# 28 biens immobiliers à vendre à Maubec (38300) > Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomératio Immobilier 38300 Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomération Porte de l'Isère. La petite cité, autrefois située dans la province du Dauphiné, héberge les ruines d'un château médiéval, ainsi qu'un manoir datant du XVIe siècle. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec ses 1 930 habitants et sa superficie de 8.71 km², Maubec cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 221.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Porte de l'Isère (CAPI) assure un maillage de services adapté. La classification en zone B1 positionne Maubec comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 35.01%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Maubec privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Maubec (38300) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomération Porte de l'Isère. La petite cité, autrefois située dans la province du Dauphiné, héberge les ruines d'un château médiéval, ainsi qu'un manoir datant du XVIe siècle. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec ses 1 930 habitants et sa superficie de 8.71 km², Maubec cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 221.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Porte de l'Isère (CAPI) assure un maillage de services adapté. - La classification en zone B1 positionne Maubec comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 35.01%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Maubec privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Maubec (38300) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Maubec ? Acheter à Maubec (38300) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Un placement stratégique au cœur d’un territoire en plein développement. Portée par la croissance soutenue de l’agglomération de Bourgoin-Jallieu, Maubec s’inscrit au sein d’un bassin de vie particulièrement attractif. Avec près de 30 000 habitants et une position de troisième pôle urbain de l’Isère derrière Grenoble et Vienne, le territoire bénéficie d’un essor économique constant. Sa situation géographique privilégiée au carrefour de Lyon, Chambéry et Grenoble s’accompagne d’une connectivité remarquable : accès rapides aux autoroutes A43 et A48, réseau TER dense permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes, et renforcement continu de l’offre de transport. Cette dynamique s’appuie sur un tissu économique en expansion, marqué par l’extension des zones commerciales, l’ouverture récente d’un pôle hospitalier, ainsi que l’émergence d’un pôle de compétitivité dédié aux énergies renouvelables. Autant de leviers qui stimulent l’emploi, soutiennent la demande locative et favorisent la valorisation du patrimoine immobilier. dic 2028 Consegna dic 2028 dic 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/auvergne-rhone-alpes/isere/maubec-38300/kaufman-alma-124589) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 42.1 m² Superficie 0e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 63.5 m² Superficie 1e étage Piano Est / Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 59.7 m² Superficie 1e étage Piano Est / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 62.85 m² Superficie 1e étage Piano Ouest / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.75 m² Superficie 1e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.8 m² Superficie 1e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 44.75 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 44.35 m² Superficie 2e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 62.85 m² Superficie 2e étage Piano Ouest / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 63.85 m² Superficie 0e étage Piano Est / Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 60 m² Superficie 0e étage Piano Est / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 62.85 m² Superficie 0e étage Piano Ouest / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.75 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.8 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.75 m² Superficie 2e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.55 m² Superficie 2e étage Piano Nord / Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 44.35 m² Superficie 3e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 63.5 m² Superficie 3e étage Piano Est / Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 59.7 m² Superficie 3e étage Piano Est / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 40.7 m² Superficie 3e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 62.85 m² Superficie 3e étage Piano Ouest / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.75 m² Superficie 3e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.8 m² Superficie 3e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 41.55 m² Superficie 3e étage Piano Nord / Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 44.75 m² Superficie 3e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 61.6 m² Superficie 4e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 69.55 m² Superficie 4e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Consegna dic 2028 40.7 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Domarin (38300)](/it/immobiliare/domarin-38300) - [Meyrié (38300)](/it/immobiliare/meyrie-38300) - [Chèzeneuve (38300)](/it/immobiliare/chezeneuve-38300) - 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