# 18 biens immobiliers à vendre à Mauguio (34130) > Mauguio est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le Salaison, le canal de Lansargues, la Cadoule, le Bérange, le ruisseau d'Aigues-Vives, le ruis Immobiliare nuovo 34130 Mauguio est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le Salaison, le canal de Lansargues, la Cadoule, le Bérange, le ruisseau d'Aigues-Vives, le ruisseau de la Balaurie, le ruisseau de la Jasse et par divers autres petits cours d'eau. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 16 522 habitants pour 76.91 km² de superficie, Mauguio offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 214.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Pays de l'Or, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Mauguio reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.05%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Mauguio, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Mauguio s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Mauguio (34130), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Mauguio est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le Salaison, le canal de Lansargues, la Cadoule, le Bérange, le ruisseau d'Aigues-Vives, le ruisseau de la Balaurie, le ruisseau de la Jasse et par divers autres petits cours d'eau. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 16 522 habitants pour 76.91 km² de superficie, Mauguio offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 214.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Pays de l'Or, un atout pour le développement local. - La zone A dans laquelle se trouve Mauguio reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.05%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Mauguio, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Mauguio s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Mauguio (34130), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Mauguio ? Acheter un logement neuf ou ancien à Mauguio (34130) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Mauguio 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Mauguio. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Mauguio 18 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Le Jardin de Castille est une résidence pour les seniors proposant 95 appartements, du studio au 3 pièces, située dans un quartier calme entouré de beaux pavillons privatifs. La résidence d'architecte offre une ambiance sereine et dispose d'une gamme complète de services à la personne. Les résidents peuvent profiter d'activités telles que le sport, la beauté, la gastronomie, la lecture ou les jeux de salon. Le Jardin de Castille est un lieu de vie et de partage où les besoins et les désirs des seniors sont pris en compte. set 2027 DPE B Consegna set 2027 set 2027 DPE B Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/occitanie/herault/mauguio-34130/vinci-le-jardin-de-castille-36514)Disponibilità da verificare[34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Découvrez cette résidence de 21 logements éligible au BRS, située à 700 m du centre-ville. mar 2028 Consegna mar 2028 mar 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/occitanie/herault/mauguio-34130/corim-scala-124898)Disponibilità da verificare[34130 - Mauguio - Rue de la Gardiole Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. giu 2005 DPE D Consegna giu 2005 giu 2005 DPE D Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/occitanie/herault/mauguio-34130/consultim-aguylene-124996) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 57.5 m² Superficie 0e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 35.6 m² Superficie 1e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 57.5 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 61.2 m² Superficie 0e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 60.5 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 59.5 m² Superficie 0e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 40.3 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 61.2 m² Superficie 1e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 59.4 m² Superficie 1e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Consegna set 2027 47.1 m² Superficie 0e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Consegna mar 2028 62 m² Superficie 0e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Consegna mar 2028 61 m² Superficie 0e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Consegna mar 2028 71 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Consegna mar 2028 68 m² Superficie 0e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - Rue de la Gardiole Consegna giu 2005 35.47 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf34130 - Mauguio - Rue de la Gardiole Consegna giu 2005 34.31 m² Superficie 2e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Consegna mar 2028 62 m² Superficie 1e étage Piano Sud-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Consegna mar 2028 90 m² Superficie 1e étage Piano S, N Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/mauguio-34130) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/mauguio-34130/llms.txt)