# 14 biens immobiliers à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) > Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 15 724 habitants. La commune de Saint-Fargeau-Ponthierry accueille 15 724 habitants sur un territoire de 16.61 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 946.7 hab./km Immobilier 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 15 724 habitants. La commune de Saint-Fargeau-Ponthierry accueille 15 724 habitants sur un territoire de 16.61 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 946.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Melun Val de Seine accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Saint-Fargeau-Ponthierry reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 43.84%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Saint-Fargeau-Ponthierry tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Saint-Fargeau-Ponthierry s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 15 724 habitants. - La commune de Saint-Fargeau-Ponthierry accueille 15 724 habitants sur un territoire de 16.61 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 946.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Melun Val de Seine accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La zone A dans laquelle se trouve Saint-Fargeau-Ponthierry reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 43.84%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Saint-Fargeau-Ponthierry tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Saint-Fargeau-Ponthierry s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ? Acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Fargeau-Ponthierry 14 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Fargeau-Ponthierry. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Saint-Fargeau-Ponthierry 14 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Foto non disponibiliCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade À 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant entre boucle de Seine et grandes forêts. Pour en profiter pleinement, cette adresse s’implante proche du vaste Parc Sachot, à deux pas de toutes les commodités. Commerces, écoles, bibliothèque, piscine, complexe sportif et bus sont accessibles en moins de 5 min\* à pied pour un quotidien léger et serein. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture apaisée, ses volumes intimistes et l’ambiance nature qui s’en dégage. Traversée d’une voie douce, elle fait la part belle aux jardins, privatifs et partagés, et dévoile en son sein un parc paysager avec une aire de jeux. Adoptez la sérénité de l’immobilier neuf et découvrez des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces avec jardins et balcons, et 9 maisons individuelles de 3 ou 4 chambres avec jardin privatif, garage individuel et place de stationnement extérieur pour tous. set 2026 DPE B Consegna set 2026 set 2026 DPE B Usato 13 min à pied de la gare 5 min à pied 3 min à pied 44 min en transports](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/seine-et-marne/saint-fargeau-ponthierry-77310/kaufman-broad-green-central-34201) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 40.5 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 41.2 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 40.5 m² Superficie 2e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 63.5 m² Superficie 3e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 63.85 m² Superficie 3e étage Piano Nord Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 66.5 m² Superficie 2e étage Piano Est / Sud Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 41.7 m² Superficie 2e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 41.7 m² Superficie 2e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 40.9 m² Superficie 0e étage Piano Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 67.55 m² Superficie 0e étage Piano Est / Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 62.25 m² Superficie 2e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 66 m² Superficie 1e étage Piano Nord / Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 68.85 m² Superficie 0e étage Piano Nord / Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf77310 - Saint-Fargeau-Ponthierry - 15 rue du Stade Consegna set 2026 62.25 m² Superficie 1e étage Piano Est Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Seine-Port (77240)](/it/immobiliare/seine-port-77240) - [Pringy (77310)](/it/immobiliare/pringy-77310) - [Auvernaux (91830)](/it/immobiliare/auvernaux-91830) - [Le Coudray-Montceaux (91830)](/it/immobiliare/le-coudray-montceaux-91830) - [Boissise-le-Roi (77310)](/it/immobiliare/boissise-le-roi-77310) - [Saint-Sauveur-sur-École (77930)](/it/immobiliare/saint-sauveur-sur-ecole-77930) - [Morsang-sur-Seine (91250)](/it/immobiliare/morsang-sur-seine-91250) - [Boissise-la-Bertrand (77350)](/it/immobiliare/boissise-la-bertrand-77350) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/saint-fargeau-ponthierry-77310) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/saint-fargeau-ponthierry-77310/llms.txt)