# LES JARDINS D'ARCADIE DIJON > LES JARDINS D'ARCADIE DIJON - Dijon - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 146-148 Rue de Longvic - 21000 Dijon À partir de: 169 202 € Livraison: juin 1991 Photos: 1 photo Promoteur La Référence Pierre Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 1991 Présentation du programme ### LES JARDINS D'ARCADIE DIJON Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## La Référence Pierre Créée en 2009, La Référence Pierre est aujourd’hui une plate-forme immobilière incontournable dédiée aux professionnels du patrimoine\. Avec une offre permanente d’environ 75 programmes, pour la plupart exclusifs, notre gamme couvre l’ensemble des dispositifs fiscaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) Quartier ## Ville et quartier Dijon · Cote Dor · Bourgogne Franche Comte · France À propos de Dijon Dijon est une commune française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe entre le bassin parisien et le sillon rhodanien, sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée, à 263 kilomètres au sud-est de Paris et 175 kilomètres au nord de Lyon. Ses habitants, appelés les Dijonnais, étaient au nombre de 161 830, ce qui fait de Dijon la 17e ville française la plus peuplée en 2023. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Dijon rassemble 161 830 habitants sur 41.7 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (3880.8 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Dijon Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Dijon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 50.28% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Bourgogne-Franche-Comté connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Dijon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Dijon (21000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 161 830 Revenu moyen par habitant: 27 116 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 1 logement trouvé Actualisés Réinitialiser 470141 Disponible T2 49 m² Étage 3 169 202 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Ancien - Dijon - 21: LES JARDINS D'ARCADIE DIJON · 146-148 Rue de Longvic, 21000 Dijon · 19 juin 1991 · 49.44 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · Est Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 169 202 € Prix Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Quetigny - 21: UXCO Student · avenue du 8 mai 1945, 21800 Quetigny · Quetigny · Livraison 3e trimestre 2028 · LMNP géré · 96 252 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Dijon - 21: Adagio Dijon République · 33 rue Mulhouse, 21000 Dijon · Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté. · Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin. · Au cœur du quartier République, à proximité des commerces, à 10 min à pied du centre-ville. · À 10 min de la gare et 5 min du centre historique. · Tramway à moins de 100 m de la résidence. · Classée résidence de tourisme 3\*\*\*. · Appartements meublés : du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. · Cette résidence jouit d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville. · Dijon · Livraison 4e trimestre 2014 · LMNP géré · 86 106 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Fontainebleau - 77: SERENLY FONTAINEBLEAU · rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau · Fontainebleau · Livraison 2e trimestre 2029 · LMNP géré · 222 900 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Dijon - 21: 40 RUE ROUSSEAU · 40 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU, 21000 Dijon · Dijon · Livraison 4e trimestre 2026 · Résidence principale LMNP · Residential et Compagnons · 276 956 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes La Référence Pierre](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Bourgogne Franche Comte](/immobilier/bourgogne-franche-comte) [Cote Dor](/immobilier/bourgogne-franche-comte/cote-dor) [Dijon](/immobilier/dijon-21000) [Programme logement neuf : LES JARDINS D'ARCADIE DIJON](/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/la-reference-pierre-les-jardins-d-arcadie-dijon-125851) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/la-reference-pierre-les-jardins-d-arcadie-dijon-125851) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/la-reference-pierre-les-jardins-d-arcadie-dijon-125851/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/la-reference-pierre-les-jardins-d-arcadie-dijon-125851.json)