# Signature Vatel > NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette \! Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se… Route du Petit Rhin - 67000 Strasbourg À partir de: 203 000 € Livraison: juin 2028 Photos: 6 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2028 Présentation du programme ### Signature Vatel NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette \! Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d’application Vatel en son socle, face au quai. Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Promoteur ## Promoteur Marignan est un promoteur national présent dans les grands centres urbains qui est organisé autour de quatre pôles d'activités : l'habitat (collectif et individuel), l'immobilier d'entreprise, les résidences services (seniors ou étudiants) et les grands projets. La conjugaison de ces savoir-faire permet au Groupe de se positionner en tant qu'acteur global sur des projets urbains d'envergure. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/MARIGNAN) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Notice Plan de masse Notice Quartier ## Ville et quartier Strasbourg · Bas Rhin · Grand Est · France À propos de Strasbourg Strasbourg est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace dont elle est le chef-lieu. Elle est la préfecture du Bas-Rhin et de la région Grand Est. Capitale de la région historique d'Alsace, elle est bordée par le Rhin et frontalière avec l'Allemagne. Par sa population, Strasbourg intra-muros est la première commune du Grand Est français et, à la date du 1er janvier 2021, la huitième de France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Fort de ses 293 771 habitants, Strasbourg s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 78.21 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 3756.2 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Eurométropole de Strasbourg contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. La zone A dans laquelle se trouve Strasbourg reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Strasbourg tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Strasbourg offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Strasbourg (67000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 293 771 Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 57 logements trouvés Actualisés Réinitialiser D107 Disponible Studio 32 m² Étage 1 203 000 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 31.77 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 203 000 € Prix TTC D108 Disponible Studio 32 m² Étage 1 205 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 32.06 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 205 100 € Prix TTC D105 Disponible Studio 32 m² Étage 1 205 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 32.06 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 205 100 € Prix TTC D104 Disponible Studio 32 m² Étage 1 205 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 32.06 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 205 100 € Prix TTC D206 Disponible Studio 32 m² Étage 2 207 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 31.77 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 207 100 € Prix TTC D207 Disponible Studio 32 m² Étage 2 207 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 31.77 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 207 100 € Prix TTC D208 Disponible Studio 32 m² Étage 2 209 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 32.06 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 209 100 € Prix TTC D205 Disponible Studio 32 m² Étage 2 209 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 32.06 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 209 100 € Prix TTC D204 Disponible Studio 32 m² Étage 2 209 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 32.06 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 209 100 € Prix TTC A102 Disponible T2 42 m² Étage 1 232 600 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 42.34 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 232 600 € Prix TTC B302 Disponible T2 41 m² Étage 3 248 900 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 41.13 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 248 900 € Prix TTC A302 Disponible T2 42 m² Étage 3 251 000 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 42.34 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 251 000 € Prix TTC B402 Disponible T2 41 m² Étage 4 253 000 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 41.13 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 253 000 € Prix TTC A402 Disponible T2 42 m² Étage 4 255 000 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 42.34 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 255 000 € Prix TTC B502 Disponible T2 41 m² Étage 5 258 100 € Disponible Neuf - Strasbourg - 67: Signature Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2028 · 41.13 m² Surface · 2 pièces Type · 5e étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +2 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 258 100 € Prix TTC - 1 - 2 - 3 - 4 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Strasbourg - 67: Quai Vatel · Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Venez découvrir une résidence haut de gamme située dans le quartier Starlette de Strasbourg, entre le centre-ville et le Rhin. Ce programme de construction propose des appartements du studio aux 5 pièces, pour la plupart traversants avec des vues sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin. Les logements disposent de grandes terrasses privatives au 6e étage, ainsi que d'un local pour les vélos, des celliers et des caves. Les prestations intérieures sont de qualité et le concept architectural est singulier, avec l'utilisation de matériaux nobles comme la brique, le bois et l'aluminium. · Strasbourg · Livraison 1er trimestre 2027 · Résidence principale LMNP LLI · 258 500 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Strasbourg - 67: Le Cœur Du Rhin - Phase 2 · 6 route du petit Rhin, 67000 Strasbourg · La résidence Le Coeur du Rhin vous propose des appartements de qualité aux prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être des habitants. · Vous y découvrirez des appartements du T1 au T4 avec de généreux espaces extérieurs. · Cette résidence de standing vous propose de vivre dans un cadre verdoyant grâce à ses toitures et son cœur d’îlot végétalisés. · Située dans le Quartier Starlette, elle s’intègre dans un nouvel environnement pensé pour favoriser les espaces piétons et mobilités douces. · Profitez de la promenade des quais le long du bassin Vauban pour vous ressourcer. · De nombreux services de proximité, commerces et établissements scolaires animeront la vie quotidienne de leurs futurs habitants. · Située à 2min à pied de la ligne D du Tramway, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 15-20min. · Strasbourg · Livraison 3e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 186 000 € À partir de Voir le dé… Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Strasbourg - 67: Viva Starlette · Rue du Petit Rhin, 67000 Strasbourg · Coqueluche des investisseurs immobiliers, l’Eurométropole allie les trois grandes qualités que sont la sécurité patrimoniale, la croissance de la demande locative et les perspectives de valorisation, renforcées par de vastes projets urbains. · Épicentre financier et bancaire de l’Europe, Strasbourg est une métropole très active économiquement, où il fait bon entreprendre et investir. · En intégrant 30 % d’immobilier tertiaire et 8000 emplois au cœur d’un lieu résidentiel verdoyant bercé par le fleuve, le quartier des Deux Rives s’impose comme l’une des destinations les plus stratégiques pour investir. · Très apprécié de ses résidents et riverains, ce quartier bénéficie d’une cote de popularité en forte croissance et d’une demande locative au diapason. · Du studio au 5 pièces, avec loggias ou terrasses, les appartements répondront à tous vos objectifs de placement, avec une rentabilité attractive en Pinel (zone B1) comme en locatio… Disponibilité à vérifier - Strasbourg - 67: PASSAGE NOTRE DAME · 1 RUE MERCIERE, 67000 Strasbourg · Strasbourg · Livraison 2e trimestre 2026 · Résidence principale LMNP · 334 900 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/MARIGNAN) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Grand Est](/immobilier/grand-est) [Bas Rhin](/immobilier/grand-est/bas-rhin) [Strasbourg](/immobilier/strasbourg-67000) [Programme logement neuf : Signature Vatel](/logement-neuf/france/grand-est/bas-rhin/strasbourg-67000/marignan-signature-vatel-124738) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [LLI](/achat-logement/investissement/lli) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/bas-rhin/strasbourg-67000/marignan-signature-vatel-124738) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/bas-rhin/strasbourg-67000/marignan-signature-vatel-124738/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/bas-rhin/strasbourg-67000/marignan-signature-vatel-124738.json)