# L'OREE DES MARAICHERS > L'OREE DES MARAICHERS - Dijon - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter boulevard de Chicago - 21000 Dijon À partir de: 127 000 € Livraison: mars 2028 Photos: 0 photo Promoteur Demathieu Bard Immobilier Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 1er trimestre 2028 Présentation du programme ### L'OREE DES MARAICHERS Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Demathieu Bard Immobilier Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) Quartier ## Ville et quartier Dijon · Cote Dor · Bourgogne Franche Comte · France À propos de Dijon Dijon est une commune française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe entre le bassin parisien et le sillon rhodanien, sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée, à 263 kilomètres au sud-est de Paris et 175 kilomètres au nord de Lyon. Ses habitants, appelés les Dijonnais, étaient au nombre de 161 830, ce qui fait de Dijon la 17e ville française la plus peuplée en 2023. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Dijon rassemble 161 830 habitants sur 41.7 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (3880.8 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Dijon Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Dijon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 50.28% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Bourgogne-Franche-Comté connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Dijon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Dijon (21000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 161 830 Revenu moyen par habitant: 27 116 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 10 logements trouvés Actualisés Réinitialiser B402 Disponible Studio 25 m² Étage 4 135 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 25.24 m² Surface · 1 pièce Type · 4e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 135 000 € Prix TTC B301 Disponible T2 44 m² Étage 3 167 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 43.85 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 167 000 € Prix TTC B303 Option T2 45 m² Étage 3 169 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Optionné Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 45.04 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 169 000 € Prix TTC B403 Disponible T2 45 m² Étage 4 172 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 45.04 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 172 000 € Prix TTC B204 Disponible T3 62 m² Étage 2 205 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 62.39 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 205 000 € Prix TTC B205 Disponible T3 66 m² Étage 2 213 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 65.95 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 213 000 € Prix TTC B304 Disponible T3 62 m² Étage 3 213 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 62.39 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 213 000 € Prix TTC B305 Disponible T3 66 m² Étage 3 218 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 65.95 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 218 000 € Prix TTC B405 Disponible T3 66 m² Étage 4 223 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 66.43 m² Surface · 3 pièces Type · 4e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 223 000 € Prix TTC B501 Disponible T3 65 m² Étage 5 225 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Livraison 4e trimestre 2027 · 65.01 m² Surface · 3 pièces Type · 5e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 225 000 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Longvic · DPE A · Livraison 1er trimestre 2029 · Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% · 119 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Chenôve - 21: ATELIER 58 · 0058 RUE MAXIME GUILLOT, 21300 Chenôve · Chenôve · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP TVA 5.5% · 108 057 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Dijon - 21: SQUARE VOLTAIRE · 21 boulevard Voltaire, 21000 Dijon · SQUARE VOLTAIRE se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir. · Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. · À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, SQUARE VOLTAIRE bénéficie d’un emplacement idéal et parfaitement desservi par les transports en commun. · Niché dans un parc densément arboré, ce programme de 36 appartements du studio au 5 pièces, offre également un environnement verdoyant, qui favorise les activités en extérieur et la convivialité. · Grands espaces de vie, luminosité et vues dégagées sur le parc, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage. · Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020. · Les logments commençant par AB sont d… Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Dijon - 21: HÔTEL DE LA VERRERIE · 32/34 RUE VERRERIE, 21000 Dijon · Dijon · Livraison 2e trimestre 2025 · Résidence principale LMNP · 180 300 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Demathieu Bard Immobilier](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Bourgogne Franche Comte](/immobilier/bourgogne-franche-comte) [Cote Dor](/immobilier/bourgogne-franche-comte/cote-dor) [Dijon](/immobilier/dijon-21000) [Programme logement neuf : L'OREE DES MARAICHERS](/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/demathieu-bard-l-oree-des-maraichers-125967) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [LLI](/achat-logement/investissement/lli) [Jeanbrun](/achat-logement/investissement/jeanbrun) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/demathieu-bard-l-oree-des-maraichers-125967) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/demathieu-bard-l-oree-des-maraichers-125967/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/demathieu-bard-l-oree-des-maraichers-125967.json)