# 20 biens immobiliers à vendre à Cognin (73160) > Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trou Immobilier 73160 Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trouvent refuge pendant la Seconde Guerre mondiale. Il entre au Panthéon le 9 octobre 2025. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cognin compte 6 954 habitants répartis sur 4.46 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1559.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Grand Chambéry, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Cognin comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.21%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Cognin, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Cognin conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Cognin (73160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trouvent refuge pendant la Seconde Guerre mondiale. Il entre au Panthéon le 9 octobre 2025. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Cognin compte 6 954 habitants répartis sur 4.46 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1559.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Grand Chambéry, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La classification en zone B1 positionne Cognin comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.21%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Cognin, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Cognin conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Cognin (73160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Cognin ? Acheter à Cognin (73160) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cognin 20 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cognin. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Cognin 20 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER La proximité du centre-ville de Chambéry, un quartier résidentiel aux vues dégagées sur les reliefs, une offre complète d’équipements scolaires et sportifs, une excellente accessibilité… Cette nouvelle résidence à Cognin profite d’un environnement attrayant qu’elle magnifie par son architecture intemporelle. 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Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 35.23 m² Superficie 0e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 36.88 m² Superficie 0e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 39.75 m² Superficie 1e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 39.75 m² Superficie 2e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 42.92 m² Superficie 3e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 42.92 m² Superficie 1e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 39.5 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 37.13 m² Superficie 4e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 46.04 m² Superficie 4e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 46.04 m² Superficie 2e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 45.79 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 38.59 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 36.13 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 41.7 m² Superficie 1e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 41.44 m² Superficie 2e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 40.05 m² Superficie 1e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Consegna giu 2028 40.05 m² Superficie 2e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Jacob-Bellecombette (73000)](/it/immobiliare/jacob-bellecombette-73000) - [Chambéry (73000)](/it/immobiliare/chambery-73000) - [Saint-Sulpice (73160)](/it/immobiliare/saint-sulpice-73160) - [Barberaz (73000)](/it/immobiliare/barberaz-73000) - [Vimines (73160)](/it/immobiliare/vimines-73160) - [Montagnole (73000)](/it/immobiliare/montagnole-73000) - [Saint-Cassin (73160)](/it/immobiliare/saint-cassin-73160) - [Bassens (73000)](/it/immobiliare/bassens-73000) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/cognin-73160) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/cognin-73160/llms.txt)