 m² Surface 1e étage Étage SUD Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Livraison mai 2028 61.43 m² Surface 0e étage Étage SUD Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Livraison mai 2028 61.03 m² Surface 1e étage Étage SUD EST Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Livraison déc. 2004 20.4 m² Surface 2e étage Étage Sud-Est Orientation Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/immobilier/marseille-08-13008) - [llms.txt](https://handee.fr/immobilier/marseille-08-13008/llms.txt)