# 45 biens immobiliers à vendre à Brindas (69126) > Brindas \[bʁɛ̃da\] est une commune française, située près de Lyon, dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brindasiens. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 6 775 habitants pour 11.4 km² de superficie, Brinda Immobilier 69126 Brindas \[bʁɛ̃da\] est une commune française, située près de Lyon, dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brindasiens. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 6 775 habitants pour 11.4 km² de superficie, Brindas offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 594.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC des Vallons du Lyonnais (CCVL), un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Brindas comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 28.78%, Brindas affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Brindas conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Brindas (69126) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. 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Ses habitants sont appelés les Brindasiens. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 6 775 habitants pour 11.4 km² de superficie, Brindas offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 594.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC des Vallons du Lyonnais (CCVL), un atout pour le développement local. - La classification en zone B1 positionne Brindas comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 28.78%, Brindas affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Brindas conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Brindas (69126) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Brindas ? Acheter à Brindas (69126) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Brindas 45 logements neufs ou anciens sont disponibles à Brindas. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde A deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7). dic 2027 Consegna dic 2027 dic 2027 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/auvergne-rhone-alpes/rhone/brindas-69126/les-nouveaux-constructeurs-hameau-bellevue-122620) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 66.6 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 43.61 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 43.05 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 66.27 m² Superficie 1e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 66.6 m² Superficie 1e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 47.56 m² Superficie 1e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 63.57 m² Superficie 1e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 93.63 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 93.48 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 93.48 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 40.88 m² Superficie 0e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 42.12 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 68.93 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 76.24 m² Superficie 1e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 42.52 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 48.69 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 66.38 m² Superficie 0e étage Piano Sud-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 66.38 m² Superficie 1e étage Piano Sud-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 101.42 m² Superficie 2e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 116 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 92.3 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 103.38 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 77.21 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 65.99 m² Superficie 1e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 93.06 m² Superficie 0e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 62.67 m² Superficie 1e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 124.98 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 92.27 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 115.98 m² Superficie 0e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 64.51 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 62.3 m² Superficie 0e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 44.63 m² Superficie 1e étage Piano Sud-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 46.4 m² Superficie 1e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 64.4 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 46.78 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 66.87 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 64.74 m² Superficie 1e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 46.78 m² Superficie 1e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 79.68 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 89.03 m² Superficie 2e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 89.78 m² Superficie 2e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 42.49 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 40.77 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 87.53 m² Superficie 2e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf69126 - Brindas - Chemin de la Gonarde Consegna dic 2027 86.69 m² Superficie 2e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Messimy (69510)](/it/immobiliare/messimy-69510) - [Chaponost (69630)](/it/immobiliare/chaponost-69630) - [Grézieu-la-Varenne (69290)](/it/immobiliare/grezieu-la-varenne-69290) - [Craponne (69290)](/it/immobiliare/craponne-69290) - [Vaugneray (69670)](/it/immobiliare/vaugneray-69670) - [Francheville (69340)](/it/immobiliare/francheville-69340) - [Soucieu-en-Jarrest (69510)](/it/immobiliare/soucieu-en-jarrest-69510) - [Saint-Genis-les-Ollières (69290)](/it/immobiliare/saint-genis-les-ollieres-69290) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/brindas-69126) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/brindas-69126/llms.txt)