# 18 biens immobiliers à vendre à Marseille 1er Arrondissement (13001) > Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles - Offre immobilière Immobilier 13001 Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. Population - Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. Étudiants & enseignement supérieur - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy . Patrimoine et culture - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville. - Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse. Dynamisme économique - Premier port de commerce et de croisière de France. - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique. Infrastructures & équipements - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national. Espaces verts & loisirs - Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques. - Plages de la Corniche et de l’Estaque. - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals. Voir les biens disponibles[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Guide local ## Comprendre le marché local. Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller. - Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. - Caractéristiques résidentielles ### Offre immobilière très variée - appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. - Population - Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. - Étudiants & enseignement supérieur - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy . - Patrimoine et culture - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville. - Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. ### Festivals et événements tout au long de l’année - cinéma, musique, théâtre, danse. - Dynamisme économique - Premier port de commerce et de croisière de France. ### Pôles économiques diversifiés - transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique. - Infrastructures & équipements ### Réseau de transports développé - métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national. - Espaces verts & loisirs - Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques. - Plages de la Corniche et de l’Estaque. - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). ### Activités de loisirs variées - voile, plongée, escalade, football, festivals. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Marseille 1er Arrondissement ? Acheter à Marseille 1er Arrondissement (13001) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Marseille 1er Arrondissement 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Marseille 1er Arrondissement. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Réponse rapide ## Les questions clés avant d'acheter. ### Pourquoi acheter un logement à Marseille 1er Arrondissement ? Marseille 1er Arrondissement permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à Marseille 1er Arrondissement ? 18 opportunités sont actuellement remontées pour Marseille 1er Arrondissement. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à Marseille 1er Arrondissement ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Marseille 1er Arrondissement est 99 570 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Biens disponibles ## Acheter un logement à Marseille 1er Arrondissement 18 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver. Voir toute la sélection Biens disponibles ### Programme Disponibilité à vérifier[117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Altarea Ingénierie Patrimoniale est la structure dédiée au montage en nue-propriété auprès de toutes les marques du Groupe Altarea. Pour la première fois, un immeuble existant, entièrement rénové et en cœur de ville, est commercialisé en nue-propriété. À 10 minutes en voiture du vieux Port, entre le Quartier de Saint-Charles et Les Cinq-Avenues, l’immeuble des Balcons de Massalia se dresse sur l’avenue de la Libération. La majorité de ses appartements bénéficient d’un espace extérieur, offrant à ses habitants une bulle d’air et de nature dans cet hyper-centre marseillais. Du studio au 4 pièces, découvrez la sélection de logements disponibles en nue-propriété, pour réaliser un placement performant, alliant faible fiscalité et forte dimension patrimoniale. Une valeur sûre pour développer votre portefeuille immobilier au coeur de la métropole Marseillaise. Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 Nue-propriété 7 min à pied de la métro 2 min à pied 3 min à pied](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-1er-arrondissement-13001/histoire-patrimoine-les-balcons-de-massalia-123550)Disponibilité à vérifier[16 Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er Arrondissement Au cœur de Marseille, réhabilitation d'un immeuble de caractère, "L’Académie" : une résidence étudiante moderne et conviviale. Située dans le quartier emblématique de Noailles, cette adresse centrale bénéficie d’une accessibilité idéale — transports et universités à quelques pas. L’Académie propose 16 logements pensés pour le confort et les besoins des étudiants. Elle incarne aussi une opportunité rare pour les investisseurs : un bien durable, stratégiquement situé, dans une ville en pleine mutation. Bail commercial avec loyers garantis. Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-1er-arrondissement-13001/the-good-value-rehabilitation-l-academie-124253)Disponibilité à vérifier[9 Rue Sénac, 13001 Marseille 1er Arrondissement Marseille 1er Arrondissement DPE C Livraison 4e trimestre 2015 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-1er-arrondissement-13001/consultim-campus-canebiere-124962)Disponibilité à vérifier[4 place Pierre Bertas, 13001 Marseille 1er Arrondissement Marseille 1er Arrondissement DPE C Livraison 3e trimestre 1993 LMNP géré](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-1er-arrondissement-13001/consultim-centre-vieux-port-125088) Biens disponibles ### Lot disponible Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 62.1 m² Surface 1 pièce Type RDC Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 65.19 m² Surface 1 pièce Type 1e étage Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 65.59 m² Surface 1 pièce Type 2e étage Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 65.59 m² Surface 1 pièce Type 3e étage Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 112.07 m² Surface 3 pièces Type 2e étage Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 59.11 m² Surface 1 pièce Type 5e étage Étage nuPropriety Disponible Neuf16 Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2027 33.63 m² Surface 1 pièce Type 1e étage Étage Sud-Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf16 Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2027 17.5 m² Surface 2e étage Étage Sud-Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf16 Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2027 18.12 m² Surface 3e étage Étage Nord-Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf16 Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2027 18.3 m² Surface 4e étage Étage Nord-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf16 Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2027 16.32 m² Surface 4e étage Étage Sud-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf9 Rue Sénac, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2015 27.06 m² Surface 1 pièce Type 4e étage Étage OUEST Orientation Meublé géré Disponible Neuf4 place Pierre Bertas, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 3e trimestre 1993 35.83 m² Surface 2 pièces Type RDC Étage EST Orientation Meublé géré Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 63.54 m² Surface 1 pièce Type 5e étage Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 63.3 m² Surface 1 pièce Type 5e étage Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 104.29 m² Surface 3 pièces Type RDC Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 111.91 m² Surface 3 pièces Type 1e étage Étage nuPropriety Disponible Neuf117/119 BOULEVARD DE LA LIBERA, 13001 Marseille 1er Arrondissement Livraison 4e trimestre 2024 112.09 m² Surface 3 pièces Type 3e étage Étage nuPropriety ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/immobilier/marseille-1er-arrondissement-13001) - [llms.txt](https://handee.fr/immobilier/marseille-1er-arrondissement-13001/llms.txt)