# HOME > HOME - Chartres-de-Bretagne - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. ZAC PORTES DE LA SEICHE - 35131 Chartres-de-Bretagne À partir de: 185 000 € Livraison: mars 2027 Photos: 5 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 1er trimestre 2027 Présentation du programme ### HOME Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Bati-Armor est un promoteur immobilier en Bretagne depuis 40 ans, qui crée de nouveaux cadres de vie en fondant chaque projet sur la qualité et la pérennité. Cette société à taille humaine privilégie le respect du travail bien fait, les relations de proximité et de confiance. L'emplacement privilégié, la sélection d'architectes, le choix des matériaux, ainsi que la préservation de l'environnement sont au cœur de tous les projets de Bati-Armor. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/BATI-ARMOR) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plaquette Plaquette Quartier ## Ville et quartier Chartres-de-Bretagne · Ille Et Vilaine · Bretagne · France À propos de Chartres-de-Bretagne Chartres-de-Bretagne est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Avec 8 880 habitants, elle fait partie des communes les plus peuplées de Rennes Métropole. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 8 880 habitants pour 9.97 km² de superficie, Chartres-de-Bretagne offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 890.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Rennes Métropole, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Chartres-de-Bretagne bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.50%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Chartres-de-Bretagne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Chartres-de-Bretagne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Chartres-de-Bretagne (35131) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 8 880 Revenu moyen par habitant: 28 250 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 3 logements trouvés Actualisés Réinitialiser C104 Disponible T2 41 m² Étage 1 185 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Chartres-de-Bretagne - 35: HOME · ZAC PORTES DE LA SEICHE, 35131 Chartres-de-Bretagne · Livraison 1er trimestre 2027 · 40.8 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 185 000 € Prix TTC A304 Disponible T3 53 m² Étage 3 235 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Chartres-de-Bretagne - 35: HOME · ZAC PORTES DE LA SEICHE, 35131 Chartres-de-Bretagne · Livraison 1er trimestre 2027 · 53.1 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · EST OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 235 000 € Prix TTC B302 Disponible T4 75 m² Étage 3 330 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Chartres-de-Bretagne - 35: HOME · ZAC PORTES DE LA SEICHE, 35131 Chartres-de-Bretagne · Livraison 1er trimestre 2027 · 75.4 m² Surface · 4 pièces Type · 3e étage Étage · SUD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 330 000 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Rennes - 35: LUMIERES · 97 - 101 et 105 rue de Saint-Brieuc / 2 rue de Vezin, 35000 Rennes · Rennes · Livraison 4e trimestre 2029 · Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% · 158 196 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Vern-sur-Seiche - 35: Harmonia · 2 Avenue de la Gare, 35770 Vern-sur-Seiche · Vern-sur-Seiche · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 203 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Rennes - 35: GALLERY · 8 Rue Jules Verne, 35000 Rennes · Rennes · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 147 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Pont-Péan - 35: Plume · 31 Route de Nantes, 35131 Pont-Péan · Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces, offrant des espaces extérieurs privés tels que balcons, terrasses ou grands jardins privatifs. Des parkings en sous-sol et aérien fermé sont disponibles, ainsi que des locaux dédiés aux vélos. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces et services essentiels, et bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l’axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise. · Pont-Péan · Livraison 3e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 212 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/BATI-ARMOR) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Bretagne](/immobilier/bretagne) [Ille Et Vilaine](/immobilier/bretagne/ille-et-vilaine) [Chartres-de-Bretagne](/immobilier/chartres-de-bretagne-35131) [Programme logement neuf : HOME](/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/chartres-de-bretagne-35131/bati-armor-home-126036) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/chartres-de-bretagne-35131/bati-armor-home-126036) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/chartres-de-bretagne-35131/bati-armor-home-126036/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/chartres-de-bretagne-35131/bati-armor-home-126036.json)