# 32 biens immobiliers à vendre à Limoges (87000)

> Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts

Immobilier 87000

Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts d'Ambazac au nord-est culminent à 700 m. Le climat océanique dégradé est tempéré et humide. Limoges rassemble 129 937 habitants sur 79.79 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1628.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU Limoges Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. La classification en zone B1 positionne Limoges comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Limoges, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Limoges offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Limoges (87000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Metodo Handee

## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto.

### Scegliere il territorio

Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita.

### Confrontare nuovo e usato

Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale.

### Definire il finanziamento

Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi.

### Consolidare con un consulente

Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara.

Guida locale

## Perché acquistare un immobile qui?

Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente.

- Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts d'Ambazac au nord-est culminent à 700 m. Le climat océanique dégradé est tempéré et humide.

- Limoges rassemble 129 937 habitants sur 79.79 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1628.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU Limoges Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

- La classification en zone B1 positionne Limoges comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 42.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Limoges, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Limoges offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

- Investir à Limoges (87000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Limoges ?

Acheter à Limoges (87000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Limoges

32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Limoges. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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## Le domande chiave prima di acquistare.

### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare.

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Foto non disponibiliCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Résidence étudiante gérée. Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants.Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels \! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous \! set 2026 DPE B Consegna set 2026 set 2026 DPE B Usato Moins de 9 min à pied de la gare Moins de 6 min à pied Moins de 9 min à pied Moins de 11 min en transports](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/edouard-denis-kaol-in-33851)Disponibilità da verificare[87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels \! set 2026 Consegna set 2026 set 2026 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/nexity-kaol-in-124367)Foto non disponibiliCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. feb 2028 Consegna feb 2028 feb 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/eiffage-urban-bel-air-125369)

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Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 18.3 m² Superficie 0e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 18.49 m² Superficie 0e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 18.78 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 34.68 m² Superficie 0e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 19.34 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 18.83 m² Superficie 0e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 18.3 m² Superficie 0e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 34.68 m² Superficie 1e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 18.78 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 18.49 m² Superficie 0e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 19.34 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Consegna set 2026 18.83 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.92 m² Superficie -1e étage Piano O Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 24.38 m² Superficie -1e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 30.55 m² Superficie -1e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 26.25 m² Superficie -1e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 41.35 m² Superficie -1e étage Piano SE Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 42.39 m² Superficie -1e étage Piano SE Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.92 m² Superficie 0e étage Piano O Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 24.38 m² Superficie 0e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 28.11 m² Superficie 0e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.92 m² Superficie 1e étage Piano O Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.75 m² Superficie 1e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.92 m² Superficie 2e étage Piano O Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.75 m² Superficie 2e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.92 m² Superficie 3e étage Piano O Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.75 m² Superficie 3e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.92 m² Superficie 4e étage Piano O Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.75 m² Superficie 4e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 42.39 m² Superficie 4e étage Piano SE Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.92 m² Superficie 5e étage Piano O Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Consegna feb 2028 23.75 m² Superficie 5e étage Piano NO Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo

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