# 14 biens immobiliers à vendre à Longueville (77650) > Longueville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 1 804 habitants sur 5.6 km², Longueville offre un environnement résidentiel de faible densité (322.1 hab./km² Immobilier 77650 Longueville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 1 804 habitants sur 5.6 km², Longueville offre un environnement résidentiel de faible densité (322.1 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC du Provinois, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Longueville est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.82%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Longueville tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Longueville privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Longueville (77650), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Longueville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Comptant 1 804 habitants sur 5.6 km², Longueville offre un environnement résidentiel de faible densité (322.1 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC du Provinois, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - Longueville est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.82%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Longueville tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Si Longueville privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Longueville (77650), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Longueville ? Acheter à Longueville (77650) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Longueville 14 logements neufs ou anciens sont disponibles à Longueville. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Longueville 14 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Longueville, charmante commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature et d’authenticité. La commune bénéficie d’une desserte pratique via le Transilien P et d’une bonne accessibilité vers les grands pôles économiques du département. Ce nouveau programme, intitulé « LES JARDINS DE LONGUEVILLE », propose 21 maisons prêtes-à-vivre de 4 et 5 pièces avec jardin privatif engazonné. Chacune des maisons dispose d’un garage attenant et d’une place de parking extérieure. Le projet s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement. Il se situe à proximité des axes routiers et de la gare de Longueville. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires (maternelle, école primaire, collège et lycée) et des services de transport en commun. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d’équipements de santé. Des installations sportives, comme des terrains de tennis et de football et des cours de gymnastique, sont également accessibles à proximité. Le projet vise à offrir un cadre de vie harmonieux et durable. set 2027 Consegna set 2027 set 2027 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/seine-et-marne/longueville-77650/european-homes-longueville-11-rue-du-docteur-guelton-123502) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibilità da verificare Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 88.56 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 80.7 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 88.56 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 88.56 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 88.56 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 85.8 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 88.6 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 85.8 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 88.6 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 88.6 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 80.84 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 84.94 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 84.94 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77650 - Longueville - 11, Rue du Docteur Guelton Consegna set 2027 80.84 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Jutigny (77650)](/it/immobiliare/jutigny-77650) - [Sainte-Colombe (77650)](/it/immobiliare/sainte-colombe-77650) - [Savins (77650)](/it/immobiliare/savins-77650) - [Chalmaison (77650)](/it/immobiliare/chalmaison-77650) - [Saint-Loup-de-Naud (77650)](/it/immobiliare/saint-loup-de-naud-77650) - [Poigny (77160)](/it/immobiliare/poigny-77160) - [Soisy-Bouy (77650)](/it/immobiliare/soisy-bouy-77650) - [Paroy (77520)](/it/immobiliare/paroy-77520) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/longueville-77650) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/longueville-77650/llms.txt)