# 23 biens immobiliers à vendre à Donville-les-Bains (50350)

> Donville-les-Bains est une commune française du département de la Manche, dans la région Normandie, peuplée de 3 146 habitants. C'est une station balnéaire limitrophe de Granville. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Donville-les-Bains est une commune à taille humaine qui réunit 3 146 habitants

Immobilier 50350

Donville-les-Bains est une commune française du département de la Manche, dans la région Normandie, peuplée de 3 146 habitants. C'est une station balnéaire limitrophe de Granville. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Donville-les-Bains est une commune à taille humaine qui réunit 3 146 habitants sur 2.78 km². Avec une densité de 1131.7 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC de Granville, Terre et Mer, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Située en zone B1, Donville-les-Bains bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 46.45%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Donville-les-Bains, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Donville-les-Bains repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. Faire le choix de Donville-les-Bains (50350) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

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### Scegliere il territorio

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### Confrontare nuovo e usato

Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale.

### Definire il finanziamento

Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi.

### Consolidare con un consulente

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## Perché acquistare un immobile qui?

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- Donville-les-Bains est une commune française du département de la Manche, dans la région Normandie, peuplée de 3 146 habitants. C'est une station balnéaire limitrophe de Granville. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- Donville-les-Bains est une commune à taille humaine qui réunit 3 146 habitants sur 2.78 km². Avec une densité de 1131.7 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC de Granville, Terre et Mer, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien.

- Située en zone B1, Donville-les-Bains bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Avec un taux de taxe foncière de 46.45%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Donville-les-Bains, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Le cadre de vie à Donville-les-Bains repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

- Faire le choix de Donville-les-Bains (50350) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Donville-les-Bains ?

Acheter à Donville-les-Bains (50350) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

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## Les biens disponibles à Donville-les-Bains

23 logements neufs ou anciens sont disponibles à Donville-les-Bains. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

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Disponibilità da verificare[50350 - Donville-les-Bains - ZAC DE LA HERBERDIERE À moins de 10 min du centre-ville de Granville et des longues plages de sable fin, découvrez Vert Bocage à Donville-les-Bains. Ce projet résidentiel se compose d’un bâtiment contemporain de 27 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et de 8 maisons de 4 et 5 pièces. L’élégance de l’architecture, l’harmonie des volumes intérieurs et la générosité des espaces extérieurs signent un lieu de vie idéal. giu 2027 DPE A Consegna giu 2027 giu 2027 DPE A Usato 9 min en vélo de la gare 1 min à pied 11 min à pied 12 min à pied](/it/nuove-costruzioni/francia/normandie/manche/donville-les-bains-50350/cogedim-vert-bocage-68697)Disponibilità da verificare[50350 - Donville-les-Bains - 0012 RTE DE COUTANCES Cap sur l'Ouest face au Mont-St-Michel \! Nexity vous propose de découvrir sa nouvelle résidence à Donville lès Bains " Les Terrasses de la Baie ", idéalement situé à 250m de la plage et à quelques min du centre-ville.Donville-les-Bains fait partie des belles villes de la Côte des Havres en Normandie, avec sa station balnéaire classée sud Manche. Un emplacement de choix à 5 minutes de Granville et du Musée Christian Dior, cette adresse d'exception vous offre un cadre de vie privilégié pour habiter le temps des vacances ou tout au long de l'année sur la Côte des Havres. Une opportunité unique \! Les Terrasses de la Baie vous propose un choix de 52 appartements neufs du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux grâce aux orientations optimales des logements. Ils bénéficient de prestations soignées dans de beaux espaces prêts à vivre, avec de grandes terrasses, des balcons filants, un parking, une cave... Offrez vous un cadre de vie rêvé alliant confort et loisirs sur la côte Normande (îles Chausey, le Mont St Michel, Tennis, Golf..). Prenez contact avec notre conseiller \! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous \! dic 2027 Consegna dic 2027 dic 2027 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/normandie/manche/donville-les-bains-50350/nexity-les-terrasses-de-la-baie-122228)Disponibilità da verificare[50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. set 2028 Consegna set 2028 set 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/normandie/manche/donville-les-bains-50350/cogedim-grand-air-125394)

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Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 0012 RTE DE COUTANCES Consegna dic 2027 43.49 m² Superficie 2e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 0012 RTE DE COUTANCES Consegna dic 2027 43.49 m² Superficie 3e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - ZAC DE LA HERBERDIERE Consegna giu 2027 62.18 m² Superficie 0e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - ZAC DE LA HERBERDIERE Consegna giu 2027 67.37 m² Superficie 0e étage Piano SUD SUD ESTNORD NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - ZAC DE LA HERBERDIERE Consegna giu 2027 45.01 m² Superficie 1e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - ZAC DE LA HERBERDIERE Consegna giu 2027 45.01 m² Superficie 1e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - ZAC DE LA HERBERDIERE Consegna giu 2027 45.01 m² Superficie 2e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneoPlanimetria non disponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contattaci Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 0012 RTE DE COUTANCES Consegna dic 2027 45.09 m² Superficie 2e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - ZAC DE LA HERBERDIERE Consegna giu 2027 64 m² Superficie 1e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf50350 - Donville-les-Bains - 0012 RTE DE COUTANCES Consegna dic 2027 60.97 m² Superficie 4e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 0012 RTE DE COUTANCES Consegna dic 2027 61.03 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 63.81 m² Superficie -1e étage Piano NORD ESTNORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 66.43 m² Superficie -1e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 64.08 m² Superficie 1e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 41.21 m² Superficie 1e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 42.12 m² Superficie 1e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 64.08 m² Superficie 2e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 42.12 m² Superficie 2e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 64.08 m² Superficie 3e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 41.21 m² Superficie 3e étage Piano NORD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 42.12 m² Superficie 3e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf50350 - Donville-les-Bains - 1 RUE CEZANNE\|QUARTIER DE LA HERBERDIERE Consegna set 2028 65.21 m² Superficie -1e étage Piano SUD ESTSUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneoPlanimetria non disponibileCe visuel n'est pas disponible. 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