# 11 biens immobiliers à vendre à Sète (34200) > Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des Immobiliare nuovo 34200 Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards. La commune de Sète accueille 45 337 habitants sur un territoire de 40.58 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1117.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Sète Agglopôle Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Sète bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 59.23%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sète, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Sète s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Sète (34200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards. - La commune de Sète accueille 45 337 habitants sur un territoire de 40.58 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1117.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Sète Agglopôle Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Sète bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 59.23%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sète, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Sète s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Sète (34200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Sète ? Acheter un logement neuf ou ancien à Sète (34200) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sète 11 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sète. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Sète 11 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Foto non disponibiliCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[34200 - Sète - 917 Boulevard Jean Mathieu Grangent Découvrez cette résidence élégante à Sète, parfaitement située entre l'étang de Thau et la pinède du Mont Saint-Clair. À seulement 4 minutes des plages du Lido et 10 minutes du cœur de ville, la résidence offre des vues panoramiques sur l'étang et la forêt des Pierres Blanches grâce à ses balcons filants et terrasses en attique. L'architecture moderne maximise la transparence, mettant en valeur les espaces extérieurs. Les appartements, du 2 au 5 pièces, incluent des prestations haut de gamme personnalisables disponibles dans notre show-room, avec trois appartements d'exception bénéficiant de vastes terrasses en rooftop de plus de 89 m². dic 2025 DPE B Consegna dic 2025 dic 2025 DPE B Usato 15 min en voiture de la gare 12 min à pied 5 min en voiture 11 min en vélo](/it/nuove-costruzioni/francia/occitanie/herault/sete-34200/kaufman-broad-singuliere-17220)Disponibilità da verificare[34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Offrez-vous un écrin de lumière et de sérénité à Sète. Dans ce nouveau quartier entre ville et mer, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, chaque appartement s’ouvre sur un décor apaisé. Pensé pour les familles et le bien-être quotidien, le quartier intègre un espace de jeux, des mobilités douces et de vastes espaces verts. Avec son architecture contemporaine et sa démarche durable, la résidence développe un cadre de vie harmonieux et tourné vers l’avenir. mar 2028 Consegna mar 2028 mar 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/occitanie/herault/sete-34200/w-pi-iria-124357) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibilità da verificare Neuf34200 - Sète - 917 Boulevard Jean Mathieu Grangent Consegna dic 2025 88.7 m² Superficie 1e étage Piano Nord-Ouest / Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf34200 - Sète - 917 Boulevard Jean Mathieu Grangent Consegna dic 2025 88.7 m² Superficie 2e étage Piano Nord-Ouest / Sud-Ouest Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 38.72 m² Superficie 4e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 38.72 m² Superficie 3e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 55.71 m² Superficie 4e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 54.85 m² Superficie 3e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 38.83 m² Superficie 3e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 55.67 m² Superficie 3e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 97.04 m² Superficie 6e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 40.9 m² Superficie 5e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Consegna mar 2028 36.95 m² Superficie 4e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Bouzigues (34140)](/it/immobiliare/bouzigues-34140) - [Mèze (34140)](/it/immobiliare/meze-34140) - [Loupian (34140)](/it/immobiliare/loupian-34140) - [Marseillan (34340)](/it/immobiliare/marseillan-34340) - [Balaruc-les-Bains (34540)](/it/immobiliare/balaruc-les-bains-34540) - [Balaruc-le-Vieux (34540)](/it/immobiliare/balaruc-le-vieux-34540) - [Pomérols (34810)](/it/immobiliare/pomerols-34810) - [Pinet (34850)](/it/immobiliare/pinet-34850) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/sete-34200) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/sete-34200/llms.txt)