# 6 biens immobiliers à vendre à Viroflay (78220) > Viroflay est une commune du département Yvelines, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel v Immobilier 78220 Viroflay est une commune du département Yvelines, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. La commune de Viroflay accueille 17 237 habitants sur un territoire de 3.48 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 4953.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Versailles Grand Parc (CAVGP) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Viroflay se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.65%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Viroflay conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Viroflay (78220) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Vedi gli immobili disponibili[Parlare con un consulente](/it/conseillers-immobiliers) Metodo Handee ## Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto. ### Scegliere il territorio Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita. ### Confrontare nuovo e usato Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale. ### Definire il finanziamento Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi. ### Consolidare con un consulente Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara. Guida locale ## Perché acquistare un immobile qui? Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente. - Viroflay est une commune du département Yvelines, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. - La commune de Viroflay accueille 17 237 habitants sur un territoire de 3.48 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 4953.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Versailles Grand Parc (CAVGP) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Viroflay se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.65%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Viroflay conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Viroflay (78220) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Viroflay ? Acheter à Viroflay (78220) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Viroflay 6 logements neufs ou anciens sont disponibles à Viroflay. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Une adresse rare, mêlant qualité architecturale, environnement privilégié et accessibilité directe aux bassins d'emploi de l'Ouest parisien. set 2028 Consegna set 2028 set 2028 Usato](/it/nuove-costruzioni/francia/ile-de-france/yvelines/viroflay-78220/nexity-le-clos-herbron-124137) Immobili disponibili ### Lotto disponibile Disponibile Neuf78220 - Viroflay - 0000 Consegna set 2028 57.1 m² Superficie 5e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78220 - Viroflay - 0000 Consegna set 2028 68.8 m² Superficie 4e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibilità da verificare Neuf78220 - Viroflay - 0000 Consegna set 2028 94.8 m² Superficie 5e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78220 - Viroflay - 0000 Consegna set 2028 64 m² Superficie 3e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78220 - Viroflay - 0000 Consegna set 2028 36.9 m² Superficie 0e étage Piano SUD EST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo Disponibile Neuf78220 - Viroflay - 0000 Consegna set 2028 29 m² Superficie 4e étage Piano SUD OUEST Orientamento Non Parcheggio Non Cantina Neuf Fondi Nuovo Per investire Non idoneo Per abitare Non idoneo ## Città vicine - [Chaville (92370)](/it/immobiliare/chaville-92370) - [Ville-d'Avray (92410)](/it/immobiliare/ville-davray-92410) - [Vélizy-Villacoublay (78140)](/it/immobiliare/velizy-villacoublay-78140) - [Marnes-la-Coquette (92430)](/it/immobiliare/marnes-la-coquette-92430) - [Sèvres (92310)](/it/immobiliare/sevres-92310) - [Versailles (78000)](/it/immobiliare/versailles-78000) - [Vaucresson (92420)](/it/immobiliare/vaucresson-92420) - [Meudon (92190)](/it/immobiliare/meudon-92190) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/it/immobiliare/viroflay-78220) - [llms.txt](https://handee.fr/it/immobiliare/viroflay-78220/llms.txt)