# 31 biens immobiliers à vendre à Montlhéry (91310) > Montlhéry est une commune du département Essonne, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accue Immobilier 91310 Montlhéry est une commune du département Essonne, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. La commune de Montlhéry accueille 9 772 habitants sur un territoire de 3.32 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2943.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Communauté Paris-Saclay accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Montlhéry reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 37.20%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Montlhéry s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Montlhéry (91310), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Montlhéry est une commune du département Essonne, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. - La commune de Montlhéry accueille 9 772 habitants sur un territoire de 3.32 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2943.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Communauté Paris-Saclay accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La zone A dans laquelle se trouve Montlhéry reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 37.20%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Montlhéry s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Montlhéry (91310), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Montlhéry ? Acheter à Montlhéry (91310) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Montlhéry 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montlhéry. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Montlhéry 31 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[91310 - Montlhéry - 1-5 route d’Orléans Un quartier agréable avec le centre-ville à portée de main. Nichée au coeur d'un environnement naturel verdoyant, la commune propose aujourd'hui la douceur de vivre d'un village et le dynamisme d'une ville bien ancrée dans son époque. Car au-delà de l'image d'Epinal de cette jolie cité médiévale surmontée de sa Tour éponyme, Montlhéry jouit d'une situation géographique stratégique sur l'axe Paris-Orléans. Elle possède un excellent réseau routier avec la proximité immédiate de la N20, de la Francilienne et des autoroutes A6 et A10. Ainsi, en une vingtaine de minutes en voiture vous accédez à Paris et à l'aéroport de Paris-Orly mais aussi aux grands bassins d'activités tels que Massy et sa gare TGV, Rungis ou encore la ZAC de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. La gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 10 minutes en voiture vous permet de rejoindre Bibliothèque François-Mitterand (métro 14) en 27 min. giu 2026 Consegna giu 2026 giu 2026 Usato 16 min à vélo de la gare 8 min à pied 12 min à pied 52 min en transports](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/essonne/montlhery-91310/quartus-domaine-de-la-tour-75716)Disponibilità da verificare[91310 - Montlhéry - 52 - 54 Route d'Orléans / 21 - 25 rue de Paris Située à seulement 600 mètres de la place animée du marché, ce programme de construction offre un accès facile à de nombreux commerces et services. Les écoles primaires sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, et le collège Paul Fort, le Stade Paul Desgouillons, les courts de tennis et la piscine Intercommunale Christine Caron sont à 15 minutes de marche. Le superbe parc de la Souche, avec ses parcours sportifs et aires de jeux, se trouve à seulement 850 mètres. Une ligne de transport en commun à proximité permet de rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) en 10 minutes. Ce programme de construction est situé au cœur d'un environnement paisible et arboré. apr 2027 DPE A Consegna apr 2027 apr 2027 DPE A Usato 15 min en vélo de la gare 3 min à pied 10 min à pied 1h20 en transports](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/essonne/montlhery-91310/quartus-domaine-du-chateau-75736)Disponibilità da verificare[91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Le projet se situe à Montlhéry, au sud de Paris, dans la vallée de l'Orge. Il est implanté dans un quartier résidentiel à environ 700 m du centre-ville. La résidence présente des lignes élégantes, entre inspiration contemporaine et charme classique. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le projet est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché et parcs. La résidence bénéficie d'un emplacement offrant des accès rapides (N20, Francilienne) et plusieurs lignes de bus à proximité. Le RER C est accessible en environ 12 minutes depuis le secteur. Le cadre de vie associe espaces naturels, patrimoine historique et bassins d'emploi de Paris-Saclay. Les logements sont conçus avec des matériaux de qualité et selon la réglementation RE 2020. Des stationnements pré-équipés pour véhicules électriques et des locaux vélos sont prévus. Le programme vise à allier confort, performance et durabilité pour un quotidien pratique et serein. Montlhéry offre un équilibre entre ville et nature. giu 2029 Consegna giu 2029 giu 2029 Usato 21 min à vélo de la RER 7 min à pied 5 min à vélo 35 min en transports](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/essonne/montlhery-91310/nouveau-constructeurs-esprit-village-124210) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 1-5 route d’Orléans Consegna giu 2026 62.85 m² Superficie 2e étage Piano NORD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 52 - 54 Route d'Orléans / 21 - 25 rue de Paris Consegna apr 2027 63.15 m² Superficie 4e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 52 - 54 Route d'Orléans / 21 - 25 rue de Paris Consegna apr 2027 77.45 m² Superficie 5e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 52 - 54 Route d'Orléans / 21 - 25 rue de Paris Consegna apr 2027 49.5 m² Superficie 4e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 1-5 route d’Orléans Consegna giu 2026 85.11 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 44.68 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 41.57 m² Superficie 0e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 44.68 m² Superficie 1e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 76.35 m² Superficie 1e étage Piano Sud-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 81.86 m² Superficie 1e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 59.43 m² Superficie 2e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 59.9 m² Superficie 2e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 81.86 m² Superficie 2e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 44.68 m² Superficie 2e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 65.47 m² Superficie 2e étage Piano Sud-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 61.37 m² Superficie 2e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 37.91 m² Superficie 3e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 59.43 m² Superficie 3e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 59.9 m² Superficie 3e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 41.57 m² Superficie 3e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 61.37 m² Superficie 3e étage Piano Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 62.99 m² Superficie 3e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 35.01 m² Superficie 4e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 59.82 m² Superficie 4e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 76.27 m² Superficie 4e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 61.38 m² Superficie 4e étage Piano Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 42.43 m² Superficie 4e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 62.72 m² Superficie 4e étage Piano Sud-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 59.42 m² Superficie 4e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 36.12 m² Superficie 4e étage Piano Nord-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf91310 - Montlhéry - 71 route d’Orléans Consegna giu 2029 47.53 m² Superficie 4e étage Piano Nord-Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Longpont-sur-Orge (91310)](/it/immobiliare/longpont-sur-orge-91310) - [Linas (91310)](/it/immobiliare/linas-91310) - [La Ville-du-Bois (91620)](/it/immobiliare/la-ville-du-bois-91620) - [Leuville-sur-Orge (91310)](/it/immobiliare/leuville-sur-orge-91310) - [Nozay (91620)](/it/immobiliare/nozay-91620) - [Villiers-sur-Orge (91700)](/it/immobiliare/villiers-sur-orge-91700) - 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