# 25 biens immobiliers à vendre à Bagnolet (93170) > Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu Immobiliare nuovo 93170 Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Bagnolet se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière de 48.77%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bagnolet tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Bagnolet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Bagnolet (93170) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. - Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Bagnolet se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière de 48.77%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bagnolet tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Bagnolet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Bagnolet (93170) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Bagnolet ? Acheter un logement neuf ou ancien à Bagnolet (93170) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bagnolet 25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bagnolet. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Bagnolet 25 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Aux portes de Paris, entre les lignes 3 et 11 du métro, découvrez une résidence contemporaine tout en élégance et lumière. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de larges ouvertures et se prolongent de balcons, terrasses filantes ou solariums exclusifs. Leurs plans fluides et optimisés répondent à tous les styles de vie, intégrant, pour certains, des alcôves évolutives pour encore plus de liberté d’agencement. À distance piétonne des commerces, des écoles et du métro, profitez d’un quotidien simple, pratique et dynamique, dans une commune de l’est parisien en plein essor. dic 2028 Consegna dic 2028 dic 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/seine-saint-denis/bagnolet-93170/cogedim-5-raspail-124682) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 46.31 m² Superficie -1e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 81.4 m² Superficie 1e étage Piano SUD NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 27.86 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 44.63 m² Superficie 1e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 81.4 m² Superficie 2e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 44.63 m² Superficie 2e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 81.13 m² Superficie 3e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 78.09 m² Superficie 3e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 44.63 m² Superficie 3e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 81.2 m² Superficie 4e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 76.97 m² Superficie 4e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 44.63 m² Superficie 4e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 82.31 m² Superficie 5e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 89.59 m² Superficie 5e étage Piano ESTOUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 79.82 m² Superficie 0e étage Piano ESTOUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 59.68 m² Superficie 1e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 59.68 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 59.46 m² Superficie 4e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 26.35 m² Superficie 5e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 65.96 m² Superficie 5e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 79.43 m² Superficie 5e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 78.48 m² Superficie 5e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 78.91 m² Superficie 6e étage Piano ESTOUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 30.44 m² Superficie 6e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Consegna dic 2028 85.02 m² Superficie 6e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Les Lilas (93260)](/it/immobiliare/les-lilas-93260) - [Montreuil (93100)](/it/immobiliare/montreuil-93100) - [Romainville (93230)](/it/immobiliare/romainville-93230) - [Le Pré-Saint-Gervais (93310)](/it/immobiliare/le-pre-saint-gervais-93310) - [Vincennes (94300)](/it/immobiliare/vincennes-94300) - [Saint-Mandé (94160)](/it/immobiliare/saint-mande-94160) - [Noisy-le-Sec (93130)](/it/immobiliare/noisy-le-sec-93130) - [Pantin (93500)](/it/immobiliare/pantin-93500) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/bagnolet-93170) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/bagnolet-93170/llms.txt)