# 1 biens immobiliers à vendre à Cherbourg-en-Cotentin (50120) > Cherbourg-en-Cotentin est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, au nord de la péninsule du Cotentin. Peuplée de 78 258 habitants, elle est une ville portuaire, possédant la plus grande rade artificielle d'Europe et la deuxième au monde. Elle est aussi, avec les villes d'Avra Immobiliare nuovo 50120 Cherbourg-en-Cotentin est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, au nord de la péninsule du Cotentin. Peuplée de 78 258 habitants, elle est une ville portuaire, possédant la plus grande rade artificielle d'Europe et la deuxième au monde. Elle est aussi, avec les villes d'Avranches et de Coutances, l'une des trois sous-préfectures du département de la Manche et également la préfecture maritime de la Manche et la mer du Nord. Fort de ses 78 258 habitants, Cherbourg-en-Cotentin s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 68.32 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 1145.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA du Cotentin contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 48.53%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Cherbourg-en-Cotentin tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Cherbourg-en-Cotentin dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Cherbourg-en-Cotentin (50100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Cherbourg-en-Cotentin est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, au nord de la péninsule du Cotentin. Peuplée de 78 258 habitants, elle est une ville portuaire, possédant la plus grande rade artificielle d'Europe et la deuxième au monde. Elle est aussi, avec les villes d'Avranches et de Coutances, l'une des trois sous-préfectures du département de la Manche et également la préfecture maritime de la Manche et la mer du Nord. - Fort de ses 78 258 habitants, Cherbourg-en-Cotentin s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 68.32 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 1145.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA du Cotentin contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. - Située en zone B1, Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 48.53%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Cherbourg-en-Cotentin tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - En matière de cadre de vie, Cherbourg-en-Cotentin dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Cherbourg-en-Cotentin (50100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ? Acheter un logement neuf ou ancien à Cherbourg-en-Cotentin (50120) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cherbourg-en-Cotentin 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cherbourg-en-Cotentin. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Le quartier, proche de la mer et des commodités, offre un cadre de vie calme avec des écoles, commerces et services à quelques minutes. nov 2026 DPE B Consegna nov 2026 nov 2026 DPE B Usato 14 min à vélo de la gare 24 min à vélo 7 min à vélo 10 min à vélo](/it/nuove-costruzioni/francia/normandie/manche/cherbourg-en-cotentin-50120/european-homes-les-cottages-des-margannes-34539) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf50120 - Cherbourg-en-Cotentin - 1, Les Margannes Consegna nov 2026 67.26 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Cherbourg-en-Cotentin (50470)](/it/immobiliare/cherbourg-en-cotentin-50470) - [Cherbourg-en-Cotentin (50130)](/it/immobiliare/cherbourg-en-cotentin-50130) - [Cherbourg-en-Cotentin (50100)](/it/immobiliare/cherbourg-en-cotentin-50100) - [Cherbourg-en-Cotentin (50110)](/it/immobiliare/cherbourg-en-cotentin-50110) - [Cherbourg-en-Cotentin (50460)](/it/immobiliare/cherbourg-en-cotentin-50460) - [Martinvast (50690)](/it/immobiliare/martinvast-50690) - [Nouainville (50690)](/it/immobiliare/nouainville-50690) - [Sideville (50690)](/it/immobiliare/sideville-50690) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/cherbourg-en-cotentin-50120) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/cherbourg-en-cotentin-50120/llms.txt)