# 30 biens immobiliers à vendre à Livry-Gargan (93190) > Livry-Gargan (anciennement Livry-en-Aulnoye) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ quinze kilomètres au nord-est du centre de Paris. Ses habitants sont appelés les Livryens. La commune de Livry-Gargan accueille 47 228 habitants sur un territoire Immobiliare nuovo 93190 Livry-Gargan (anciennement Livry-en-Aulnoye) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ quinze kilomètres au nord-est du centre de Paris. Ses habitants sont appelés les Livryens. La commune de Livry-Gargan accueille 47 228 habitants sur un territoire de 7.37 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 6408.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Livry-Gargan fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 40.46%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Livry-Gargan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Livry-Gargan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Livry-Gargan (93190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Livry-Gargan (anciennement Livry-en-Aulnoye) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ quinze kilomètres au nord-est du centre de Paris. Ses habitants sont appelés les Livryens. - La commune de Livry-Gargan accueille 47 228 habitants sur un territoire de 7.37 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 6408.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Classée en zone A, Livry-Gargan fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 40.46%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Livry-Gargan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Livry-Gargan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Livry-Gargan (93190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Livry-Gargan ? Acheter un logement neuf ou ancien à Livry-Gargan (93190) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Livry-Gargan 30 logements neufs ou anciens sont disponibles à Livry-Gargan. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Livry-Gargan 30 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin La résidence « Concerto » est située proche du coeur de Livry-Gargan, à moins de 500m de toutes les commodités. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Elle se compose d'un grand bâtiment d'angle de 4 étages plus un niveau en attique, avec un beau jardin arboré à l'arrière. D'architecture sobre et élégante, la résidence rend hommage à l'architecture traditionnelle parisienne et propose des logements avec de beaux volumes et des prestations de standing. dic 2027 DPE B Consegna dic 2027 dic 2027 DPE B Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/seine-saint-denis/livry-gargan-93190/green-city-concerto-122148)Foto non disponibiliCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[93190 - Livry-Gargan - 13/15-17 avenue de la Convention Murs et toitures végétalisés, bardage bois et espaces verts paysagers : le décor est planté. GREEN HARMONY est une résidence résolument en accord avec la nature. Située en plein cœur du quartier calme et pavillonnaire de l’Abbaye face à un parc public, GREEN HARMONY bénéficie d’un environnement privilégié à 200 mètres d’un arrêt de tramway permettant de gagner rapidement les gares RER d’Aulnay-sous-Bois et de Bondy. giu 2024 Consegna giu 2024 giu 2024 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/seine-saint-denis/livry-gargan-93190/tagerim-green-harmony-123714) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 61.99 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 65.83 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 41.08 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 66.28 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 39.54 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 38.3 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 61.74 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 61.21 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 61.99 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 65.83 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 66.28 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 61.21 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Consegna dic 2027 61.99 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - 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Livry-Gargan - 13/15-17 avenue de la Convention Consegna giu 2024 75.14 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf93190 - Livry-Gargan - 13/15-17 avenue de la Convention Consegna giu 2024 76.78 m² Superficie 0e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/livry-gargan-93190) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/livry-gargan-93190/llms.txt)