# 1 biens immobiliers à vendre à Modane (73500) > Village du département Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Modane incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département de haute montagne alpine avec la Vanoise, premier parc national français. Les grandes stations de ski (Val d'Isère, Courchevel, Méribel) Immobiliare nuovo 73500 Village du département Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Modane incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département de haute montagne alpine avec la Vanoise, premier parc national français. Les grandes stations de ski (Val d'Isère, Courchevel, Méribel) et le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, composent un territoire d'exception entre sommets enneigés et vallées. Modane est une commune à taille humaine qui réunit 2 849 habitants sur 74.51 km². Avec une densité de 38.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Haute Maurienne Vanoise, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Classée en zone C, Modane offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.02%, Modane affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Modane tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Modane privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Modane (73500), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Village du département Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Modane incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département de haute montagne alpine avec la Vanoise, premier parc national français. Les grandes stations de ski (Val d'Isère, Courchevel, Méribel) et le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, composent un territoire d'exception entre sommets enneigés et vallées. - Modane est une commune à taille humaine qui réunit 2 849 habitants sur 74.51 km². Avec une densité de 38.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Haute Maurienne Vanoise, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - Classée en zone C, Modane offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.02%, Modane affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Modane tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Si Modane privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Modane (73500), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Modane ? Acheter un logement neuf ou ancien à Modane (73500) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[73500 - Modane - 820 Rue du cheval blanc Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. dic 2016 Consegna dic 2016 dic 2016 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/auvergne-rhone-alpes/savoie/modane-73500/pierre-sens-sowell-valfrejus-125379) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf73500 - Modane - 820 Rue du cheval blanc Consegna dic 2016 19.6 m² Superficie 4e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Fourneaux (73500)](/it/immobiliare/fourneaux-73500) - [Freney (73500)](/it/immobiliare/freney-73500) - [Villarodin-Bourget (73500)](/it/immobiliare/villarodin-bourget-73500) - [Saint-André (73500)](/it/immobiliare/saint-andre-73500) - [Orelle (73140)](/it/immobiliare/orelle-73140) - [Avrieux (73500)](/it/immobiliare/avrieux-73500) - [Aussois (73500)](/it/immobiliare/aussois-73500) - [Valmeinier (73450)](/it/immobiliare/valmeinier-73450) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/modane-73500) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/modane-73500/llms.txt)