# VERSO > VERSO - Rennes - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau - 35000 Rennes À partir de: 160 000 € Livraison: juin 2029 Photos: 6 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2029 Présentation du programme ### VERSO Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Bati-Armor est un promoteur immobilier en Bretagne depuis 40 ans, qui crée de nouveaux cadres de vie en fondant chaque projet sur la qualité et la pérennité. Cette société à taille humaine privilégie le respect du travail bien fait, les relations de proximité et de confiance. L'emplacement privilégié, la sélection d'architectes, le choix des matériaux, ainsi que la préservation de l'environnement sont au cœur de tous les projets de Bati-Armor. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/BATI-ARMOR) Documents utiles ### Plans et pièces du programme 926039\_plaquette 12 pages Verso-WEB (005).pdf Plan de masse Plan de masse 926039\_plaquette 12 pages Verso-WEB (005).pdf Quartier ## Ville et quartier Rennes · Ille Et Vilaine · Bretagne · France À propos de Rennes Rennes est une commune du nord-ouest de la France, chef-lieu du département d'Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. La ville se situe en Haute-Bretagne — partie orientale de la Bretagne — à la confluence de l'Ille et de la Vilaine. Située sur l'arc atlantique européen, Rennes compte 230 890 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne, la deuxième ville du Grand Ouest et de la Bretagne historique, après Nantes, et la onzième commune la plus peuplée de France en nombre d'habitants. Avec 230 890 habitants recensés, Rennes est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 4587.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Rennes Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La zone A dans laquelle se trouve Rennes reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière bâtie de 45.66% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Rennes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Rennes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Rennes (35000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 230 890 Revenu moyen par habitant: 28 675 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 26 logements trouvés Actualisés Réinitialiser A502 Disponible Studio 21 m² Étage 5 160 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 20.9 m² Surface · 1 pièce Type · 5e étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 160 000 € Prix TTC A201 Disponible T2 33 m² Étage 2 180 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 32.89 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 180 000 € Prix TTC A503 Disponible T2 32 m² Étage 5 190 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 31.5 m² Surface · 2 pièces Type · 5e étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 190 000 € Prix TTC A504 Disponible Studio 33 m² Étage 5 195 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 33.4 m² Surface · 1 pièce Type · 5e étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 195 000 € Prix TTC B104 Disponible T2 39 m² Étage 1 195 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 38.72 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 195 000 € Prix TTC A103 Disponible T2 42 m² Étage 1 205 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 42.28 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 205 000 € Prix TTC A107 Disponible T2 42 m² Étage 1 210 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 41.55 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 210 000 € Prix TTC A207 Disponible T2 40 m² Étage 2 210 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 39.83 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 210 000 € Prix TTC A206 Disponible T2 42 m² Étage 2 210 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 41.55 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 210 000 € Prix TTC A306 Disponible T2 40 m² Étage 33 230 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 39.83 m² Surface · 2 pièces Type · 33e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 230 000 € Prix TTC A601 Disponible T2 40 m² Étage 6 230 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 39.55 m² Surface · 2 pièces Type · 6e étage Étage · Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 230 000 € Prix TTC A305 Disponible T2 42 m² Étage 3 233 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 41.55 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 233 000 € Prix TTC A405 Disponible T2 42 m² Étage 4 235 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 41.55 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 235 000 € Prix TTC A403 Disponible T2 41 m² Étage 4 235 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 41.18 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 235 000 € Prix TTC A406 Disponible T2 40 m² Étage 4 235 000 € Disponible Neuf - Rennes - 35: VERSO · 245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes · Livraison 2e trimestre 2029 · 39.83 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 235 000 € Prix TTC - 1 - 2 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Rennes - 35: GALLERY · 8 Rue Jules Verne, 35000 Rennes · Rennes · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 147 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Rennes - 35: LUMIERES · 97 - 101 et 105 rue de Saint-Brieuc / 2 rue de Vezin, 35000 Rennes · Rennes · Livraison 4e trimestre 2029 · Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% · 158 196 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Rennes - 35: PARC SAINT MICHEL · 11, 29 Passage henriette, 35000 Rennes · Rennes · Livraison 1er trimestre 2027 · Résidence principale LMNP LLI · 260 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Vezin-le-Coquet - 35: L'ECRIN · 0012 PL. DE LA FONT SAINT-MÉEN, 35132 Vezin-le-Coquet · Nouvelle résidence à Vezin-le-Coquet : entre sérénité et vie citadine. · Idéalement située au cœur du bourg de Vezin-le-Coquet et aux portes de Rennes, la résidence L'Ecrin offre un environnement naturel, bordé par un parc. · Elle bénéficie d'un magnifique cœur paysager qui permet de belles vues dégagées. · Les appartements du 2 au 3 pièces sont tous prolongés d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. · Les prestations de qualité sont au rendez-vous : ascenseur, parking privatif, nouvelles normes énergétiques. · Un lieu de vie idéal pour tous. · La résidence allie nature, confort et accessibilité aux portes de Rennes. · Vezin-le-Coquet · Livraison 3e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP LLI · 161 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/BATI-ARMOR) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Bretagne](/immobilier/bretagne) [Ille Et Vilaine](/immobilier/bretagne/ille-et-vilaine) [Rennes](/immobilier/rennes-35000) [Programme logement neuf : VERSO](/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/rennes-35000/bati-armor-verso-126044) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [LLI](/achat-logement/investissement/lli) [Jeanbrun](/achat-logement/investissement/jeanbrun) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/rennes-35000/bati-armor-verso-126044) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/rennes-35000/bati-armor-verso-126044/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/rennes-35000/bati-armor-verso-126044.json)