# 103 biens immobiliers à vendre à Dax (40100) > Dax est une commune française, sous-préfecture du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient à la région culturelle de la Gascogne. À l'origine Dax est une cité du peuple aquitain des Tarbelles, bâtie autour de la source d'eau chaude dédiée à leur divinité Nèhe. Entre l'an 16 et 13 av. J.C, l Immobilier 40100 Dax est une commune française, sous-préfecture du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient à la région culturelle de la Gascogne. À l'origine Dax est une cité du peuple aquitain des Tarbelles, bâtie autour de la source d'eau chaude dédiée à leur divinité Nèhe. Entre l'an 16 et 13 av. J.C, lors de la réorganisation administrative de l'empire romain, l'empereur Auguste décide de fonder autour de cette source la cité d'Aquae Tarbellicae (eaux des Tarbelles en latin) pour en faire le chef-lieu de la civitas des Tarbelles. Dax compte 22 109 habitants répartis sur 19.71 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1121.7 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Grand Dax, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Dax bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 44.00%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Dax tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Dax s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Dax (40100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Dax est une commune française, sous-préfecture du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient à la région culturelle de la Gascogne. À l'origine Dax est une cité du peuple aquitain des Tarbelles, bâtie autour de la source d'eau chaude dédiée à leur divinité Nèhe. Entre l'an 16 et 13 av. J.C, lors de la réorganisation administrative de l'empire romain, l'empereur Auguste décide de fonder autour de cette source la cité d'Aquae Tarbellicae (eaux des Tarbelles en latin) pour en faire le chef-lieu de la civitas des Tarbelles. - Dax compte 22 109 habitants répartis sur 19.71 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1121.7 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Grand Dax, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Située en zone B1, Dax bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 44.00%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Dax tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Dax s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Dax (40100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Dax ? Acheter à Dax (40100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Dax 103 logements neufs ou anciens sont disponibles à Dax. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[40100 - Dax - 0132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL Démarrage Travaux de la résidence Link à Dax Plus qu'un appartement disponible dans le centre Dax\! Idéal pour jeunes actifs, primo-accédants ou jeunes retraités à proximité immédiate de la Gare de Dax. Une nouvelle résidence LINK idéalement situé sur l'avenue Saint-Vincent-de-Paul aux lignes modernes et futuristes proposant des appartements avec double exposition et de grandes terrasses. LIVRAISON PROCHE \! N'hésitez plus, prenez contact auprès d'un de nos conseillers Nexity et ne manquez par ces dernières opportunités à Dax. mar 2027 DPE A Consegna mar 2027 mar 2027 DPE A Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/landes/dax-40100/nexity-link-122346)Disponibilità da verificare[40100 - Dax - 5, RUE EDMOND DEYRIS A Dax, vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf. 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Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Avec LCL jusqu'à 50 000 € sans intérêts en plus du prêt principal mar 2027 Consegna mar 2027 mar 2027 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/landes/dax-40100/credit-agricole-hontbera-123458)Disponibilità da verificare[40100 - Dax - RUE DES RESISTANTS Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. dic 2028 Consegna dic 2028 dic 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/landes/dax-40100/cogedim-domaine-de-meysonet-125373)Disponibilità da verificare[40100 - Dax - 63 AVENUE VICTOR HUGO 40100 DAX Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. mar 2027 Consegna mar 2027 mar 2027 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/landes/dax-40100/credit-agricole-hontbera-125581) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibilità da verificare Neuf40100 - Dax - 0132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL Consegna mar 2027 93.4 m² Superficie 4e étage Piano EST OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - Dax - 0132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL Consegna giu 2027 81.5 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 81.05 m² Superficie 5e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 63.32 m² Superficie 4e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 75.92 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 76.09 m² Superficie 5e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 63.32 m² Superficie 3e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 65.19 m² Superficie 3e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 58.78 m² Superficie 3e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 63.32 m² Superficie 2e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 58.78 m² Superficie 4e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 75.97 m² Superficie 4e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 59.15 m² Superficie 4e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 63.74 m² Superficie 3e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 75.93 m² Superficie 2e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 73.16 m² Superficie 4e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 75.95 m² Superficie 3e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 63.74 m² Superficie 2e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 63.74 m² Superficie 4e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 58.25 m² Superficie 4e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 76.16 m² Superficie 1e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 62.34 m² Superficie 2e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 57.58 m² Superficie 2e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 57.58 m² Superficie 4e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 65.19 m² Superficie 4e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 62.34 m² Superficie 3e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 78.74 m² Superficie 5e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 62.34 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 62.34 m² Superficie 4e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 88.02 m² Superficie 5e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - 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Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 78.13 m² Superficie 5e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 61.05 m² Superficie 5e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 59.13 m² Superficie 1e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 65.19 m² Superficie 1e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - Dax - 63 Avenue Victor Hugo Consegna mar 2027 90.39 m² Superficie 5e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - 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Dax - 0132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL Consegna giu 2027 95.6 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 0132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL Consegna giu 2027 81.5 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 0132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL Consegna giu 2027 81.5 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 0132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL Consegna giu 2027 101.6 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40100 - Dax - 0132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL Consegna giu 2027 101.6 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf40100 - 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