# 13 biens immobiliers à vendre à Caen (14000) > Caen \[kɑ̃\] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la rég Immobilier 14000 Caen \[kɑ̃\] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la région. Rouen est le siège de la préfecture (chef-lieu) et la capitale administrative de la Région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Fort de ses 109 400 habitants, Caen s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 25.7 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 4256.8 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Caen la Mer contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. La classification en zone B1 positionne Caen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 51.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Caen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Caen dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Caen (14000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Caen \[kɑ̃\] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la région. Rouen est le siège de la préfecture (chef-lieu) et la capitale administrative de la Région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Fort de ses 109 400 habitants, Caen s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 25.7 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 4256.8 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Caen la Mer contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. - La classification en zone B1 positionne Caen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 51.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Caen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - En matière de cadre de vie, Caen dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Caen (14000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Caen ? Acheter à Caen (14000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Caen 13 logements neufs ou anciens sont disponibles à Caen. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Caen 13 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. set 2028 DPE B Consegna set 2028 set 2028 DPE B Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/normandie/calvados/caen-14000/vinci-cour-gabriel-124042)Foto non disponibiliCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Située dans un environnement résidentiel agréable, entre maisons individuelles et petits immeubles, la résidence Le Clos du Cèdre bénéficie d’un emplacement privilégié face au Carmel de Caen : un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville. giu 2026 Consegna giu 2026 giu 2026 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/normandie/calvados/caen-14000/the-good-value-rehabilitation-le-clos-du-cedre-124261)Disponibilità da verificare[14000 - Caen - 35-37 Rue Fred Scamaroni Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. ott 2015 DPE C Consegna ott 2015 ott 2015 DPE C Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/normandie/calvados/caen-14000/consultim-happy-senior-scamaroni-125008) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Consegna giu 2026 19.15 m² Superficie 1e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Consegna giu 2026 35.98 m² Superficie 2e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Consegna giu 2026 23.14 m² Superficie 3e étage Piano Sud-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Consegna giu 2026 28.83 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Consegna set 2028 81.14 m² Superficie 3e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Consegna set 2028 61.43 m² Superficie 3e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Consegna set 2028 66.1 m² Superficie 4e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Consegna set 2028 43.4 m² Superficie 4e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Consegna set 2028 96.13 m² Superficie 4e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Consegna set 2028 83.1 m² Superficie 3e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Consegna set 2028 95.32 m² Superficie 2e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Consegna set 2028 95.33 m² Superficie 1e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14000 - Caen - 35-37 Rue Fred Scamaroni Consegna ott 2015 62.46 m² Superficie 5e étage Piano SUD NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Hérouville-Saint-Clair (14200)](/it/immobiliare/herouville-saint-clair-14200) - [Bretteville-sur-Odon (14760)](/it/immobiliare/bretteville-sur-odon-14760) - [Saint-Contest (14280)](/it/immobiliare/saint-contest-14280) - [Louvigny (14111)](/it/immobiliare/louvigny-14111) - [Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)](/it/immobiliare/saint-germain-la-blanche-herbe-14280) - [Épron (14610)](/it/immobiliare/epron-14610) - [Fleury-sur-Orne (14123)](/it/immobiliare/fleury-sur-orne-14123) - [Cormelles-le-Royal (14123)](/it/immobiliare/cormelles-le-royal-14123) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/caen-14000) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/caen-14000/llms.txt)