# L'IMPERATRICE > L'IMPERATRICE - Metz - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter 23 Rue de Verdun - 57000 Metz À partir de: 143 000 € Livraison: juin 2027 Photos: 0 photo Promoteur Demathieu Bard Immobilier Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2027 Présentation du programme ### L'IMPERATRICE Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Demathieu Bard Immobilier Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) Plan 3D ## Explorer le volume du programme Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements. Quartier ## Ville et quartier Metz · Moselle · Grand Est · France À propos de Metz Située au cœur du département Moselle, Metz fait partie des villes structurantes de la région Grand Est. Département frontalier traversé par la Moselle, entre côtes viticoles et plateaux lorrains. Metz, capitale régionale, est un joyau d'architecture médiévale et contemporaine. Le nord est marqué par l'héritage industriel et minier. Le pays de Bitche offre des forêts profondes. Fort de ses 122 572 habitants, Metz s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 41.77 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2934.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Metz Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Metz bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Metz offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Metz (57000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 122 572 Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 22 logements trouvés Actualisés Réinitialiser B-303 Disponible Studio 24 m² Étage 3 155 500 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Metz - 57: L'IMPERATRICE · 23 Rue de Verdun, 57000 Metz · Livraison 2e trimestre 2027 · 24.3 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Sud-Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 155 500 € Prix TTC B-002 Disponible Studio 25 m² RDC 162 500 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Disponible Neuf - Metz - 57: L'IMPERATRICE · 23 Rue de Verdun, 57000 Metz · Livraison 2e trimestre 2027 · 33.18 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Nord-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 190 500 € Prix TTC - 1 - 2 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Metz - 57: MILLESIME - · Rue de Haute-Rive, 57000 Metz · Metz · Livraison 4e trimestre 2026 · Résidence principale LMNP · Demathieu Bard Immobilier · 252 500 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Metz - 57: Arc en Seille · rue de Haute-Rive, 57000 Metz · Metz · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · Demathieu Bard Immobilier · 185 000 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Metz - 57: CONFLUENCE · Avenue de Strasbourg, Ruelle du Château, 57070 Metz · Metz · Livraison 1er trimestre 2026 · Résidence principale LMNP · Demathieu Bard Immobilier · 260 000 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Metz - 57: Les Jardins du Golf · 150 Rue de Grigy, 57000 Metz · Investir à Metz, à deux pas du Technopôle, c’est faire le choix d’un placement stratégique, alliant rentabilité et pérennité. · Située à seulement 4 km du centre-ville, ce pôle d’innovation dynamique accueille 4 500 étudiants, 300 entreprises, des laboratoires de recherche et un pôle de compétitivité, assurant une forte demande locative soutenue par les étudiants, jeunes actifs et chercheurs. · Cette nouvelle résidence bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au réseau autoroutier reliant Paris, Strasbourg, la Belgique, l’Allemagne et le Luxembourg, ainsi qu’aux gares de Peltre (5 min) et de Metz (15 min), reliées au TGV permettant de rejoindre Paris en 1h30. · Le quartier est également desservi par les bus METTIS, facilitant les déplacements quotidiens. · En pleine expansion, Metz séduit par son dynamisme économique et sa qualité de vie. · Ville d’art et d’histoire, elle se distingue par un tissu économique vigoureux, notamment… Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Demathieu Bard Immobilier](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Grand Est](/immobilier/grand-est) [Moselle](/immobilier/grand-est/moselle) [Metz](/immobilier/metz-57000) [Programme logement neuf : L'IMPERATRICE](/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/demathieu-bard-l-imperatrice-125975) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/demathieu-bard-l-imperatrice-125975) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/demathieu-bard-l-imperatrice-125975/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/demathieu-bard-l-imperatrice-125975.json)