# 47 biens immobiliers à vendre à Thiverval-Grignon (78850) > Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Thiverval-Grignon est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château Immobilier 78850 Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Thiverval-Grignon est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. Comptant 1 023 habitants sur 11.3 km², Thiverval-Grignon offre un environnement résidentiel de faible densité (90.5 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Coeur d'Yvelines, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La classification en zone B1 positionne Thiverval-Grignon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 16.58%, Thiverval-Grignon affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Thiverval-Grignon privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Thiverval-Grignon (78850), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Thiverval-Grignon est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. - Comptant 1 023 habitants sur 11.3 km², Thiverval-Grignon offre un environnement résidentiel de faible densité (90.5 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Coeur d'Yvelines, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - La classification en zone B1 positionne Thiverval-Grignon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 16.58%, Thiverval-Grignon affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Thiverval-Grignon privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Thiverval-Grignon (78850), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Thiverval-Grignon ? Acheter à Thiverval-Grignon (78850) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Contactez-nous pour le demander.ContattaciDisponibilità da verificare[78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Achetez votre appartement à 31 km de Paris. Des appartements neufs pour habiter ou investir à Thiverval-Grignon. Découvrez la prochaine réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Thiverval-Grignon dans les Yvelines. Thiverval-Grignon est un petit village authentique de très bonne notoriété, notamment reconnu pour son centre sportif et de loisirs de renommée internationale, le Liberty Country Club. Le village accueille également le site du campus d’AgroParisTech, la ferme expérimentale de l’INRA, et un aérodrome de vol à voile. Facilement accessible par les autoroutes A13 et A12 et par la gare RER de Plaisir Grignon, Thiverval-Grignon offre une proximité avec les bassins d’emplois de Plaisir, Versailles et Paris-La Défense. Un programme immobilier neuf au cœur d’un site naturel rare. 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Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 60.76 m² Superficie -1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 64.35 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 38.8 m² Superficie -2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 37.74 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 65.76 m² Superficie -2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 70.1 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 62.7 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 64.2 m² Superficie -2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 64.36 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 38.47 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 39.09 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 41.66 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 77 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 37.74 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 87.2 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 64.83 m² Superficie -1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 42.53 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 38.47 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 64.39 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 37.74 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 91.97 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 57.15 m² Superficie -2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 62.6 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 57.46 m² Superficie -2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 71.97 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 71.37 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 58.07 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 78.49 m² Superficie 3e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 59.59 m² Superficie -1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 62.58 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 38.47 m² Superficie 2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 38.47 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 42.55 m² Superficie -1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 76.24 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 58.1 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 70.04 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 36.71 m² Superficie -2e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 42.38 m² Superficie -1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 39.09 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 39.05 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 62.59 m² Superficie 0e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 38.47 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 64.55 m² Superficie -1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78850 - Thiverval-Grignon - 2 route de St Germain de la Grange Consegna dic 2028 93.2 m² Superficie 1e étage Piano Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Saint-Germain-de-la-Grange (78640)](/it/immobiliare/saint-germain-de-la-grange-78640) - [Davron (78810)](/it/immobiliare/davron-78810) - 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