# 39 biens immobiliers à vendre à Challes-les-Eaux (73190) > Challes-les-Eaux est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 5 630 habitants pour 5.66 km² de superficie, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 994.7 hab./km² garantit une ambiance r Immobiliare nuovo 73190 Challes-les-Eaux est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 5 630 habitants pour 5.66 km² de superficie, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 994.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Grand Chambéry, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Challes-les-Eaux fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 30.53%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Challes-les-Eaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Challes-les-Eaux s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Challes-les-Eaux (73190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Challes-les-Eaux est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. - Avec 5 630 habitants pour 5.66 km² de superficie, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 994.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Grand Chambéry, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Challes-les-Eaux fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 30.53%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Challes-les-Eaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Challes-les-Eaux s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Challes-les-Eaux (73190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Challes-les-Eaux ? Acheter un logement neuf ou ancien à Challes-les-Eaux (73190) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Challes-les-Eaux 39 logements neufs ou anciens sont disponibles à Challes-les-Eaux. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Challes-les-Eaux 39 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Profitez de notre nouveau programme de construction nommé ILOSÊNS, situé au cœur de Challes-les-Eaux. Ce projet est le fruit de la collaboration entre La SAVOISIENNE HABITAT et VINCI Immobilier. Pour en savoir plus, veuillez contacter nos équipes commerciales. giu 2027 DPE B Consegna giu 2027 giu 2027 DPE B Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/auvergne-rhone-alpes/savoie/challes-les-eaux-73190/vinci-ilosens-36538)Disponibilità da verificare[73190 - Challes-les-Eaux - 0062 CHE M. ST VINCENT HABITEZ ou INVESTISSEZ à CHALLES-LES-EAUX \! 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La résidence comporte un bâtiment principal en R+1 regroupant 39 logements. L’implantation d’un bâtiment annexe réservé à l’espace coliving, à l’arrière du bâtiment, a créé un cœur d’îlot pensé comme un poumon vert rafraîchissant. L’ensemble de l’opération vise clairement à encourager le vivre ensemble. Située à proximité immédiate du centre‑ville, la résidence s’intègre dans un environnement paisible de type pavillonnaire où les commodités du quotidien se trouvent à deux pas. Les commodités incluent des commerces dynamiques et variés (dont un marché), des services de première nécessité et une offre culturelle adéquate. Les sportifs et amateurs de balades apprécieront les nombreux espaces verts alentour, ainsi que les grands espaces de nature accessibles en seulement quelques minutes de voiture. Implanté à un petit kilomètre de la résidence, le Médipôle de Savoie est un établissement de santé de référence en Rhône‑Alpes. La résidence et la commune bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun, notamment quatre lignes chronos avec un bus toutes les dix minutes, idéal pour se déplacer dans Challes et pour se rendre à l’Université Savoie Mont‑Blanc de Chambéry. Les cyclistes apprécieront les 90 km d’aménagements cyclables sécurisés qui irriguent l’agglomération chambérienne. Implantée aux portes des Alpes et à seulement 8 km de Chambéry, Challes‑les‑Eaux offre un cadre attractif. Réputée pour son passé thermal, la ville est dynamique et conviviale, propice aux activités de plein air. Elle séduit les amateurs d’activités de plein air par des promenades autour de son plan d’eau, des randonnées dans les massifs environnants, le vol à voile depuis son aérodrome et des concerts et animat](/it/nuove-costruzioni/francia/auvergne-rhone-alpes/savoie/challes-les-eaux-73190/green-city-le-berkeley-124196)Disponibilità da verificare[73190 - Challes-les-Eaux - 6 Rue Joseph Denarie Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. dic 2022 DPE C Consegna dic 2022 dic 2022 DPE C Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/auvergne-rhone-alpes/savoie/challes-les-eaux-73190/consultim-le-carre-josephine-125514) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 107.2 m² Superficie 4e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 85.87 m² Superficie 3e étage Piano ESTSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 79.74 m² Superficie 4e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 85.2 m² Superficie 5e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 72.85 m² Superficie 3e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 77.3 m² Superficie 3e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 65.56 m² Superficie 4e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 67.71 m² Superficie 3e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 83.96 m² Superficie 4e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 93.29 m² Superficie 1e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 72.85 m² Superficie 4e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 72.13 m² Superficie 4e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 0062 CHE M. ST VINCENT Consegna dic 2026 65.94 m² Superficie 2e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 0062 CHE M. ST VINCENT Consegna dic 2026 65.94 m² Superficie 3e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 0062 CHE M. ST VINCENT Consegna dic 2026 64.39 m² Superficie 2e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 87.54 m² Superficie 4e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 98.01 m² Superficie 0e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Consegna giu 2027 117.15 m² Superficie 0e étage Piano NORDSUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.22 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 34.11 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 33.24 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.22 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.46 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 32.97 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 32.97 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 33.91 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 33.49 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 32.51 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Consegna giu 2027 18.22 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 6 Rue Joseph Denarie Consegna dic 2022 40.23 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## HTML / llms.txt - 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