# Décibel > Décibel est une résidence située à distance piétonne du centre-ville de Décines-Charpieu et du tramway T3 reliant Lyon Part-Dieu en 18 min. Ce programme immobilier neuf Les… rue Hector BERLIOZ - 69150 Décines-Charpieu À partir de: 204 300 € Livraison: juin 2027 Photos: 1 photo Promoteur Les Nouveaux Constructeurs Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2027 Présentation du programme ### Décibel Décibel est une résidence située à distance piétonne du centre-ville de Décines-Charpieu et du tramway T3 reliant Lyon Part-Dieu en 18 min. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec des espaces extérieurs tels que balcon, loggia, terrasse ou rez-de-jardin. Un jardin commun paysager est également disponible pour les résidents. Le programme respecte la norme RT2012 et offre de nombreux logements à double orientation. De nombreux commerces, services et équipements comme des écoles, des stades, des salles de spectacles, une médiathèque et des transports en commun sont accessibles à proximité. Promoteur ## Les Nouveaux Constructeurs Société familiale fondée en 1972 par Olivier Mitterrand, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposée comme un acteur de référence dans le domaine de la promotion immobilière. L’expertise et la solidité du groupe reposent sur près de 80 000 biens livrés, en habitat collectif et individuel, ainsi que sur la commercialisation et la construction de 700 000 m² de bureaux\. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NOUVEAU_CONSTRUCTEURS) Quartier ## Ville et quartier Décines-Charpieu · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · France À propos de Décines-Charpieu Décines-Charpieu, communément appelée Décines, est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Décinois et Décinoises. Décines-Charpieu compte 29 877 habitants répartis sur 17.14 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1743.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole de Lyon, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Décines-Charpieu bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 35.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Décines-Charpieu, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Décines-Charpieu conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Décines-Charpieu (69150) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 29 877 Revenu moyen par habitant: 27 441 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 21 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 205 Disponible T2 40 m² RDC 204 300 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 39.86 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 204 300 € Prix TTC 145 Disponible T2 40 m² Étage 4 216 300 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 39.94 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 216 300 € Prix TTC 204 Disponible T2 46 m² RDC 220 600 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 45.98 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 220 600 € Prix TTC 221 Disponible T2 43 m² Étage 2 220 600 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 42.84 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 220 600 € Prix TTC 231 Disponible T2 43 m² Étage 3 224 600 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 42.84 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 224 600 € Prix TTC 241 Disponible T2 42 m² Étage 4 228 600 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 42.45 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 228 600 € Prix TTC 113 Disponible T2 43 m² Étage 1 232 700 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 42.62 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 232 700 € Prix TTC 123 Disponible T2 43 m² Étage 2 234 700 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 42.62 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 234 700 € Prix TTC 133 Disponible T2 43 m² Étage 3 236 600 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 42.62 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 236 600 € Prix TTC 143 Option T2 43 m² Étage 4 238 800 € Optionné Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 42.66 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 238 800 € Prix TTC 243 Disponible T2 41 m² Étage 4 243 000 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 40.74 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 243 000 € Prix TTC 206 Disponible T3 65 m² RDC 258 300 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 65.02 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 258 300 € Prix TTC 114 Disponible T3 75 m² Étage 1 284 600 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 74.64 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 284 600 € Prix TTC 124 Disponible T3 75 m² Étage 2 298 000 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 74.64 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 298 000 € Prix TTC 134 Disponible T3 75 m² Étage 3 301 100 € Disponible Neuf - Décines-Charpieu - 69: Décibel · rue Hector BERLIOZ , 69150 Décines-Charpieu · Livraison 2e trimestre 2027 · 74.64 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 301 100 € Prix TTC - 1 - 2 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Bron - 69: Résidence Côté Parc · 0025 RUE BERTY ALBRECHT, 69500 Bron · Bron · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 194 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Vaulx-en-Velin - 69: RenouVaulx · Rue Ernest Renan , 69120 Vaulx-en-Velin · Achetez votre appartement neuf à Vaulx-en-Velin dans un quartier en pleine métamorphose urbaine. · Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se compose de deux résidences d'inspiration contemporaine éligible TVA 5,5%. · Elles distribuent des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou loggia. Résidence fermée et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. · Programme RE 2020 SEUIL 2025 et respecte le référentiel 2022 Habitat durable de la Métropole de Lyon proposant de nombreux logements à double orientation et de configuration traversante. · Commerces (dont moyenne surface alimentaire, La Poste) en rez-de-chaussée. Marché et pôle commercial à deux pas. · Crèche, groupe scolaire, collège, parc public, médiathèque, piscine et gymnase à distance piétonne. · Arrêt de bus à 60 m. · Futur arrêt du tramway T9 (reliant l'arrêt Charpennes au pôle d'échanges multimodal La Soie) à 2… Disponibilité à vérifier - Villeurbanne - 69: Néo · 0026 RUE MICHEL DUPEUBLE, 69100 Villeurbanne · Villeurbanne · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP TVA 5.5% · 199 052 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Vaulx-en-Velin - 69: Résidence SOLINE · 0012 CHE M. DE CATUPOLAN, 69120 Vaulx-en-Velin · Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort. · Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec de beaux espaces verts paysagers, véritable havre de paix en ville. Chaque logement dispose d'une place de stationnement privative, alliant praticité et sérénité au quotidien. · A deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. 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Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Les Nouveaux Constructeurs](/promoteurs-immobiliers/france/NOUVEAU_CONSTRUCTEURS) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Auvergne Rhone Alpes](/immobilier/auvergne-rhone-alpes) [Rhone](/immobilier/auvergne-rhone-alpes/rhone) [Décines-Charpieu](/immobilier/decines-charpieu-69150) [Programme logement neuf : Décibel](/logement-neuf/france/auvergne-rhone-alpes/rhone/decines-charpieu-69150/les-nouveaux-constructeurs-decibel-122618) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/auvergne-rhone-alpes/rhone/decines-charpieu-69150/les-nouveaux-constructeurs-decibel-122618) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/auvergne-rhone-alpes/rhone/decines-charpieu-69150/les-nouveaux-constructeurs-decibel-122618/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/auvergne-rhone-alpes/rhone/decines-charpieu-69150/les-nouveaux-constructeurs-decibel-122618.json)