# 33 biens immobiliers à vendre à Marseille 13e Arrondissement (13013) > Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles - Offre immobilière Immobilier 13013 Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. Population - Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. Étudiants & enseignement supérieur - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy . Patrimoine et culture - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville. - Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse. Dynamisme économique - Premier port de commerce et de croisière de France. - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique. Infrastructures & équipements - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national. Espaces verts & loisirs - Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques. - Plages de la Corniche et de l’Estaque. - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals. Voir les biens disponibles[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Guide local ## Comprendre le marché local. Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller. - Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. - Caractéristiques résidentielles ### Offre immobilière très variée - appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. - Population - Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. - Étudiants & enseignement supérieur - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy . - Patrimoine et culture - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville. - Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. ### Festivals et événements tout au long de l’année - cinéma, musique, théâtre, danse. - Dynamisme économique - Premier port de commerce et de croisière de France. ### Pôles économiques diversifiés - transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique. - Infrastructures & équipements ### Réseau de transports développé - métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national. - Espaces verts & loisirs - Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques. - Plages de la Corniche et de l’Estaque. - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). ### Activités de loisirs variées - voile, plongée, escalade, football, festivals. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Marseille 13e Arrondissement ? Acheter à Marseille 13e Arrondissement (13013) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Marseille 13e Arrondissement 33 logements neufs ou anciens sont disponibles à Marseille 13e Arrondissement. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Réponse rapide ## Les questions clés avant d'acheter. ### Pourquoi acheter un logement à Marseille 13e Arrondissement ? Marseille 13e Arrondissement permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à Marseille 13e Arrondissement ? 33 opportunités sont actuellement remontées pour Marseille 13e Arrondissement. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à Marseille 13e Arrondissement ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Marseille 13e Arrondissement est 60 784 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Biens disponibles ## Acheter un logement à Marseille 13e Arrondissement 33 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver. Voir toute la sélection Biens disponibles ### Programme Disponibilité à vérifier[Rue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station « Malpassé » du M1 en 5 min. Station « Frais Vallon » du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up). Marseille 13e Arrondissement DPE C Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP TVA 5.5% 12 min à pied de la métro 2 min à pied 3 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-13e-arrondissement-13013/nouveau-constructeurs-le-clos-des-acacias-34956)Disponibilité à vérifier[allée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Découvrez le programme Latitude 13 dans le quartier prisé de La Rose, au coeur du 13e arrondissement de Marseille. Cette résidence propose 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces. La résidence est conforme à la RE 2020, garantissant confort et économies d'énergie. La résidence se compose de trois immeubles modernes et sécurisés. 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Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale TVA 5.5%](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-13e-arrondissement-13013/spirit-latitude-13-augustin-merlhou-124294)Disponibilité à vérifier[6 rue Louis Neel , 13013 Marseille 13e Arrondissement Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2003 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-13e-arrondissement-13013/pierre-sens-les-estudines-oxford-marseille-125684) Biens disponibles ### Lot disponible Disponible NeufRue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 66.52 m² Surface 3 pièces Type 1e étage Étage Nord-Sud Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +1 Disponible NeufRue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 60.12 m² Surface 3 pièces Type 1e étage Étage Sud Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +1 Disponible NeufRue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 63.55 m² Surface 3 pièces Type 1e étage Étage Sud-Nord Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +1 Disponible NeufRue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 54.81 m² Surface 2 pièces Type 2e étage Étage Sud Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +1 Disponible NeufRue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 59.55 m² Surface 3 pièces Type 1e étage Étage Sud Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +1 Disponible NeufRue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 69.58 m² Surface 3 pièces Type 1e étage Étage Sud-Nord Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +1 Disponible NeufRue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 69.63 m² Surface 3 pièces Type RDC Étage Sud-Nord Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +1 Disponible NeufRue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 3e trimestre 2027 101.64 m² Surface 5 pièces Type 2e étage Étage Nord-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +1 Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 66 m² Surface 2 pièces Type 6e étage Étage Sud Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 66 m² Surface 2 pièces Type 6e étage Étage Sud Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 78.21 m² Surface 3 pièces Type 8e étage Étage Sud Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 79.1 m² Surface 3 pièces Type 8e étage Étage Sud Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.61 m² Surface 2 pièces Type 3e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 66.04 m² Surface 2 pièces Type 4e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.6 m² Surface 2 pièces Type 4e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 66.04 m² Surface 2 pièces Type 6e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.6 m² Surface 2 pièces Type 6e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.31 m² Surface 2 pièces Type 7e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.38 m² Surface 2 pièces Type 8e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Optionné Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 43.85 m² Surface 1 pièce Type 4e étage Étage Sud / Est Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.71 m² Surface 2 pièces Type 4e étage Étage Ouest / Sud Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 44.02 m² Surface 1 pièce Type 4e étage Étage Nord / Est Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Optionné Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 43.85 m² Surface 1 pièce Type 6e étage Étage Sud / Est Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.71 m² Surface 2 pièces Type 6e étage Étage Ouest / Sud Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.7 m² Surface 2 pièces Type 6e étage Étage Nord / Ouest Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 44.02 m² Surface 1 pièce Type 6e étage Étage Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Optionné Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 43.85 m² Surface 1 pièce Type 7e étage Étage Sud / Est Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.71 m² Surface 2 pièces Type 7e étage Étage Ouest / Sud Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 59.7 m² Surface 2 pièces Type 7e étage Étage Nord / Ouest Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 44.02 m² Surface 1 pièce Type 7e étage Étage Nord / Est Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neufallée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2028 61.97 m² Surface 2 pièces Type 8e étage Étage Ouest / Sud Orientation Résidence Principale Location Nue T.V.A Reduite Disponible Neuf6 rue Louis Neel , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2003 18.91 m² Surface 1e étage Étage Ouest Orientation Meublé géré Disponible Neuf6 rue Louis Neel , 13013 Marseille 13e Arrondissement Livraison 4e trimestre 2003 18.5 m² Surface RDC Étage Est Orientation Meublé géré ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/immobilier/marseille-13e-arrondissement-13013) - [llms.txt](https://handee.fr/immobilier/marseille-13e-arrondissement-13013/llms.txt)