# 17 biens immobiliers à vendre à Narbonne (11100) > Narbonne est une commune française du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale qui connaît une forte hausse Immobilier 11100 Narbonne est une commune française du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975. Elle est la commune la plus grande et la plus peuplée du département de l'Aude, la cinquième commune du Languedoc-Roussillon et la septième commune d’Occitanie. Avec 57 587 habitants recensés, Narbonne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 329.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA Le Grand Narbonne renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Narbonne est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le taux de taxe foncière bâtie de 59.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Narbonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Narbonne dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Narbonne (11100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Narbonne est une commune française du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975. Elle est la commune la plus grande et la plus peuplée du département de l'Aude, la cinquième commune du Languedoc-Roussillon et la septième commune d’Occitanie. - Avec 57 587 habitants recensés, Narbonne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 329.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA Le Grand Narbonne renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Narbonne est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - Le taux de taxe foncière bâtie de 59.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Narbonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - En matière de cadre de vie, Narbonne dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Narbonne (11100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Narbonne ? Acheter à Narbonne (11100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Narbonne 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Narbonne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Narbonne 17 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Foto non disponibiliCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Vert Idylle, située à Narbonne près de la sortie 37 de l'autoroute A9 et proche du centre historique, est une résidence composée de trois bâtiments contemporains. Les appartements, variant du studio au T5, bénéficient d'une orientation Nord/Sud pour une ventilation naturelle et de terrasses spacieuses qui s'étendent comme de véritables espaces de vie supplémentaires avec l'arrivée des beaux jours. La façade est animée par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et caractère au design moderne des bâtiments. dic 2026 DPE B Consegna dic 2026 dic 2026 DPE B Usato 6 min en voiture de la gare 3 min à pied 4 min à pied 5 min à pied](/it/nuove-costruzioni/francia/occitanie/aude/narbonne-11100/helenis-vert-idylle-122199) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 43.3 m² Superficie 2e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 39.9 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 61.11 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 61.91 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 61.58 m² Superficie 1e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 61.58 m² Superficie 2e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 61.11 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 61.37 m² Superficie 0e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 61.91 m² Superficie 2e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 61.37 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 85.02 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 85.02 m² Superficie 1e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 85.02 m² Superficie 2e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 40.5 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 59.92 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 62.77 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf11100 - Narbonne - 12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES Consegna dic 2026 58.2 m² Superficie 2e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Armissan (11110)](/it/immobiliare/armissan-11110) - [Bages (11100)](/it/immobiliare/bages-11100) - [Gruissan (11430)](/it/immobiliare/gruissan-11430) - [Vinassan (11110)](/it/immobiliare/vinassan-11110) - [Peyriac-de-Mer (11440)](/it/immobiliare/peyriac-de-mer-11440) - [Montredon-des-Corbières (11100)](/it/immobiliare/montredon-des-corbieres-11100) - [Moussan (11120)](/it/immobiliare/moussan-11120) - [Coursan (11110)](/it/immobiliare/coursan-11110) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/narbonne-11100) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/narbonne-11100/llms.txt)