# Elegance Loire > Elegance Loire - Tours - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 3 Rue du Commerce - 37000 Tours À partir de: 172 000 € Livraison: février 2027 Photos: 1 photo Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 1er trimestre 2027 Présentation du programme ### Elegance Loire Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Eiffage est un leader européen du BTP et des concessions. Avec 8 métiers répartis en 4 branches, ils ont réalisé un chiffre d'affaires de 20,3 milliards d'euros en 2022. Son engagement se concentre sur l'innovation, la conception, la construction, la maintenance et la rénovation des villes et des infrastructures de demain. Eiffage Immobilier développe une offre variée dans les secteurs résidentiel, tertiaire, commercial et hôtelier. Ils réalisent des opérations de grande envergure pour revitaliser les quartiers urbains, ainsi que des projets de rénovation et de reconversion. De plus, Eiffage Immobilier propose des concepts novateurs tels que l'habitat intergénérationnel, en réponse aux tendances sociétales et aux enjeux sociaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/EIFFAGE) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Notice Plan de masse Plan parking Plaquette Risques Quartier ## Ville et quartier Tours · Indre Et Loire · Centre Val De Loire · France À propos de Tours Située au cœur du département Indre-et-Loire, Tours fait partie des villes structurantes de la région Centre-Val de Loire. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à une végétation luxuriante. Tours rassemble 139 259 habitants sur 33.37 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4173.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Tours bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Tours offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Tours (37000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 139 259 Revenu moyen par habitant: 27 030 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 6 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 102 Disponible Studio 24 m² Étage 1 172 000 € Disponible Neuf - Tours - 37: Elegance Loire · 3 Rue du Commerce , 37000 Tours · Livraison 1er trimestre 2027 · 24.11 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 172 000 € Prix TTC 110 Disponible Studio 37 m² Étage 1 250 500 € Disponible Neuf - Tours - 37: Elegance Loire · 3 Rue du Commerce , 37000 Tours · Livraison 1er trimestre 2027 · 36.67 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 250 500 € Prix TTC 306 Disponible Studio 37 m² Étage 3 263 300 € Disponible Neuf - Tours - 37: Elegance Loire · 3 Rue du Commerce , 37000 Tours · Livraison 1er trimestre 2027 · 36.67 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 263 300 € Prix TTC 108 Disponible T3 72 m² Étage 1 449 800 € Disponible Neuf - Tours - 37: Elegance Loire · 3 Rue du Commerce , 37000 Tours · Livraison 1er trimestre 2027 · 71.69 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 449 800 € Prix TTC 101 Disponible T3 79 m² Étage 1 487 900 € Disponible Neuf - Tours - 37: Elegance Loire · 3 Rue du Commerce , 37000 Tours · Livraison 1er trimestre 2027 · 78.81 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Sud-ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 487 900 € Prix TTC 201 Disponible T3 79 m² Étage 2 493 800 € Disponible Neuf - Tours - 37: Elegance Loire · 3 Rue du Commerce , 37000 Tours · Livraison 1er trimestre 2027 · 78.89 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Sud-ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 493 800 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Saint-Cyr-sur-Loire - 37: LE DOMAINE DES LYS · 0021 AV . ANDRÉ AMPÈRE, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire · Découvrez dès la rentrée notre future réalisation à Saint-Cyr-sur-Loire. Des appartements neufs à vendre pour vivre ou investir. Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut \! Découvrez prochainement notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives, pour la plupart en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet… Disponibilité à vérifier - Tours - 37: Targa · 146 avenue Maginot, 37100 Tours · La résidence Targa se situe dans un quartier dynamique, aux portes d’une zone d’activité tertiaire d’importance : l’Aéronef, véritable bassin d’emplois qui abrite de nombreuses entreprises. · Proche du pôle commercial de La Petite Arche et à quelques minutes à pieds du tramway, vous disposez d’un accès facile et rapide au centre-ville de Tours et aux diverses écoles, collèges et lycées. Vous profiterez également du Jardin de la Grenouillère et de plusieurs complexes sportifs. · Vers un avenir plus vert et plus sobre La volonté des concepteurs de Targa s’inscrit dans une démarche continue en faveur de bâtiments moins énergivores. La résidence sera donc conçue en appliquant la nouvelle réglementation environnementale RE2020, plus ambitieuse et exigeante. · Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la résidence assurent une partie de l’autonomie énergétique des parties communes. Cet investissement d’avenir est une réponse efficace aux… Disponibilité à vérifier - Tours - 37: DOMAINE DE SUÈDE · 0006 RUE DE SUÈDE, 37100 Tours · Au nord de Tours, découvrez le nouveau quartier Domaine de Suède. · Cette adresse est située à proximité des commerces, des écoles et des lieux de loisirs, à environ 10 minutes du centre-ville. · Le quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie de petits îlots résidentiels aux hauteurs maîtrisées. · Le Domaine de Suède propose des appartements, notamment des 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse, chacun disposant d'un stationnement. · Les travaux sont en cours et l'emménagement est prévu début 2026. · Tours · DPE B · Livraison 2e trimestre 2026 · Résidence principale LMNP LLI · 168 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Saint-Cyr-sur-Loire - 37: Le Clos des Écrivains · 1 rue Anatole France, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire · À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez la nouvelle résidence Le Clos des Ecrivains. · Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. · Possibilité de devenir propriétaire en location-accession (TVA à 5,5%). · Soumis à des conditions. · Saint-Cyr-sur-Loire · Livraison 2e trimestre 2028 · Résidence principale · 215 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/EIFFAGE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Centre Val De Loire](/immobilier/centre-val-de-loire) [Indre Et Loire](/immobilier/centre-val-de-loire/indre-et-loire) [Tours](/immobilier/tours-37000) [Programme logement neuf : Elegance Loire](/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37000/eiffage-elegance-loire-125897) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37000/eiffage-elegance-loire-125897) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37000/eiffage-elegance-loire-125897/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37000/eiffage-elegance-loire-125897.json)