# 24 biens immobiliers à vendre à Lormont (33310) > Lormont est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Lormont compte 25 769 habitants répartis sur 7.83 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3291.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, Immobiliare nuovo 33310 Lormont est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Lormont compte 25 769 habitants répartis sur 7.83 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3291.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Bordeaux Métropole, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Lormont comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière de 52.79%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Lormont tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Lormont s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Lormont (33310) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Lormont est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. - Lormont compte 25 769 habitants répartis sur 7.83 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3291.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Bordeaux Métropole, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La classification en zone B1 positionne Lormont comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Avec un taux de taxe foncière de 52.79%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Lormont tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Lormont s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Lormont (33310) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Lormont ? Acheter un logement neuf ou ancien à Lormont (33310) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Lormont 24 logements neufs ou anciens sont disponibles à Lormont. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Lormont 24 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Foto non disponibiliCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN\* EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagé](/it/nuove-costruzioni/francia/nouvelle-aquitaine/gironde/lormont-33310/credit-agricole-hubline-124531) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 63.76 m² Superficie 6e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 44.44 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 63.68 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 43.86 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 71.39 m² Superficie 6e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 44.42 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 71.39 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 43.86 m² Superficie 6e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 41.94 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 71.39 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 43.85 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 43.85 m² Superficie 6e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 63.68 m² Superficie 6e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 44.42 m² Superficie 6e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 63.76 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 44.44 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 67.41 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 43.86 m² Superficie 4e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 67.41 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 63.76 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 67.41 m² Superficie 6e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 63.68 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 44.42 m² Superficie 5e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf33310 - Lormont - 6 rue du professeur Jean Auriac Consegna dic 2027 41.94 m² Superficie 6e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Cenon (33150)](/it/immobiliare/cenon-33150) - [Artigues-près-Bordeaux (33370)](/it/immobiliare/artigues-pres-bordeaux-33370) - [Carbon-Blanc (33560)](/it/immobiliare/carbon-blanc-33560) - [Bassens (33530)](/it/immobiliare/bassens-33530) - [Yvrac (33370)](/it/immobiliare/yvrac-33370) - [Sainte-Eulalie (33560)](/it/immobiliare/sainte-eulalie-33560) - [Tresses (33370)](/it/immobiliare/tresses-33370) - [Floirac (33270)](/it/immobiliare/floirac-33270) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/lormont-33310) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/lormont-33310/llms.txt)