# 8 biens immobiliers à vendre à Josse (40230) > L'anthroponyme Josse est la forme populaire du nom savant d'origine bretonne Jodocus, Judocus (avec une désinence latinisée), Jodoce et Judoce, également latinisé en Judocius, nom basé sur la racine celtique jud- ou iud- signifiant « combattant, chef, seigneur ». Il existe de nombreuses variantes patronymiques, basées Immobilier 40230 L'anthroponyme Josse est la forme populaire du nom savant d'origine bretonne Jodocus, Judocus (avec une désinence latinisée), Jodoce et Judoce, également latinisé en Judocius, nom basé sur la racine celtique jud- ou iud- signifiant « combattant, chef, seigneur ». Il existe de nombreuses variantes patronymiques, basées sur des formes anciennes et régionales du prénom, ainsi que sur de nombreux diminutifs et hypocoristiques, comme : Jos, Joisse, Jousse, Josset (-ot, -on, -in). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 1 018 habitants sur 9.39 km², Josse offre un environnement résidentiel de faible densité (108.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Maremne Adour Côte Sud, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Josse se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.78%, Josse affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Josse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Josse (40230), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - L'anthroponyme Josse est la forme populaire du nom savant d'origine bretonne Jodocus, Judocus (avec une désinence latinisée), Jodoce et Judoce, également latinisé en Judocius, nom basé sur la racine celtique jud- ou iud- signifiant « combattant, chef, seigneur ». Il existe de nombreuses variantes patronymiques, basées sur des formes anciennes et régionales du prénom, ainsi que sur de nombreux diminutifs et hypocoristiques, comme : Jos, Joisse, Jousse, Josset (-ot, -on, -in). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Comptant 1 018 habitants sur 9.39 km², Josse offre un environnement résidentiel de faible densité (108.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Maremne Adour Côte Sud, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - Josse se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.78%, Josse affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le cadre de vie à Josse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Josse (40230), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Josse ? Acheter à Josse (40230) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Josse 8 logements neufs ou anciens sont disponibles à Josse. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Josse 8 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Villa Serenly Saint-Vincent-de-Tyrosse est composée de 50 appartements T1 et T2, répartis dans 2 bâtiments en R+3. Idéalement située en coeur de ville, cette résidence à taille humaine offre un cadre intimiste, raffiné et chaleureux. Chaque logement dispose d’aménagements adaptés pour garantir le confort et l’autonomie. Ils disposent tous d’une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements bas, d’une salle d’eau et des WC ergonomiques (barre de maintien, siège de douche, meuble amovible), de prises de courant à 1m10, de volets roulants électriques dans chaque pièce et d’un espace extérieur : terrasse ou balcon. Plusieurs espaces communs sont mis à disposition des résidents comme un espace détente, une cuisine participative, un espace bibliothèque, une salle de fitness et un espace bien-être. Des espaces communs extérieurs aménagés et végétalisés sont aussi proposés aux résidents, avec notamment un boulodrome, des bacs potagers et une terrasse commune. dic 2027 Consegna dic 2027 dic 2027 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/landes/josse-40230/lp-promotion-villa-serenly-saint-vincent-de-tyrosse-124127) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Consegna dic 2027 38.46 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Consegna dic 2027 40.97 m² Superficie 2e étage Piano Est / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Consegna dic 2027 38.46 m² Superficie 2e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Consegna dic 2027 40.3 m² Superficie 3e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Consegna dic 2027 39 m² Superficie 3e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Consegna dic 2027 38.46 m² Superficie 3e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Consegna dic 2027 39 m² Superficie 2e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Consegna dic 2027 40.3 m² Superficie 3e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Saint-Jean-de-Marsacq (40230)](/it/immobiliare/saint-jean-de-marsacq-40230) - [Pey (40300)](/it/immobiliare/pey-40300) - [Saint-Geours-de-Maremne (40230)](/it/immobiliare/saint-geours-de-maremne-40230) - [Orist (40300)](/it/immobiliare/orist-40300) - [Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)](/it/immobiliare/saint-vincent-de-tyrosse-40230) - [Saubusse (40180)](/it/immobiliare/saubusse-40180) - [Saint-Étienne-d'Orthe (40300)](/it/immobiliare/saint-etienne-dorthe-40300) - [Saint-Martin-de-Hinx (40390)](/it/immobiliare/saint-martin-de-hinx-40390) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/josse-40230) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/josse-40230/llms.txt)