# 6 biens immobiliers à vendre à L'Hermitage (35590)

> L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km²

Immobilier 35590

L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km², L'Hermitage offre un environnement résidentiel de faible densité (681.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Rennes Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Située en zone B1, L'Hermitage bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.64%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme L'Hermitage, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à L'Hermitage repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. Faire le choix de L'Hermitage (35590) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

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## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto.

### Scegliere il territorio

Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita.

### Confrontare nuovo e usato

Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale.

### Definire il finanziamento

Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi.

### Consolidare con un consulente

Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara.

Guida locale

## Perché acquistare un immobile qui?

Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente.

- L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km², L'Hermitage offre un environnement résidentiel de faible densité (681.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Rennes Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.

- Située en zone B1, L'Hermitage bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.64%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme L'Hermitage, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Le cadre de vie à L'Hermitage repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

- Faire le choix de L'Hermitage (35590) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

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Acheter à L'Hermitage (35590) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

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## Les biens disponibles à L'Hermitage

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## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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## Le domande chiave prima di acquistare.

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Disponibilità da verificare[35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Dans un cadre vert et intimiste, la résidence "Le Clos de Saint-Avit" profite d’une situation idéale. Une vie facilitée par les transports en commun : A quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien. L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s’apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain. Chaque logement profite d’un espace de vie lumineux et d’un agencement fonctionnel. Des prestations soignées : dic 2025 Consegna dic 2025 dic 2025 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/bretagne/ille-et-vilaine/lhermitage-35590/urbatys-le-clos-de-saint-avit-122690)

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### Lotto disponibile

Disponibile Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Consegna dic 2025 58.68 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Consegna dic 2025 62.29 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Consegna dic 2025 62.24 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Consegna dic 2025 63.85 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Consegna dic 2025 58.7 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Consegna dic 2025 60.62 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo

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