# 12 biens immobiliers à vendre à Langrune-sur-Mer (14830) > Nichée dans le département Calvados (14), en région Normandie, Langrune-sur-Mer est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, s Immobilier 14830 Nichée dans le département Calvados (14), en région Normandie, Langrune-sur-Mer est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, stations balnéaires élégantes et plages historiques. L'intérieur est un pays de vergers, de pommiers et de prairies. Langrune-sur-Mer est une commune à taille humaine qui réunit 1 916 habitants sur 4.84 km². Avec une densité de 395.9 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Coeur de Nacre, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Langrune-sur-Mer est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. La taxe foncière bâtie est fixée à 43.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Langrune-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Langrune-sur-Mer repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Langrune-sur-Mer (14830), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Nichée dans le département Calvados (14), en région Normandie, Langrune-sur-Mer est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, stations balnéaires élégantes et plages historiques. L'intérieur est un pays de vergers, de pommiers et de prairies. - Langrune-sur-Mer est une commune à taille humaine qui réunit 1 916 habitants sur 4.84 km². Avec une densité de 395.9 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Coeur de Nacre, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - Langrune-sur-Mer est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - La taxe foncière bâtie est fixée à 43.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Langrune-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à Langrune-sur-Mer repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Langrune-sur-Mer (14830), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Langrune-sur-Mer ? Acheter à Langrune-sur-Mer (14830) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Langrune-sur-Mer 12 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Découvrez sans plus attendre, la nouvelle résidence intimiste « Saphir » signée VINCI Immobilier de 17 logements seulement, nichée entre mer et campagne normande, dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer, à une quinzaine de kilomètres de Caen. A deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer. Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des meilleurs emplacements de la Côte de Nacre. giu 2028 DPE B Consegna giu 2028 giu 2028 DPE B Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/normandie/calvados/langrune-sur-mer-14830/vinci-saphir-123866) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 68.8 m² Superficie 0e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 94.82 m² Superficie 0e étage Piano SUD NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 63.67 m² Superficie 0e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 66.76 m² Superficie 0e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 71.54 m² Superficie 0e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 49.15 m² Superficie 0e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 72.63 m² Superficie 1e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 64.17 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 67.13 m² Superficie 1e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 68.15 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 98.92 m² Superficie 1e étage Piano OUEST NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Consegna giu 2028 84.84 m² Superficie 1e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Saint-Aubin-sur-Mer (14750)](/it/immobiliare/saint-aubin-sur-mer-14750) - [Luc-sur-Mer (14530)](/it/immobiliare/luc-sur-mer-14530) - [Douvres-la-Délivrande (14440)](/it/immobiliare/douvres-la-delivrande-14440) - [Bernières-sur-Mer (14990)](/it/immobiliare/bernieres-sur-mer-14990) - [Cresserons (14440)](/it/immobiliare/cresserons-14440) - [Lion-sur-Mer (14780)](/it/immobiliare/lion-sur-mer-14780) - [Plumetot (14440)](/it/immobiliare/plumetot-14440) - [Bény-sur-Mer (14440)](/it/immobiliare/beny-sur-mer-14440) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/langrune-sur-mer-14830) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/langrune-sur-mer-14830/llms.txt)