# Dispositivo Malraux (2026) — Riduzione d'imposta: condizioni, zone SPR, aliquote 22%/30%, massimale 400 000 € \| Handee

> Guida 2026 al dispositivo Malraux (CGI art. 199 tervicies): immobili ammissibili (restauro completo), zone SPR (PSMV/PVAP/DUP), fine delle estensioni QAD/NPNRU dopo il 31/12/2024, spese ammissibili, aliquote 22%/30%, massimale 400 000 € su 4 anni, locazione nuda 10 anni, messa in locazione entro 12 mesi, riporto su 3 a

## Domande frequenti

Que faut-il vérifier avant de choisir Dispositivo Malraux (2026) — Riduzione d'imposta: condizioni, zone SPR, aliquote 22%/30%, massimale 400 000 € ?

Guida 2026 al dispositivo Malraux (CGI art. 199 tervicies): immobili ammissibili (restauro completo), zone SPR (PSMV/PVAP/DUP), fine delle estensioni QAD/NPNRU dopo il 31/12/2024, spese ammissibili, aliquote 22%/30%, massimale 400 000 € su 4 anni, locazione nuda 10 anni, messa in locazione entro 12 mesi, riporto su 3 anni e checklist. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Fonti ufficiali

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Légifrance — CGI Articolo 199 tervicies (testo in vigore) Base legale: zone ammissibili (SPR), estensioni QAD/NPNRU fino al 31/12/2024, massimale 400 000 €, impegno 10 anni, termine 12 mesi.

- impots.gouv.fr — Immobili speciali (sezione «dispositivo Malraux») Amministrazione fiscale: presentazione pratica del dispositivo Malraux.

- BOFiP — BOI-IR-RICI-200 (presentazione generale Malraux) Dottrina fiscale: quadro generale della riduzione Malraux.

- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-10 (Campo di applicazione) Dottrina fiscale (AGG. 07/03/2024): persone interessate, immobili/zone, spese e precisazioni.

- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-30 (Modalità) Dottrina fiscale (AGG. 07/03/2024): modalità, non cumulabilità, massimale globale, riporti, VIR, SCPI.

- Simulatore IR (campagna 2026) — voci Malraux + riporti Guida ufficiale: caselle Malraux (7TX/7TY) e riporti (7KY/7KX/7KW).

- Légifrance — Decreto del 19 gennaio 2018 (elenco dei quartieri NPNRU interessati) Testo ufficiale: elenco dei quartieri «habitat antico degradato» (estensione Malraux fino al 31/12/2024).

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