# TVA al 5,5% nel 2026 per l'acquisto di un alloggio nuovo — Guida completa \| Handee

> Guida 2026 sulla TVA ridotta al 5,5% per l'acquisto di un alloggio nuovo come residenza principale: condizioni, massimali di reddito, massimali di prezzo, rivendita e PSLA.

## Principio della TVA al 5,5%

Nel settore immobiliare nuovo, la TVA è generalmente al tasso ordinario (20%)\. In alcuni programmi di accesso sociale, una TVA ridotta al 5,5% può applicarsi, riducendo significativamente il costo totale da finanziare.

La TVA al 5,5% riguarda principalmente l'acquisto di un alloggio nuovo (spesso in VEFA), situato in aree specifiche (politica della città / riqualificazione urbana), a condizione che l'alloggio diventi la residenza principale dell'acquirente e che il nucleo familiare rispetti i massimali di reddito e i massimali di prezzo\.

## Domande frequenti

Que faut-il vérifier avant de choisir TVA al 5,5% nel 2026 per l'acquisto di un alloggio nuovo — Guida completa ?

Guida 2026 sulla TVA ridotta al 5,5% per l'acquisto di un alloggio nuovo come residenza principale: condizioni, massimali di reddito, massimali di prezzo, rivendita e PSLA. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Fonti ufficiali

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Rivendita / rimborso TVA dopo tasso ridotto - impots.gouv.fr FAQ ufficiale sulle condizioni di rivendita, il rimborso TVA dopo 10 anni e le eccezioni

- TVA ridotta per l'accesso sociale - BOFiP Dottrina fiscale ufficiale: TVA ridotta per l'accesso sociale (articolo 278 sexies CGI)

- Applicazione del tasso ridotto 5,5% in QPV - BOFiP ACTU Promemoria sull'applicazione del tasso ridotto 5,5% nei Quartieri Prioritari della Politica della Città

- Massimali di reddito e di prezzo - BOFiP BAREME Tabelle ufficiali: massimali di reddito e massimali di prezzo che danno diritto al tasso ridotto

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/it/achat-logement/residence-principale/tva-55)
- [llms.txt](https://handee.fr/it/achat-logement/residence-principale/tva-55/llms.txt)