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    "description": "<p>Un bail commercial combinant une part fixe et une part variable, offrant une rentabilité fixe de 4,27 %, avec un potentiel boosté grâce au variable.<br> Rentabilité totale perçue en 2024 : 5,55 %<br> Un investissement sécurisé et performant !</p><br> <p>- Emplacement idéal : au cœur de la Bretagne, dans la charmante commune de Saint-Pol-de-Léon<br> Commune dynamique du Finistère, à proximité de villes attractives comme Roscoff et Morlaix<br> Située à quelques kilomètres du célèbre port de Roscoff et des îles de Batz, lieux touristiques majeurs<br> Bénéficiant d’un accès facile via la gare TGV de Morlaix et les liaisons maritimes depuis Roscoff<br> A seulement quelques minutes des plages de la côte nord-finistérienne<br> A quelques pas du centre-ville historique</p><br> <p>Cet environnement attractif offre une combinaison unique de patrimoine culturel, de cadre naturel préservé et d’accès aisé aux principales infrastructures touristiques et économiques de la région.<br> - La résidence affiche une architecture contemporaine et est dotée d’équipements tels :<br> Une piscine intérieure chauffée<br> Une salle de sport<br> Un espace commun convivial<br> Les appartements sont entièrement équipés et meublés</p><br> <p>- Prix :<br> Prix au m² attractif comparé au secteur et aux grandes métropoles, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans une région prisée.<br> Les appartements sont vendus avec les meubles inclus<br> Bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers sans travaux immédiats à prévoir</p><br> <p>- Gestion sans souci :<br> Gestionnaire : NEMEA, un acteur reconnu et spécialisé dans l’exploitation de résidences de services<br> Bail commercial sécurisé : le gestionnaire s’occupe de la gestion quotidienne, y compris de l’entretien et de la location, permettant aux propriétaires de percevoir des loyers garantis sans les contraintes de gestion<br> Syndic professionnel : les charges sont avancées et gérées directement par le gestionnaire pour le compte des propriétaires, simplifiant ainsi la gestion financière</p><br> <p>Conclusion : positionnée dans une région à forte attractivité touristique et économique, la résidence NEMEA à Saint-Pol-de-Léon représente une opportunité de placement pérenne.<br> Bénéficiant de l’attrait croissant de la Bretagne, d’une gestion professionnelle et d’un rendement stable, cet investissement est une véritable solution fiable et performante.<br> Un cadre de vie exceptionnel pour les locataires et une rentabilité attractive pour les investisseurs.</p>",
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