# 20 biens immobiliers à vendre à Saumur (49400) > Rattachée au département Maine-et-Loire (49), Saumur s'inscrit dans la dynamique de la région Pays de la Loire. Département angevin au confluent de la Maine et de la Loire, offrant des paysages de vignobles, de tuffeau blanc et de douceur ligérienne. Les coteaux du Layon et de la Loire produisent des vins réputés. Le c Immobiliare nuovo 49400 Rattachée au département Maine-et-Loire (49), Saumur s'inscrit dans la dynamique de la région Pays de la Loire. Département angevin au confluent de la Maine et de la Loire, offrant des paysages de vignobles, de tuffeau blanc et de douceur ligérienne. Les coteaux du Layon et de la Loire produisent des vins réputés. Le climat est océanique tempéré, très doux. Saumur compte 26 241 habitants répartis sur 66.53 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 394.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Saumur Val de Loire, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone C, Saumur offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.67% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Saumur tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Saumur s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Saumur (49400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Rattachée au département Maine-et-Loire (49), Saumur s'inscrit dans la dynamique de la région Pays de la Loire. Département angevin au confluent de la Maine et de la Loire, offrant des paysages de vignobles, de tuffeau blanc et de douceur ligérienne. Les coteaux du Layon et de la Loire produisent des vins réputés. Le climat est océanique tempéré, très doux. - Saumur compte 26 241 habitants répartis sur 66.53 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 394.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Saumur Val de Loire, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone C, Saumur offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.67% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Saumur tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Saumur s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Saumur (49400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Saumur ? Acheter un logement neuf ou ancien à Saumur (49400) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saumur 20 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saumur. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Saumur 20 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. dic 2028 Consegna dic 2028 dic 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/pays-de-la-loire/maine-et-loire/saumur-49400/nexity-belle-plume-124934)Disponibilità da verificare[49400 - Saumur - 87 rue du Pont Fouchard - Bagneux Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. dic 2015 DPE C Consegna dic 2015 dic 2015 DPE C Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/pays-de-la-loire/maine-et-loire/saumur-49400/consultim-sainte-anne-125165) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 40.3 m² Superficie 1e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 40.5 m² Superficie 1e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.4 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.1 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.1 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 39.9 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 40.5 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.1 m² Superficie 0e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 40.5 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 40.3 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 82.5 m² Superficie 2e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.4 m² Superficie 2e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.1 m² Superficie 2e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.1 m² Superficie 2e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 39.9 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 54.8 m² Superficie 0e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 82.5 m² Superficie 0e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.1 m² Superficie 0e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 87 rue du Pont Fouchard - Bagneux Consegna dic 2015 20.57 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Consegna dic 2028 60.4 m² Superficie 0e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Varrains (49400)](/it/immobiliare/varrains-49400) - [Villebernier (49400)](/it/immobiliare/villebernier-49400) - [Distré (49400)](/it/immobiliare/distre-49400) - 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