# COOP Garten > COOP Garten - Strasbourg - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter 9 rue de la Coopérative - 67000 Strasbourg À partir de: 175 735 € Livraison: décembre 2028 Photos: 0 photo Promoteur Demathieu Bard Immobilier Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2028 Présentation du programme ### COOP Garten Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Demathieu Bard Immobilier Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) Quartier ## Ville et quartier Strasbourg · Bas Rhin · Grand Est · France À propos de Strasbourg Strasbourg est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace dont elle est le chef-lieu. Elle est la préfecture du Bas-Rhin et de la région Grand Est. Capitale de la région historique d'Alsace, elle est bordée par le Rhin et frontalière avec l'Allemagne. Par sa population, Strasbourg intra-muros est la première commune du Grand Est français et, à la date du 1er janvier 2021, la huitième de France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Fort de ses 293 771 habitants, Strasbourg s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 78.21 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 3756.2 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Eurométropole de Strasbourg contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. La zone A dans laquelle se trouve Strasbourg reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Strasbourg tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Strasbourg offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Strasbourg (67000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 293 771 Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 43 logements trouvés Actualisés Réinitialiser C214 Disponible Studio 32 m² Étage 1 175 735 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 32.34 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 175 735 € Prix TTC C224 Disponible Studio 32 m² Étage 2 178 578 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 32.34 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 178 578 € Prix TTC C234 Disponible Studio 32 m² Étage 3 181 308 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 32.34 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 181 308 € Prix TTC C244 Disponible Studio 32 m² Étage 4 181 422 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 32.34 m² Surface · 1 pièce Type · 4e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 181 422 € Prix TTC C131 Option T2 41 m² Étage 3 210 085 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Optionné Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 41.41 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 210 085 € Prix TTC C151 Option T2 41 m² Étage 5 213 100 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Optionné Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 41.41 m² Surface · 2 pièces Type · 5e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 213 100 € Prix TTC C171 Option T2 41 m² Étage 7 216 102 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Optionné Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 41.41 m² Surface · 2 pièces Type · 7e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 216 102 € Prix TTC C191 Disponible T2 41 m² Étage 9 241 706 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 41.41 m² Surface · 2 pièces Type · 9e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 241 706 € Prix TTC C1001 Disponible T2 41 m² Étage 10 243 981 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Optionné Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 58.18 m² Surface · 3 pièces Type · 5e étage Étage · Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 275 261 € Prix TTC C212 Disponible T3 58 m² Étage 1 275 829 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 58.1 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 275 829 € Prix TTC C222 Disponible T3 58 m² Étage 2 277 536 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Disponible Neuf - Strasbourg - 67: COOP Garten · 9 rue de la Coopérative, 67000 Strasbourg · Livraison 4e trimestre 2028 · 58.13 m² Surface · 3 pièces Type · 4e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +5 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 284 246 € Prix TTC - 1 - 2 - 3 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette \! · Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d’application Vatel en son socle, face au quai. · Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. · Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. · Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. · Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP LLI · 203 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Strasbourg - 67: Quai Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Venez découvrir une résidence haut de gamme située dans le quartier Starlette de Strasbourg, entre le centre-ville et le Rhin. Ce programme de construction propose des appartements du studio aux 5 pièces, pour la plupart traversants avec des vues sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin. Les logements disposent de grandes terrasses privatives au 6e étage, ainsi que d'un local pour les vélos, des celliers et des caves. Les prestations intérieures sont de qualité et le concept architectural est singulier, avec l'utilisation de matériaux nobles comme la brique, le bois et l'aluminium. · Strasbourg · Livraison 1er trimestre 2027 · Résidence principale LMNP LLI · 258 500 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Strasbourg - 67: LE WOOD · 89 avenue du Neuhof, 67100 Strasbourg · Une situation privilégiée dans une ville centrale, c’est ça l’esprit Spirit · Découvrez cette nouvelle résidence située dans le quartier du Neuhof, en plein renouveau qui est engagé dans une dynamique de renouvellement urbain depuis les années 2000. · Le projet sera réalisé selon une architecture soignée avec une composition bois en façade. · La résidence se constitue d'appartements lumineux et traversants du 2 au 5 pièces qui sont privilégiés par des espaces de rangements ainsi que des prolongements extérieurs. · Ces atouts amélioreront votre quotidien de façon permanente. · Des espaces communs tels que des espaces verts et des buanderies seront présents. · Des places de parking en sous-sol ainsi que des locaux vélos au rez-de-chaussée sauront garantir une sérénité pour vos stationnements. · Strasbourg · DPE A · Livraison 3e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5% · 5 min à pied du tramway 3 min à pied 4 min à pied · 1… Disponibilité à vérifier - Strasbourg - 67: Le Cœur Du Rhin - Phase 2 · 6 route du petit Rhin, 67000 Strasbourg · La résidence Le Coeur du Rhin vous propose des appartements de qualité aux prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être des habitants. · Vous y découvrirez des appartements du T1 au T4 avec de généreux espaces extérieurs. · Cette résidence de standing vous propose de vivre dans un cadre verdoyant grâce à ses toitures et son cœur d’îlot végétalisés. · Située dans le Quartier Starlette, elle s’intègre dans un nouvel environnement pensé pour favoriser les espaces piétons et mobilités douces. · Profitez de la promenade des quais le long du bassin Vauban pour vous ressourcer. · De nombreux services de proximité, commerces et établissements scolaires animeront la vie quotidienne de leurs futurs habitants. · Située à 2min à pied de la ligne D du Tramway, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 15-20min. · Strasbourg · Livraison 3e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 221 000 € À partir de Voir le dé… Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Demathieu Bard Immobilier](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Grand Est](/immobilier/grand-est) [Bas Rhin](/immobilier/grand-est/bas-rhin) [Strasbourg](/immobilier/strasbourg-67000) [Programme logement neuf : COOP Garten](/logement-neuf/france/grand-est/bas-rhin/strasbourg-67000/demathieu-bard-coop-garten-125965) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [TVA 5,5%](/achat-logement/residence-principale/tva-55) [LLI](/achat-logement/investissement/lli) [Jeanbrun](/achat-logement/investissement/jeanbrun) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/bas-rhin/strasbourg-67000/demathieu-bard-coop-garten-125965) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/bas-rhin/strasbourg-67000/demathieu-bard-coop-garten-125965/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/bas-rhin/strasbourg-67000/demathieu-bard-coop-garten-125965.json)