# RESIDENCE SAINT-JOSEPH > RESIDENCE SAINT-JOSEPH - Colmar - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 16 Rue Roesselmann - 68000 Colmar À partir de: 212 321 € Livraison: octobre 2011 Photos: 1 photo Promoteur La Référence Pierre Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2011 Présentation du programme ### RESIDENCE SAINT-JOSEPH Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## La Référence Pierre Créée en 2009, La Référence Pierre est aujourd’hui une plate-forme immobilière incontournable dédiée aux professionnels du patrimoine\. Avec une offre permanente d’environ 75 programmes, pour la plupart exclusifs, notre gamme couvre l’ensemble des dispositifs fiscaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) Quartier ## Ville et quartier Colmar · Haut Rhin · Grand Est · France À propos de Colmar Colmar (en alsacien : Colmer ou Kolmer) est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace, dans la région Grand Est. C’est la préfecture du Haut-Rhin et, avec environ 70 000 habitants, la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Ses habitants sont appelés les Colmariens. Colmar est mentionnée pour la première fois au IXe siècle. Ville libre du Saint-Empire, elle est membre de la Décapole. Fort de ses 66 970 habitants, Colmar s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 66.5 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 1007.1 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA Colmar Agglomération contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Colmar bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.00%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Colmar offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Colmar (68000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 66 970 Revenu moyen par habitant: 26 624 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 1 logement trouvé Actualisés Réinitialiser 469007 Disponible T2 43 m² Étage 2 212 321 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Ancien - Colmar - 68: RESIDENCE SAINT-JOSEPH · 16 Rue Roesselmann, 68000 Colmar · 5 octobre 2011 · 43.1 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 212 321 € Prix Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Colmar - 68: Colmar - La Petite Venise · 11 Avenue Joffre, 68000 Colmar · Située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, un atout touristique majeur. À quelques pas des commerces, restaurants, et du centre-ville, dans un cadre calme et agréable. Facilement accessible depuis la gare de Colmar et à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle-Mulhouse. La résidence dispose de 96 appartements modernes avec des équipements de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts bien entretenus. · Il ne serait pas raisonnable de comparer le prix moyen des appartements dans ce quartier qui se situe autour de 3 486 €/m² compte tenu des prestations incomparables de la résidence. La demande locative est soutenue grâce au dynamisme touristique de Colmar, notamment lors des marchés de Noël et des événements culturels tout au long de l'année. Rentabilités autour de 4 %, avec des loyers versés par Pierre & Vacances pour les baux commerciaux sécurisa… Disponibilité à vérifier - Colmar - 68: Villa Beausoleil Colmar · 2A rue du Grillenbreit, 68000 Colmar · STEVA, un exploitant premium et de confiance depuis plus de 18 ans · L'esprit STEVA, une approche socialement responsable · Colmar, ville alsacienne réputée au charme historique indéniable · À 300 m de l'hyper centre-ville historique de Colmar, proche de toutes commodités · Une résidence haut de gamme avec un prix au m² compétitif sur le marché immobilier de Colmar, financement HT possible · Un rendement de 3,8 % HT/HT (2) avec indexation non plafonnée (3) · Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois (3) · Illustration et mobilier non contractuels. ( · 1) Prix HT mobilier et parking inclus le cas échéant. Hors frais de prêt et frais de notaire. · (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). · (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ou… Disponibilité à vérifier - Colmar - 68: Citadines Colmar République · 1 rue Jacques Preiss, 68000 Colmar · Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar est un bâtiment public réalisé dans un style néo-Renaissance, avec une première extension en 1958 et une deuxième en 1972 pour faire face au développement du courrier. · Si la deuxième annexe est démolie pour accueillir une partie de la résidence "Citadines Colmar République", le bâtiment historique est préservé et rénové dans les règles de l'art. · Il conserve sa vocation d'origine puisque le rez-de-chaussée accueillera toujours une agence postale. · A proximité du coeur historique de Colmar, la résidence profite d'une situation exceptionnelle. · Dominant le parc du Champs de Mars, lieu de promenade privilégié des Colmariens, elle fait face au poumon vert du centre-ville. · Généreux en espace, les logements sont tous meublés avec goût et dotés d'une cuisine équipée, offrant le parfait compromis entre hôtel et appartement. · La résidence dispose de quelques places de stat… Disponibilité à vérifier - Thoiry - 01: OTELIA THOIRY · 279 avenue du mont Blanc, 01710 Thoiry · Thoiry · Livraison 2e trimestre 2028 · LMNP géré · Confiance · 156 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes La Référence Pierre](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Grand Est](/immobilier/grand-est) [Haut Rhin](/immobilier/grand-est/haut-rhin) [Colmar](/immobilier/colmar-68000) [Programme logement neuf : RESIDENCE SAINT-JOSEPH](/logement-neuf/france/grand-est/haut-rhin/colmar-68000/la-reference-pierre-residence-saint-joseph-125865) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/haut-rhin/colmar-68000/la-reference-pierre-residence-saint-joseph-125865) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/haut-rhin/colmar-68000/la-reference-pierre-residence-saint-joseph-125865/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/haut-rhin/colmar-68000/la-reference-pierre-residence-saint-joseph-125865.json)