# 36 biens immobiliers à vendre à Tours (37200) > Située au cœur du département Indre-et-Loire, Tours fait partie des villes structurantes de la région Centre-Val de Loire. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à u Immobiliare nuovo 37200 Située au cœur du département Indre-et-Loire, Tours fait partie des villes structurantes de la région Centre-Val de Loire. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à une végétation luxuriante. Tours rassemble 139 259 habitants sur 33.37 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4173.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Tours bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Tours offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Tours (37000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Située au cœur du département Indre-et-Loire, Tours fait partie des villes structurantes de la région Centre-Val de Loire. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à une végétation luxuriante. - Tours rassemble 139 259 habitants sur 33.37 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4173.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Située en zone B1, Tours bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Tours offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Tours (37000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Tours ? Acheter un logement neuf ou ancien à Tours (37200) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Tours 36 logements neufs ou anciens sont disponibles à Tours. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Risposta rapida ## Le domande chiave prima di acquistare. ### Perché acquistare un immobile a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} consente di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a leggere il prezzo, la posizione, il finanziamento e il calendario prima di prenotare. ### Quanti immobili sono disponibili a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunità sono attualmente disponibili per {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selezione mescola i lotti disponibili e i programmi utili per comprendere l'offerta locale. ### Qual è il prezzo d'ingresso a {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Il prezzo d'ingresso osservato nella selezione Handee è {{ '{' }}price{{ '}' }}. Questo riferimento va confrontato con la superficie, il DPE, l'indirizzo, le spese e la disponibilità effettiva. Immobili disponibili ## Acquistare un immobile a Tours 36 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare. Vedere tutta la selezione Immobili disponibili ### Programma Disponibilità da verificare[37200 - Tours - 55 Avenue Edouard Michelin Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. lug 2019 DPE B Consegna lug 2019 lug 2019 DPE B Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37200/consultim-gaya-125030)Disponibilità da verificare[37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Un'opportunità da confrontare con un consulente Handee per verificare il prezzo, il calendario, i lotti disponibili e la coerenza con il vostro progetto. dic 2028 Consegna dic 2028 dic 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37200/nexity-convivance-125347) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibilità da verificare Neuf37200 - Tours - 55 Avenue Edouard Michelin Consegna lug 2019 38.7 m² Superficie 2e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 55 Avenue Edouard Michelin Consegna lug 2019 21.85 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 55 Avenue Edouard Michelin Consegna lug 2019 21.83 m² Superficie 3e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 62.78 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 63.18 m² Superficie 1e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 40.75 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 43.47 m² Superficie 1e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 44.27 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 40.75 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 59.99 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 59.99 m² Superficie 1e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 43.47 m² Superficie 2e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 44.18 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 59.99 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 59.99 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 40.78 m² Superficie 2e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 62.78 m² Superficie 2e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 63.18 m² Superficie 2e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 43.47 m² Superficie 3e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 44.27 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 40.8 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 59.99 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 59.99 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 40.75 m² Superficie 3e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 62.78 m² Superficie 3e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 63.18 m² Superficie 3e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 43.47 m² Superficie 4e étage Piano NORD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 44.27 m² Superficie 4e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 40.78 m² Superficie 4e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 59.99 m² Superficie 4e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 59.99 m² Superficie 4e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 93.78 m² Superficie 4e étage Piano SUD Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 94.82 m² Superficie 5e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 43.26 m² Superficie 5e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 60.52 m² Superficie 5e étage Piano OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf37200 - Tours - 0000 RUE JEAN CARMET Consegna dic 2028 25.7 m² Superficie 5e étage Piano EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Tours (37100)](/it/immobiliare/tours-37100) - [Tours (37000)](/it/immobiliare/tours-37000) - [Saint-Pierre-des-Corps (37700)](/it/immobiliare/saint-pierre-des-corps-37700) - [Saint-Cyr-sur-Loire (37540)](/it/immobiliare/saint-cyr-sur-loire-37540) - [La Riche (37520)](/it/immobiliare/la-riche-37520) - [Saint-Avertin (37550)](/it/immobiliare/saint-avertin-37550) - [La Ville-aux-Dames (37700)](/it/immobiliare/la-ville-aux-dames-37700) - [Rochecorbon (37210)](/it/immobiliare/rochecorbon-37210) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/tours-37200) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/tours-37200/llms.txt)