# 19 biens immobiliers à vendre à Nice (06100) > Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages Immobilier 06100 Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel. Nice rassemble 357 737 habitants sur 73.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4847.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Classée en zone A, Nice fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Nice dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Nice (06000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel. - Nice rassemble 357 737 habitants sur 73.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4847.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Classée en zone A, Nice fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Nice dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Nice (06000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Nice ? Acheter à Nice (06100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Nice 19 logements neufs ou anciens sont disponibles à Nice. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Nice 19 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. apr 2029 Consegna apr 2029 apr 2029 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06100/cogedim-villa-arteo-125421) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibilità da verificare Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 66.87 m² Superficie 0e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 42.53 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 72.85 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 59.12 m² Superficie 1e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 42.09 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 45.96 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 76.98 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 59.12 m² Superficie 2e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 62.66 m² Superficie 2e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 42.09 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 45.96 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 76.98 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 59.12 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 62.66 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 45.96 m² Superficie 4e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 76.98 m² Superficie 4e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 59.12 m² Superficie 4e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 62.66 m² Superficie 4e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf06100 - Nice - 84 AV CYRILLE BESSET Consegna apr 2029 77.8 m² Superficie 5e étage Piano SUD ESTSUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Nice (06300)](/it/immobiliare/nice-06300) - [Nice (06200)](/it/immobiliare/nice-06200) - [Nice (06000)](/it/immobiliare/nice-06000) - [Saint-André-de-la-Roche (06730)](/it/immobiliare/saint-andre-de-la-roche-06730) - [Falicon (06950)](/it/immobiliare/falicon-06950) - [Villefranche-sur-Mer (06230)](/it/immobiliare/villefranche-sur-mer-06230) - [Saint-Laurent-du-Var (06700)](/it/immobiliare/saint-laurent-du-var-06700) - [Beaulieu-sur-Mer (06310)](/it/immobiliare/beaulieu-sur-mer-06310) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/nice-06100) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/nice-06100/llms.txt)