# Horizon Est > Horizon Est - Longvic - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 17 Rue Armand Thibaut - 21600 Longvic À partir de: 119 000 € Livraison: décembre 2028 Photos: 2 photos Promoteur Kaufman & Broad Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2028 Jusqu'à 12 000 € de remise Présentation du programme ### Horizon Est Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Kaufman & Broad Kaufman & Broad, promoteur de premier plan, contribue au développement de villes plus vertueuses en intégrant de nouveaux procédés de construction, en prenant en compte les usages et la réversibilité, et en offrant une qualité de vie globale. Il construit des villes attractives, utiles pour tous et faciles à vivre, en fournissant des solutions adaptées aux besoins et aux expériences uniques de chacun. Il apporte une qualité de construction durable, au service du bien vivre. Il cherche à comprendre les territoires, les entreprises et les usagers pour favoriser le vivre ensemble. 2e promoteur le plus responsable d'après Le Point et dans le Top 3 des promoteurs immobiliers français d'après Capital Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/KAUFMAN) Expérience Handee ### Projetez-vous, comme si vous y étiez Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles. #### Visite immersive de la résidence Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main. Lancer la visite Documents utiles ### Plans et pièces du programme Risques Plaquette Plan de masse Plan de masse Document Plaquette Plan 3D ## Explorer le volume du programme Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements. Quartier ## Ville et quartier Longvic · Cote Dor · Bourgogne Franche Comte · France À propos de Longvic Longvic est une commune française appartenant à Dijon Métropole située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Longviciennes et les Longviciens. Sa population est de 8 896 habitants au recensement de 2023. Longvic tire son nom de longus vicus (longue voie en latin) : c'est à Longvic que la grande voie romaine de Lyon à Trèves traversait l'Ouche, au niveau du Parc de la Colombière. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Longvic accueille 8 896 habitants sur un territoire de 10.53 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 844.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Dijon Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Longvic comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 44.06%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Bourgogne-Franche-Comté affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Dans ce contexte favorable, Longvic tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Longvic conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Longvic (21600) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 8 896 Revenu moyen par habitant: 25 058 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 34 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 2201 Disponible Studio 27 m² Étage 2 119 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 26.9 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 119 000 € Prix TTC 2101 Disponible Studio 28 m² Étage 1 124 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 28.3 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 124 000 € Prix TTC 2212 Disponible T2 38 m² Étage 2 159 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 38 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 159 000 € Prix TTC 2011 Disponible T2 39 m² RDC 159 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 39.3 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 159 000 € Prix TTC 2112 Disponible T2 39 m² Étage 1 162 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 39.3 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 162 000 € Prix TTC 2005 Option T2 39 m² RDC 162 000 € Optionné Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 39.3 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 162 000 € Prix TTC 2202 Disponible T2 41 m² Étage 2 162 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 41.1 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 162 000 € Prix TTC 2206 Disponible T2 38 m² Étage 2 163 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 38.2 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 163 000 € Prix TTC 2106 Disponible T2 39 m² Étage 1 166 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 39.3 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 166 000 € Prix TTC 2001 Disponible T2 43 m² RDC 172 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 43.1 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 172 000 € Prix TTC 2102 Disponible T2 43 m² Étage 1 176 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 43.1 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 176 000 € Prix TTC 2210 Disponible T3 60 m² Étage 2 216 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 60.1 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 216 000 € Prix TTC 2211 Disponible T3 60 m² Étage 2 216 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 59.9 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 216 000 € Prix TTC 2203 Disponible T3 61 m² Étage 2 218 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 61.3 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 218 000 € Prix TTC 2208 Disponible T3 57 m² Étage 2 220 000 € Disponible Neuf - Longvic - 21: Horizon Est · 17 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic · Livraison 4e trimestre 2028 · 57 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +3 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 220 000 € Prix TTC - 1 - 2 - 3 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Chenôve - 21: ATELIER 58 · 0058 RUE MAXIME GUILLOT, 21300 Chenôve · Chenôve · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP TVA 5.5% · 108 057 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Dijon - 21: L'OREE DES MARAICHERS · boulevard de Chicago, 21000 Dijon · Dijon · Livraison 1er trimestre 2028 · Résidence principale LMNP LLI · Demathieu Bard Immobilier · 127 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Chenôve - 21: CELESTE · 3 rue Alfred Changenet, 21300 Chenôve · Offrez-vous le confort d’un logement neuf de qualité à prix réduit grâce à la TVA à 5,5 %, avec des intérieurs modernes et pratiques, disposant de beaux extérieurs, dans un secteur pavillonnaire à deux pas des services et loisirs d’un centre-ville dynamique. · Vous trouverez des logements du 2 au 5 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin et bénéficiant d’un stationnement. · Mais également de maisons de ville proposant 3 ou 4 pièces et conçues pour favoriser le bien-être des familles, avec un jardin privatif et un garage. · De la sérénité pour tous et un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier : n’attendez plus et soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur vinci-immobilier.com ou au 0800 124 124. · Chenôve · Livraison 3e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP TVA 5.5% · 171 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Dijon - 21: SQUARE VOLTAIRE · 21 boulevard Voltaire, 21000 Dijon · SQUARE VOLTAIRE se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir. · Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. · À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, SQUARE VOLTAIRE bénéficie d’un emplacement idéal et parfaitement desservi par les transports en commun. · Niché dans un parc densément arboré, ce programme de 36 appartements du studio au 5 pièces, offre également un environnement verdoyant, qui favorise les activités en extérieur et la convivialité. · Grands espaces de vie, luminosité et vues dégagées sur le parc, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage. · Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020. · Les logments commençant par AB sont d… Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Kaufman & Broad](/promoteurs-immobiliers/france/KAUFMAN) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Bourgogne Franche Comte](/immobilier/bourgogne-franche-comte) [Cote Dor](/immobilier/bourgogne-franche-comte/cote-dor) [Longvic](/immobilier/longvic-21600) [Programme logement neuf : Horizon Est](/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/longvic-21600/kaufman-horizon-est-125956) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [TVA 5,5%](/achat-logement/residence-principale/tva-55) [LLI](/achat-logement/investissement/lli) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/longvic-21600/kaufman-horizon-est-125956) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/longvic-21600/kaufman-horizon-est-125956/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/bourgogne-franche-comte/cote-dor/longvic-21600/kaufman-horizon-est-125956.json)