# 4 biens immobiliers à vendre à Marseille 10e Arrondissement (13010) > Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles - Offre immobilière Immobilier 13010 Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. Population - Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. Étudiants & enseignement supérieur - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy . Patrimoine et culture - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville. - Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse. Dynamisme économique - Premier port de commerce et de croisière de France. - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique. Infrastructures & équipements - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national. Espaces verts & loisirs - Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques. - Plages de la Corniche et de l’Estaque. - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals. Voir les biens disponibles[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Guide local ## Comprendre le marché local. Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller. - Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. - Caractéristiques résidentielles ### Offre immobilière très variée - appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. - Population - Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. - Étudiants & enseignement supérieur - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy . - Patrimoine et culture - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville. - Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. ### Festivals et événements tout au long de l’année - cinéma, musique, théâtre, danse. - Dynamisme économique - Premier port de commerce et de croisière de France. ### Pôles économiques diversifiés - transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique. - Infrastructures & équipements ### Réseau de transports développé - métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national. - Espaces verts & loisirs - Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques. - Plages de la Corniche et de l’Estaque. - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). ### Activités de loisirs variées - voile, plongée, escalade, football, festivals. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Marseille 10e Arrondissement ? Acheter à Marseille 10e Arrondissement (13010) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Marseille 10e Arrondissement 4 logements neufs ou anciens sont disponibles à Marseille 10e Arrondissement. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Réponse rapide ## Les questions clés avant d'acheter. ### Pourquoi acheter un logement à Marseille 10e Arrondissement ? Marseille 10e Arrondissement permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à Marseille 10e Arrondissement ? 4 opportunités sont actuellement remontées pour Marseille 10e Arrondissement. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à Marseille 10e Arrondissement ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Marseille 10e Arrondissement est 60 125 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Biens disponibles ## Acheter un logement à Marseille 10e Arrondissement 4 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver. Voir toute la sélection Biens disponibles ### Programme Disponibilité à vérifier[16, avenue Gaston Berger, 13010 Marseille 10e Arrondissement Située dans le 10ème arrondissement, ce programme de construction offre un cadre végétal exceptionnel en centre-ville, au sein d'un espace boisé d'arbres centenaires. On y trouve des ambiances et des espaces d'activités différenciés tels que des parcours de santé, des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente, le tout en bas de chez soi à l'ombre des arbres. Les appartements proposés sont des 2 ou 3 pièces aux volumes généreux, offrant de multiples orientations et ouvrant sur une terrasse, pour certains sur un jardin privatif ou un rooftop. Le programme est situé à 1,5km de la station de métro Sainte Marguerite Dromel. Marseille 10e Arrondissement Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale TVA 5.5%](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-10e-arrondissement-13010/ogic-seconde-nature-34942)Disponibilité à vérifier[340 Avenue de la Capelette, 13010 Marseille 10e Arrondissement Marseille 10e Arrondissement DPE C Livraison 3e trimestre 2012 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-10e-arrondissement-13010/consultim-studea-marseille-capelette-125139)Disponibilité à vérifier[9 Rue du Canada, 13010 Marseille 10e Arrondissement Marseille 10e Arrondissement DPE C Livraison 4e trimestre 2011 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-10e-arrondissement-13010/consultim-studea-marseille-timone-125140) Biens disponibles ### Lot disponible Disponible Neuf16, avenue Gaston Berger, 13010 Marseille 10e Arrondissement Livraison 2e trimestre 2026 97.94 m² Surface 4 pièces Type 1e étage Étage Sud / Nord-Est Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neuf16, avenue Gaston Berger, 13010 Marseille 10e Arrondissement Livraison 2e trimestre 2026 94.6 m² Surface 3 pièces Type 3e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neuf9 Rue du Canada, 13010 Marseille 10e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2011 18.9 m² Surface 1 pièce Type 8e étage Étage NORD Orientation Meublé géré Disponible Neuf340 Avenue de la Capelette, 13010 Marseille 10e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2012 18.49 m² Surface 1 pièce Type 1e étage Étage SUD Orientation Meublé géré ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/immobilier/marseille-10e-arrondissement-13010) - [llms.txt](https://handee.fr/immobilier/marseille-10e-arrondissement-13010/llms.txt)