# VOLTAIRE PALACE > VOLTAIRE PALACE - Ferney-Voltaire - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 11 avenue des sablonnières - 01210 Ferney-Voltaire À partir de: 94 188 € Livraison: avril 2019 Photos: 1 photo Promoteur La Référence Pierre Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2019 Présentation du programme ### VOLTAIRE PALACE Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## La Référence Pierre Créée en 2009, La Référence Pierre est aujourd’hui une plate-forme immobilière incontournable dédiée aux professionnels du patrimoine\. Avec une offre permanente d’environ 75 programmes, pour la plupart exclusifs, notre gamme couvre l’ensemble des dispositifs fiscaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) Quartier ## Ville et quartier Ferney-Voltaire · Ain · Auvergne Rhone Alpes · France À propos de Ferney-Voltaire Ferney-Voltaire est une commune du département Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département entre plaine de la Dombes aux mille étangs, vignobles du Bugey et montagnes du Jura. Le relief varié offre des paysages bucoliques et des panoramas alpins. Le Rhône et l'Ain le traversent. La commune de Ferney-Voltaire accueille 12 094 habitants sur un territoire de 4.79 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2524.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA du Pays de Gex accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone C, Ferney-Voltaire offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 28.43%, Ferney-Voltaire affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ferney-Voltaire, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Ferney-Voltaire conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Ferney-Voltaire (01210) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 12 094 Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 6 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 471001 Disponible Studio 23 m² Étage 5 94 188 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Ancien - Ferney-Voltaire - 01: VOLTAIRE PALACE · 11 avenue des sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire · 1 avril 2019 · 23 m² Surface · 1 pièce Type · 5e étage Étage · Sud Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 94 188 € Prix 471038 Disponible Studio 23 m² Étage 5 94 188 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Disponible Ancien - Ferney-Voltaire - 01: VOLTAIRE PALACE · 11 avenue des sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire · 1 avril 2019 · 23.16 m² Surface · 1 pièce Type · 5e étage Étage · Nord Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 107 137 € Prix Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Ferney-Voltaire - 01: Appart'City - Genève Aéroport Ferney Voltaire · 11 Avenue des Sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire · Située à Ferney-Voltaire, à quelques minutes de l’aéroport international de Genève et du centre-ville de Genève, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à la croisée des chemins entre la Suisse et la France. · Elle offre un cadre de vie pratique et dynamique, adapté aux voyageurs d’affaires et aux touristes. · La résidence se trouve à environ 10 minutes de l’aéroport de Genève, premier aéroport transfrontalier d’Europe. · Proximité immédiate du centre de Genève, haut lieu de la finance internationale et d’organisations internationales. · Accès facilité par les grands axes routiers et les transports en commun (bus vers Genève, tramway à proximité). · Environnement naturel avec accès rapide au lac Léman et au parc naturel régional du Haut-Jura. · Studios et appartements meublés, modernes et fonctionnels, conçus pour des séjours de courte ou moyenne durée. · Services hôteliers… Disponibilité à vérifier - Ferney-Voltaire - 01: Genève Aéroport Ferney Voltaire · 11 Avenue des Sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire · Ferney-Voltaire · DPE D · Livraison 1er trimestre 1985 · LMNP géré · 96 997 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Thoiry - 01: OTELIA THOIRY · 279 avenue du mont Blanc, 01710 Thoiry · Thoiry · Livraison 2e trimestre 2028 · LMNP géré · Confiance · 156 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Thoiry - 01: OTELIA THOIRY · 279 avenue du mont Blanc, 01710 Thoiry · Thoiry · Livraison 2e trimestre 2028 · LMNP géré · 155 988 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes La Référence Pierre](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Auvergne Rhone Alpes](/immobilier/auvergne-rhone-alpes) [Ain](/immobilier/auvergne-rhone-alpes/ain) [Ferney-Voltaire](/immobilier/ferney-voltaire-01210) [Programme logement neuf : VOLTAIRE PALACE](/logement-neuf/france/auvergne-rhone-alpes/ain/ferney-voltaire-01210/la-reference-pierre-voltaire-palace-125868) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/auvergne-rhone-alpes/ain/ferney-voltaire-01210/la-reference-pierre-voltaire-palace-125868) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/auvergne-rhone-alpes/ain/ferney-voltaire-01210/la-reference-pierre-voltaire-palace-125868/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/auvergne-rhone-alpes/ain/ferney-voltaire-01210/la-reference-pierre-voltaire-palace-125868.json)